Ngày 01/07/2025, Xã Đại Phước, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với Xã Đại Phước, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Đại Phước, Đồng Nai, bao gồm:
Việc thành lập Xã Đại Phước nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm cơ sở đóng phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất
Tại Xã Đại Phước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đại Phước chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
Loại Đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi Chú |
---|---|---|
Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Khu vực trung tâm |
Đất thổ cư | 3–8 triệu | Khu vực ngoại ô |
Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | Đất trồng cây lâu năm |
Đất dự án | 10–25 triệu | Khu quy hoạch thương mại |
Dự kiến, giá đất Xã Đại Phước sẽ tăng 15–20% sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
Các tuyến đường có giá đất cao tại Xã Đại Phước:
Nguyên nhân giá cao:
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai ✔ Dùng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nhơn Trạch
CÓ, vì:
Loại hình đầu tư tiềm năng:
✅ Kịch bản lạc quan: Tăng 20–30%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh. ⚠ Kịch bản thận trọng: Tăng 10–15%/năm nếu thị trường bất động sản chậm lại.
Yếu tố ảnh hưởng:
Bảng giá đất Xã Đại Phước, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và tính thuế. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Đại Phước hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Đồng Nai trong thập kỷ tới.
Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Đại Phước? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.