Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chơn Thành, Đồng Nai tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chơn Thành, Đồng Nai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Chơn Thành, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-chon-thanh-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Chơn Thành, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính tại tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá đền bù khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Chơn Thành, Đồng Nai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Phường Chơn Thành, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Chơn Thành, huyện Trảng Bom hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như Phường An Bình (Biên Hòa), Phường Long Bình Tân, hoặc các xã lân cận thuộc huyện Trảng Bom.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, thuận tiện kết nối với TP. Biên Hòa và TP. Hồ Chí Minh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Chơn Thành?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Chơn Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Chơn Thành Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Chơn Thành (Trảng Bom) hoặc các phường lân cận.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh phê duyệt.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Chơn Thành?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua phường).
  • Đường Nguyễn Ái Quốc, Phạm Văn Thuận (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–40% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Chơn Thành Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ phân lô chi tiết).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Chơn Thành Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần Biên Hòa, TP.HCM, hạ tầng đang hoàn thiện.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền phân lô (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse ven các trục đường chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Chơn Thành

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Chơn Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM về Đồng Nai.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chơn Thành, Đồng Nai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin từ nguồn chính thống.
• Theo dõi quy hoạch để chọn lô đất có tiềm năng.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất, vị trí lô đất chi tiết.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Phường Chơn Thành hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.