Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hố Nai, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
LH: 0909371552
* Tờ 2/458: 50 x 90m = 4836m2 đất NHK
👉 Giá bán 7 tỷ = 1,4 tr/m2
Vị trí: 10.997987,106.920861
LH: 0909371552
* Tờ 42/33: 51 x 49m = 2811m2 đất LUC
👉 Giá bán 4,8 tỷ = 1,7 tr/m2
Vị trí: 10.980521,106.932914
LH: 0909371552
* Tờ 2/463: 30 x 60m = 1793m2 đất CLN
👉 Giá bán 9,5 tỷ = 5,3 tr/m2
Vị trí: 10.998008,106.919427
LH: 0909371552
* Tờ 34/71: 28 x 69m = 1236m2 đất LUK
👉 Giá bán 2,7 tỷ = 2,2 tr/m2 ( đang cầm bank 1,5 tỷ)
Vị trí: 10.984128,106.930547
LH: 0909371552
* Tờ 4/258: 20 x 50m = 990m2 đất CLN
👉 Giá bán 9 tỷ = 9,1 tr/m2
Vị trí: 10.994034,106.907638
LH: 0909371552
* Tờ 51/612: 12 x 19m = 249m2 đất ONT full
+ cắt ra bán 6 x 19m = 120m2
👉 Giá bán 2,5 tỷ = 20,8 tr/m2
Vị trí: 10.964495,106.916624
👉khu vực hố Nai 3 sát bên kcn sông mây.
📕Pháp lý giấy tờ sổ Hồng riêng ( gồm 4 thửa)
👉Đất quy hoạch skc chuyển đổi mục đích sử dụng lên skc được.
👉Vi trí đất bằng phẳng đường xe công ra vào OK có điện ba pha.xung quanh nhà xưởng nhiều.sát bên kcn sông mây.cách đường 767 2km .ngã ba trị an 5km .
💰Giá: 1tr8/m2 có thương lượng
☎️Lh : 0853227775 để biết thêm thông tin ạ
-khu vực xã hố Nai 3 sát bên kcn sông mây
-Pháp lý giấy tờ sổ Hồng riêng
-Giá : 2tr/m2 quá rẻ khách ạ
👉 Vị trí đất nằm sát bên kcn sông mây thuộc xã hố Nai 3 huyện trảng bom.đất vuông vứt bằng phẳng đường xe công ra vào OK có điện ba pha thich hợp làm kho xưởng nhà máy Cty …
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hố Nai, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hố Nai, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ho-nai-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Hố Nai, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua bán, nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất mới của Phường Hố Nai được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Xu hướng biến động giá đất trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hố Nai, Đồng Nai, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Phường Hố Nai, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Hố Nai, huyện Trảng Bom.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Tân Biên, Biên Hòa
- Phía Nam giáp xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom
- Phía Đông giáp xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất
- Phía Tây giáp Phường Tân Hạnh, Biên Hòa
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch bài bản hơn, từ đó tác động mạnh đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hố Nai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013. Tại Phường Hố Nai, bảng giá đất được sử dụng để:
✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định giá đất khi chuyển nhượng, mua bán ✅ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hố Nai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Hố Nai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Phường Hố Nai chưa có bảng giá riêng, hiện áp dụng tạm thời bảng giá của xã Hố Nai cũ (theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai). Dưới đây là tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 20–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị thế phường mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hố Nai?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi có giá đất cao nhất:
📍 Đường Nguyễn Ái Quốc (khu vực gần Big C Hố Nai) – 25–40 triệu/m² 📍 Đường Phạm Văn Thuận (kết nối Biên Hòa) – 20–35 triệu/m² 📍 Đường Quốc lộ 1A – 15–30 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, gần trung tâm thương mại ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Tiềm năng kinh doanh, cho thuê cao
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế dựa trên bảng giá, nhưng khi giao dịch phải trả giá cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hố Nai Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn)
- Sử dụng công cụ Guland.vn – cập nhật bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Hố Nai Có Tiềm Năng Không?
✔ Thuận lợi:
- Vị trí gần Biên Hòa, TP.HCM, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính (dễ tăng giá).
- Nhà phố cho thuê (sinh viên, công nhân).
- Đất thương mại gần trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hố Nai
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ (do thay đổi hành chính).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Hố Nai 2025–2030
📈 Kịch bản tăng mạnh (20–30%/năm): Nếu hạ tầng được đầu tư đồng bộ, thu hút dân cư. 📉 Kịch bản tăng chậm (5–10%/năm): Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hố Nai, Đồng Nai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại khu vực mới này!
Bạn cần tư vấn thêm? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
