Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Phú, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Có 41 bất động sản.
VIP
220 triệu
1036m²
212.36 nghìn /m²
27.5 tr/mn
Xã Đồng Phú, Đồng Nai (Mới)
Mã tin: 1414124
10 giờ trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
🏡 BÁN ĐẤT GIÁ RẺ – XÃ ĐỒNG PHÚ
📏 Diện tích: 1.036m² – ngang 8m
💰 Giá: 220 triệu
📍 Vị trí: Xã Đồng Phú – tiềm năng đầu tư, khu vực dân cư đang phát triển
🚗 Đường rộng, xe ô tô vào tận nơi
📑 Pháp lý rõ ràng, sang tên ngay
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
📏 Diện tích: 1.036m² – ngang 8m
💰 Giá: 220 triệu
📍 Vị trí: Xã Đồng Phú – tiềm năng đầu tư, khu vực dân cư đang phát triển
🚗 Đường rộng, xe ô tô vào tận nơi
📑 Pháp lý rõ ràng, sang tên ngay
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
VIP
290 triệu
1005m²
288.56 nghìn /m²
22.31 tr/mn
Xã Đồng Phú, Đồng Nai (Mới)
Mã tin: 1414127
10 giờ trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
🏡 BÁN ĐẤT GIÁ TỐT – XÃ ĐỒNG PHÚ
📏 Diện tích: 1.005m² – ngang 13m
💰 Giá: 290 triệu
📍 Vị trí: Xã Đồng Phú – khu vực tiềm năng, dân cư hiện hữu
🚗 Đường rộng, ô tô đi thoải mái
📑 Pháp lý đầy đủ, sang tên công chứng ngay
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
📏 Diện tích: 1.005m² – ngang 13m
💰 Giá: 290 triệu
📍 Vị trí: Xã Đồng Phú – khu vực tiềm năng, dân cư hiện hữu
🚗 Đường rộng, ô tô đi thoải mái
📑 Pháp lý đầy đủ, sang tên công chứng ngay
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
VIP
Tân Tiến
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Chính chủ cần bán đất sổ riêng
5x34
100thổ cư
5x34
100thổ cư
VIP
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư
cc can sang nhanh
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Cc không qua môi giới
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Cc không qua môi giới,có cung cấp sỉ
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
350 triệu
1300m²
269.23 nghìn /m²
17.5 tr/mn
Xã Đồng Phú, Đồng Nai (Mới)
Mã tin: 1314245
4 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Đường đất
1 sào 3 giá 400 sổ sẵn . lh: 0981665477
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
cc bán nhanh cô chú anh chị liên hệ em
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
cc bán nhanh anh chị liên hệ em gấp
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
cc bán nhanh cô chú anh chị liên hệ e
VIP
11 tỷ
11905m²
923.98 nghìn /m²
166.67 tr/mn
Xã Đồng Phú, Đồng Nai (Mới)
Mã tin: 1303450
4 ngày trước
Bán đất thị trấn tân phú thị trấn tân phú bình phước
Lh: 0909371552 phạm vũ
+ Tờ 6/18: ngang 66 x dài 183m = 11905m2 đất trồng cây lâu năm
+ Giá bán: 11 tỷ
Vị trí đắc địa thuận tiên di chuyển
Đất thuộc ấp dền dên thị trấn tân phú huyện đồng phú
Tọa độ: 11.466994,106.829131
Lh: 0909371552 phạm vũ
+ Tờ 6/18: ngang 66 x dài 183m = 11905m2 đất trồng cây lâu năm
+ Giá bán: 11 tỷ
Vị trí đắc địa thuận tiên di chuyển
Đất thuộc ấp dền dên thị trấn tân phú huyện đồng phú
Tọa độ: 11.466994,106.829131
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường đất, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
CC bán gấp nhanh thì con chậm thì hết giá F0
VIP
C663. Nhà Đất TT Tân Phú Đồng Phú Bình Phước
Lh: 0909371552
* Tờ 15/CMĐ:100: đất ngang 47m x dài 186m = 8906m2 đất Cây lâu năm
👉 Giá bán 18,5 tỷ = 2,1 tr/m2
Vị trí: giáp tiến hưng thuộc tp đồng xoài, thuận tiện di chuyển
Lh: 0909371552
* Tờ 15/CMĐ:100: đất ngang 47m x dài 186m = 8906m2 đất Cây lâu năm
👉 Giá bán 18,5 tỷ = 2,1 tr/m2
Vị trí: giáp tiến hưng thuộc tp đồng xoài, thuận tiện di chuyển
VIP
VIP
390m2 Mặt tiền đường Xuyên Tâm 32m Thổ cư 111m2
Cách Tuyến 2 400m . Cách Cụm Tân Tiến 1-2 1km .
Sổ sẵn , sang tên ngay.
Cách Tuyến 2 400m . Cách Cụm Tân Tiến 1-2 1km .
Sổ sẵn , sang tên ngay.
VIP
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
cc cần bán gấp lô đất có thể làm nhà xưởng kinh doanh,phong trọ
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Chính chủ bán: 0911251796
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Làm kho xưởng
Đất sát khu công nghiệp sát tuyến 3 sỉ lẻ 10 lô lh 0395144882
VIP
cc cần ra nhanh miêng đất tt trân tu mặt tiền đường bê tông giao thông thông thoáng lh 0379735386
VIP
VIP
BÁN SỈ LẺ ĐẤT VÀNH ĐAI KHU CÔNG NGHIỆP
VIP
SỈ LẺ ĐẤT VÀNH ĐAI KHU CÔNG NGHIỆP
VIP
Đất thổ cư ngay Tân Tiến - Đồng phú -Bình Phước .
5x50 đường số 26 bê tông qh 19m .
Đất bằng phẳng , dân cư hiện hũu .
5x50 đường số 26 bê tông qh 19m .
Đất bằng phẳng , dân cư hiện hũu .
VIP
Cần bán 5*31 có 100m2 thô cư
VIP
bán nhanh lô đất ngay vị trí này với gái như trên nhưng có thẻ thương lượng , anh chị quan tâm ib em gửi thêm thông tin tham khảo
VIP
450 triệu
2534.6m²
177.54 nghìn /m²
12.5 tr/mn
Xã Đồng Phú, Đồng Nai (Mới)
Mã tin: 1168091
4 ngày trước
Cần bán sỉ 6 nền thổ cư ngang 6m sâu 55 có 100m2 thổ cư sỉ lẻ 450tr đất bằng trang mặt tiền nhựa lh 0703046887
VIP
Cần bán 2 mặt tiền sổ sẵn kinh doanh buôn bán thuận tiện
VIP
Chính chủ cần bán
VIP
Cần bán nhanh
VIP
VIP
Cần bán lô đất thổ cư 5*45 co 100m2 thổ cư xung quanh nhà mái thái dân đông lh 0703046887
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
ĐẤT ĐẸP, KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ
VIP
Bán đất tặng nhà cấp 4, kinh doanh tạp hoá, kinh doanh cà phê đẹp
VIP
VIP
850 triệu
1098.8m²
773.57 nghìn /m²
85 tr/mn
Xã Đồng Phú, Đồng Nai (Mới)
Mã tin: 1335572
4 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
VIP
VIP
Bán đất Ngay KCN Nam Đồng Phú, giáp Phú Giáo Bình Dương, 230 triệu 1000m2.
Ngang 11 dài 90 . bám đường ngang 11 mét lận
Hơn 1000m2 ngay trung tâm KCN nam đồng phú nhé cả nhà
phù hợp xây trọ mua đầu tư sinh lời.
mua phân lô cũng dễ
ib e ngay
1 lô duy nhất.
Ngang 11 dài 90 . bám đường ngang 11 mét lận
Hơn 1000m2 ngay trung tâm KCN nam đồng phú nhé cả nhà
phù hợp xây trọ mua đầu tư sinh lời.
mua phân lô cũng dễ
ib e ngay
1 lô duy nhất.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Phú, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Phú, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-phu-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Phú, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Tại một địa phương mới như Xã Đồng Phú, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đồng Phú, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Phú?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Đồng Phú, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Phú được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Xã Tân Phú, Xã Phú Hội và một số khu vực thuộc huyện Nhơn Trạch.
- Có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51, đường Đồng Khởi, kết nối trực tiếp với TP. Biên Hòa và các khu công nghiệp lớn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Phú, Đồng Nai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán giữa người mua và người bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Phú? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Sau khi thành lập xã mới (1/7/2025), bảng giá đất sẽ được rà soát và cập nhật trong năm 2025–2026.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Đồng Phú, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: Xã Tân Phú, Xã Phú Hội).
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đường).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–100 triệu/m² (các tuyến đường chính).
- Thông tin chính thức sẽ được công bố trên Cổng thông tin tỉnh Đồng Nai.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Phú có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Đồng Khởi (kết nối với QL51).
- Đường Nguyễn Ái Quốc (gần khu dân cư và trung tâm hành chính).
- Đường Phạm Văn Đồng (khu vực đang phát triển thương mại).
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông lớn, tiện ích đô thị.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Đồng Phú?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực sầm uất.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người bán thường phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước, dẫn đến chi phí thấp hơn so với giá thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Phú mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Phú có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần TP. Biên Hòa, khu công nghiệp Nhơn Trạch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố, shophouse tại các khu dân cư mới.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Phú
- Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ, quy hoạch rõ ràng.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đồng Phú giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Thu hút đầu tư từ các khu công nghiệp lân cận.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Đồng Phú, Đồng Nai là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và tránh rủi ro pháp lý. Sau khi thành lập (1/7/2025), giá đất tại đây dự kiến sẽ có nhiều biến động, đặc biệt ở các khu vực trọng điểm.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính địa phương hoặc chuyên gia bất động sản!
#BảngGiáĐất #XãĐồngPhú #ĐồngNai #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
