Mua bán nhà đất bất động sản Xã Định Quán, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Định Quán, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Định Quán, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dinh-quan-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Định Quán, Đồng Nai chính thức được thành lập và đi vào hoạt động theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù, giải phóng mặt bằng.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Định Quán, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Định Quán, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Tân Phú.
  • Phía Nam giáp huyện Thống Nhất.
  • Phía Đông giáp huyện Xuân Lộc.
  • Phía Tây giáp huyện Vĩnh Cửu.

Xã Định Quán nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 20 và Quốc lộ 1A, tạo điều kiện phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Định Quán, Đồng Nai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Định Quán, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá chuyển nhượng và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Định Quán, Đồng Nai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Định Quán, Đồng Nai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Định Quán có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Định Quán Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 20 (đoạn qua Xã Định Quán).
• Khu dân cư trung tâm xã.
• Khu vực gần khu công nghiệp.

Giá đất tại các tuyến đường này có thể cao hơn 20–50% so với các vùng ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Định Quán, Đồng Nai Mới Nhất?

• Website UBND tỉnh Đồng Nai.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Định Quán Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Gần các trục giao thông lớn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven Quốc lộ 20.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Định Quán

• Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Định Quán 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Định Quán, Đồng Nai là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch và tham khảo giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất.

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Định Quán, Đồng Nai 2025, Giá đất Định Quán, Đầu tư bất động sản Đồng Nai, Quy hoạch Xã Định Quán.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.