Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chơn Thành, Đồng Nai tháng 11/2025 giá rẻ

VIP
290 triệu 1010m² 287.13 nghìn /m² 14.5 tr/m ngang
Mã tin: 1602077
Cần vốn kinh doanh nhà hàng ở Bình Dương cần bán gấp 3 lô đất
Diện Tích: 20x50=1010m2 đã tách ra 4 sổ riêng môi sổ 5x50=250m2
Giá: 290 triệu/ sổ
Vị Trí đắc địa, điện nước đầy đủ, đường 12m, trong bán kính 1km có CHỢ, TRƯỜNG HỌC CẤP MẦM NON ĐẾN CẤP 2, BÁCH HÓA XANH, ĐIỆN MÁY XANH, THẾ GIỚI DI ĐỘNG, NHÀ HÀNG, CÂY XĂNG, ỦY BAN
Vị trí đắc địa tìm năng phát triển nhanh vì gần sát bên KHU CÔNG NGHIỆP và cách tuyến đường vào cao tốc chỉ 1km hiện tại đang triển khai làm
Anh chị nào có ý định xây trọ hoặc đầu tư ngắn hạn và có tính thanh khoản nhanh thì đừng bỏ lở vị trí này
Liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT Miễn tiếp môi giới
VIP
Cần bán gấp 4 lô đất liền kề ngay chợ tổng 1000m2 có 400m thổ cư
Diện tích: 20x50=1000m2, sổ riêng mỗi lô 5x50=250m2
Giá: 290 triệu/s, bao mọi chi phí sang tên
Đất bằng phẳng cao rao, đường 18m, có điện nước đầy đủ, dân cư đông, cách chợ uỷ ban 600m, cách 700 có trường học cấp mầm non đến cấp 2
Rất thuận tiện cho Anh Chị có ý định mua đầu tư, hoặc kinh doanh
Liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
160 triệu 2290m² 69.87 nghìn /m² 8 tr/m ngang
Mã tin: 1078713
Kẹt tiền bán nhanh lô đất gần ngay Khu Công Nghiệp đông công nhân sinh sống, sát chợ, trường học kinh doanh buôn bán đều được.
- DIỆN TÍCH: 40x56 = 2.290m2 sổ hồng riêng
- GIÁ BÁN: 160 Triệu/sổ. Bao sang tên công chứng
- Nằm kết nối giữa tuyến đường Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14 giao thông thuận lợi
- Đất sát CHỢ, Khu hành chính, UBND, Trạm Xá, Trường Học, Ngân Hàng, .... dân cư đông kinh doanh buôn bán thuận tiện
- Từ đất đi 500m có các công ty nhà máy xí nghiệp đang hoạt động, đông công nhân nên có thể xây trọ liền
Cần tiền gấp bán nhanh nên Anh Chị thiện chí liên hệ tôi xem sổ và đất: O931.783.2O9_C. Huyền (có Zalo)
405 triệu 600m² 675 nghìn /m² 40.5 tr/m ngang
Mã tin: 1129011
- Nợ tiền nóng 200 triệu. (Cần trả trước tết mới bán lỗ) nhanh lấy vốn làm ăn.
- 10X60=600M2 đã chia 2 sổ riêng có thổ cư bán (tổng 2 sổ 405 triệu) trọn gói bao hết chi phí.

- Đất mặt tiền đường 18m, sau lưng có suối lớn, bằng phẳng vuông vức kế bên nhà chủ tịch.
- Sát bên chợ, trường 1,2,3. Dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ khu nhà giàu nghỉ dưỡng.

- Trước nhà nhà nước đang làm đường lớn ra công nghiệp 30/4 khu nhà máy công ty 2km.
- Vì có 2 sổ ai mua lẻ sổ (5m tôi cũng bán 205 triệu sổ). (Ký trước tết mới bán).

- Đất đẹp khỏi chê thấy là mê. Xây trọ kho xưởng kinh doanh, đầu tư ở được, xây tự do bao giấy.
- Bán lỗ, để bán nhanh anh chị nào thiện chí, gọi tôi qua nhà coi sổ hãy đi đỡ mất công anh chị.

- O93.888.9O35 chính chủ người thật việc thật có sao bán vậy môi giới gửi 5 triệu. Gọi trực tiếp đi làm ích trả lời tin nhắn.
Tôi cần bán gấp 3 lô đất ngay trung tâm thị xã
Diện tích: 15x50=750m2 đã tách ra 3 sổ riêng mỗi sổ 5x50=250m2
Giá: 480 triệu, bao mọi chi phí sang tên
Mặt tiện đường nhựa, có điện đèn đường trước đất, dân cư đông đối diện KHU CÔNG NGHIỆP, sát CHỢ, TRƯỜNG HỌC, ỦY BAN, CÂY XĂNG
Rất thuận tiện cho anh chị mua ở, đầu tư, kinh doanh buôn bán xây nhà trọ
Liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
Diện tích: 10X60=600M2
- Đã tách ra 2 sổ (300M2)
=> Đất nằm trên mặt tiền đường 42M đi vào KCN Nhật-Hàn, dân cư đông đúc cách chợ Tân Cư chỉ 500m.
Cạnh đất mình là trường THPT, CÂY XĂNG, BHX, TGDĐ
Cách trung tâm thị xã chỉ 800m
ĐẤT TÔI RẤT ĐẸP, BÁN ĐI TIẾC ĐỨT RUỘT
Sổ hồng riêng, mua bán tại phòng công chứng
Giá: 96 Triệu (100% giá trị lô đất, không trả thêm gì nữa)
Liên Hệ: O93.888.9O35 _E Như ( Chính Chủ)- có hoa hồng cho AC môi giới
đang sống tại TPHCM, Anh Chị nào quan tâm có thể ghé nhà tôi xem giấy tờ
960 triệu 2250m² 426.67 nghìn /m² 19.2 tr/m ngang
Mã tin: 1157706
Đất chính chủ của tôi cần bán gấp trước tết
Do mượn tiền mua lúc sốt 2020, nay bán lỗ 50% ĐÚNG 960 TR

Diện tích tổng (50x43=2.250 ) đã tách thành 2 sổ hồng riêng
Bán tổng 960 triệu trọn gói bao hết chi phí. công chứng trong ngày

MẶT TIỀN đường số 7 ,rộng 21m xe CONTAINER có chổ quay đầu.
Ra cty PHÚ HÀO, cty CHƠN THÀNH , UBND, CHỢ ĐẠI PHÚ 2KM

Sát bên chợ, trường 1,2,3. Dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ khu nhà giàu nghỉ dưỡng.
Phù hợp , xây nhà xưởng ,nhà trọ ,đầu tư ,để dành ,tách ra nhiều lô

Vì có 2 sổ ai mua lẻ sổ (25m tôi cũng bán ). (Ký trước tết mới bán).
Đất đẹp khỏi chê thấy là mê. Bán lỗ, để bán nhanh anh chị nào thiện chí.

Gọi tôi qua nhà coi sổ hãy đi đỡ mất công anh chị.
Liên hệ: O93.888.8O35_A ÚT
460 triệu 1200m² 383.33 nghìn /m²
Mã tin: 1183179
Cần vốn làm ăn bán gấp 4 lô đất mặt tiền quốc lộ 42m
Diện tích tổng 4 lô: 20x60=1200m2 đã tách ra 4 sổ 5x60=300m2
Giá: 460 triệu/sổ, bao mọi chi phí sang tên
Vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch kết nối liên tỉnh
Mặt tiền kinh doanh được đa ngành nghề
Đất bằng phẳng vuông vức, đối diện sân bóng đá, kế bên là cây xăng, trường học, ủy ban
Cần bán gấp bán lỗ 50% chứ năm 2020 tôi mua mỗi lô giá 980 triệu
Anh Chị quan tâm liên hệ: O93.888.9O35_E NHƯ
460 triệu 600m² 766.67 nghìn /m² 46 tr/m ngang
Mã tin: 1230427
Tôi cần bán gấp 2 lô đất mặt tiền đường liên tỉnh
Diện tích: 10x60=600m2, sổ hồng riêng thổ cư
Giá: 460 triệu, bao mọi chi phí sang tên
Đất bằng phẳng, vị trên trên tuyết đường huyết mạch kết nối Thành Phố Đồng Xoài về Chơn Thành và Thị Xã Bình Long,
Dân cư dân trí cao, kế bên nhà máy xý nghiệp có nhiều công nhân hoạt động nhộn nhịp, đối diện sân bóng đá rất nhộn nhịp
Vị trí thuận tiện kinh doanh buôn bán đa ngành nghề, khách sạn, cây xăng, tập hóa, quán cfe, quán nhậu
Liên hệ xem đất: O93.888.9O35_A ÚT
230 triệu 2291m² 100.39 nghìn /m²
Mã tin: 1232183
Cần bán gấp 2291m2 đất ngay Trung Tâm Hành Chính THỊ XÃ gần KCN Becamex:
- DT: 2291m2 , sổ hồng riêng
- Giá 230 triệu, bao sang tên
- Đường nhựa 18m thẳng vào cổng của KCN Becamex nhiều nhà máy xí nghiệp đã hoạt động, công nhân làm việc đông.
-  Gần chợ Minh Lập, Trường học cấp 2-3, ngay Bách Hoá Xanh, Điện Máy Xanh… Vị trí đẹp đông dân cư tiện xây nhà ở, mở quán ăn, quán nhậu đều được
- cần bán gấp trong tháng này: O93.888.9O35_A ÚT
Cần bán gấp 2 lô đất thổ cư ngay Thị xã,
Diện tích: (10x40)=400m2 sổ riêng, thổ cư
Giá: 165 triệu, bao mọi chi phí sang tên
Đất bằng phẳng, điện nước đầy đủ, dân cư đông sát chợ, cách ủy ban, trường cấp 1-2 500m
Cách KHU CÔNG NGHIỆP 500m, đang có hơn 5000 công nhân làm việc nhộn nhịp
Thích hợp mua đầu tư, kinh doanh buôn bán xây nhà trọ
Liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
Cần bán gấp lô đất ngay thị xã
Diện tích: 5x40=200m2 sổ hồng riêng,
Giá: 290 triệu, bao mọi chi phí sang tên,
Vị trí sát Chợ, dân cư đông, đường thông thẳng ra Chợ, cách kcn 800m đang có nhiều công nhân làm việc nhộn nhịp
Trong bán kính 500m có ủy ban, trường học, bách hóa xanh điện máy xanh, tiện mua ở hoạc dể dành đầu tư, có tính thanh khoản nhanh
Liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
395 triệu 250m² 1.58 tr /m² 79 tr/m ngang
Mã tin: 1336249
Cần bán gấp lô đất ngay trung tâm Chợ Minh Lập
Diện tích: 5x50=250m2, sổ riêng
Giá: 395 triệu, bao mọi chi phí sang tên
Đất bằng phẳng vuông vức, điện nước đầy đủ, dân cư đông, trong bán kính 800m trở lại có CHỢ, TRƯỜNG HỌC TỪ CẤP MẦM NON ĐẾN CẤP 2, BÁCH HÓA XANH, ĐIỆN MÁY XANH, THẾ GIỚI DI ĐỘNG, NHÀ HÀNG TIỆC CƯỚI, PHÒNG TẬP GIM
Rất thuận tiện cho Anh Chị nào đang có nhã ý mua xây nhà ở
Liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
195 triệu 202m² 965.35 nghìn /m² 39 tr/m ngang
Mã tin: 1339104
Năm 2020 có mua miếng 202m² đất ở thị xã Bình Long định để làm nhà, nay kẹt tiền quá bán nhanh.
- Diện tích sổ: 202m² đất, sổ hồng riêng, thổ cư xây nhà ở liền.
- Giá bán 195 triệu, bao sang tên công chứng.
- Mặt tiền đường 8m nằm ở gần chợ, trường học cấp 2 - 3, uỷ ban, trường học tiện ích đầy đủ.
- Đối diện là khu công nghiệp đang xây dựng lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư về. Anh chị mua để ở, mở quán cafe, quán ăn gia đình đều được.
Liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
Liên hệ: O93.888.9O35 (Zalo) tôi cần bán đất giáp góc 2 mặt tiền Quốc lộ kết nối nhánh 1 sẹc cực đẹp 3.050m2
+ Diện tích: 3.000m2, (sổ sẵn 3 cuốn)
* Bán giá: 160 triệu/s, bao sang tên và mọi chi phí phát sinh.
- Đất tôi sát khu công nghiệp nhiều công nhân đang hoạt động
- Đường nhựa vào đất mở rộng 42m cách đất 100m sát bên chợ, trường cấp 1, 2, cấp 3, Bách Hóa Xanh, Thế Giới Di Động,... Đủ hết, dân cư nhà cửa xung quanh san sát, đường trước nhà chờ cấp mở
- Phù hợp nhất làm vườn, nhà nghỉ ngơi cuối tuần, canh tác,...
* Liên hệ: 093.888.9O35 (Zalo)
160 triệu 2695m² 59.37 nghìn /m²
Mã tin: 1347659
Đất nhà tôi nằm trên trục QL.13 huyết mạch nối liền các cổng KCN có 3 sổ
- Sát Trường cấp 2, cấp 3, hiện hữu. Gần 300m là Khu công nghiệp, ngay Chợ, nằm trung tâm ở giữa các Chợ KCN và
- Dân cư hiện hữu, bán kính 500m tiện ích đầy đủ.
- Diện tích: 2MT (49x55=2.695m) lên được 700m2 Thổ cư
* Giá bán: 160 triệu/s, pháp lý sổ hồng có sẵn Công chứng ngay.
- Vị trí: bằng phẳng, vuông vức, sát Trường, Chợ, đi 300m là 4 khu công nghiệp 26.000 công nhân hoạt động.
- Ưu điểm : Chính Chủ, giá Rẻ (không qua trung gian). Sau lưng có suối lớn, dân cư hiện hữu.
- Phù hợp: AC mua đầu tư, để dành, mua xây trọ, xây dựng buôn bán, (Sổ riêng, Thổ cư sẵn).
Tôi có việc GẤP cần tiền bán nên mong anh chị thiện chí gọi tôi:
Môi giới gửi phí 5 triệu do tối bán lỗ lắm rồi: O93.888.9O35_A ÚT
160 triệu 2695m² 59.37 nghìn /m²
Mã tin: 1347661
Đất nhà tôi nằm trên trục QL.13 huyết mạch nối liền các cổng KCN có 3 sổ
- Sát Trường cấp 2, cấp 3, hiện hữu. Gần 300m là Khu công nghiệp, ngay Chợ, nằm trung tâm ở giữa các Chợ KCN và
- Dân cư hiện hữu, bán kính 500m tiện ích đầy đủ.
- Diện tích: 2MT (49x55=2.695m) lên được 700m2 Thổ cư
* Giá bán: 160 triệu/s, pháp lý sổ hồng có sẵn Công chứng ngay.
- Vị trí: bằng phẳng, vuông vức, sát Trường, Chợ, đi 300m là 4 khu công nghiệp 26.000 công nhân hoạt động.
- Ưu điểm : Chính Chủ, giá Rẻ (không qua trung gian). Sau lưng có suối lớn, dân cư hiện hữu.
- Phù hợp: AC mua đầu tư, để dành, mua xây trọ, xây dựng buôn bán, (Sổ riêng, Thổ cư sẵn).
Tôi có việc GẤP cần tiền bán nên mong anh chị thiện chí gọi tôi:
Môi giới gửi phí 5 triệu do tối bán lỗ lắm rồi: O93.888.9O35_A ÚT
290 triệu 1200m² 241.67 nghìn /m² 9.67 tr/m ngang
Mã tin: 1349989
Chính chủ đầu tư cần bán gấp 6 sổ đất đẹp tại Thị Xã Bình Long - Bình Phước, đất chính chủ từ nhà đầu tư bị ngộp
+ Diện tích: 1.200m2 (300m2 thổ cư/mỗi sổ 200m2)
* Giá bán: 290 triệu/sổ (có ngân hàng hỗ trợ vay)
- Đất HLLG 2 bên đường 18m mở rộng
+ Đất vườn (sào) hơn 1.000m2
* Giá bán: 180 triệu (hết đất)
- Đường xá nâng cấp xung quanh nhiều, gần Công nghiệp
- Khu dân cư hiện hữu đông xung quanh
- Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư với giá ngộp hiện tại
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng thông thoáng ra Quốc lộ 13
- Pháp lý đầy đủ, sổ sẵn thủ tục sang tên nhanh, gồm 6 sổ riêng mỗi sổ 200m2 có 50m2 đất thổ cư
* Đất thật, vị trí thật, chủ thật, thông tin rõ ràng
Liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
Chính chủ cần tiền trả nợ bán nhanh 1004m2 đất sổ hồng riêng nằm sát chợ, trường học dân cư sầm uất. Gần các khu công nghiệp, nhà máy công nhân làm việc đông
- Diện tích: 1008m2 đất rộng, sổ hồng riêng.
- Giá: 180 triệu, (giá thật 100% đỡ mất thời gian 2 bên) tôi bao sổ
- Đất sát bên có chợ, trường học, bách hóa xanh,.. dân cư xung quanh sầm uất
- Gần Khu Công Nghiệp, nhà máy đang hoạt động công nhân làm việc đông mở quán hoặc xây trọ cho thuê cũng rất hợp lý
Tôi chính chủ cần bán nhanh đỡ mất thời gian. Anh chị muốn xem sổ, đất thực tế liên hệ: 093.888.9O35_A ÚT
170 triệu 1010m² 168.32 nghìn /m²
Mã tin: 1370922
Kẹt tiền ngân hàng cần bán nhanh 1010m2 đất nằm ngay Khu Công Nghiệp đang hoạt động đông công nhân làm việc
- DT: 1010m2 đất, Sổ hồng riêng
- Giá bán: 170 triệu, bao sang tên công chứng trong ngày.
- Dân cư đông, tiện ích xung quanh đầy đủ có Chợ, trường học, UBND, cây xăng, Bách Hóa Xanh, ngân hàng, nhà hàng, quán cafe,...buôn bán sầm uất
- Đường thông ra các Khu Công Nghiệp, nhà máy, xí nghiệp đang hoạt động công nhân làm việc đông
Tôi chính chủ cần bán nhanh người thật việc thật, đỡ mất thời gian anh chị liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
2017 mua 960 triệu (2sổ 512m2). 1 sổ 256m2 nay 2 vơ chông ly hôn chia tài sản, và chia nhà ở bình dương, nên bán gấp, bán rẻ nhưng yêu cầu ký sớm trong 45 ngày. không thì không bán.

- 1 sổ đúng 275 triệu 256m2 tại trung tâm sát chợ trường của chợ An Khương, sát bên khu du lịch thác số 4, sân bay, ủy ban chợ bước vài bước chân đến. Trường học ủy ban, kế bên.

- 2021 đã từng vay ngân hàng 50% 180 triệu trên sổ, đã lấy về, để nhà. ngân hàng định giá 360 triệu

Đối diện nhà dân đang ở xây kính mích. do là đất thổ cư nên anh chị dễ mua dễ bán phù hợp ai xây nhà ở liền, hay đầu tư, vì nhà lục đục nên mới bán để giải quyết công việc. anh chị nào muốn mua thì gọi trực tiếp o 962 657 837 THANH THUẬN AN nhăn tin lu bu không thấy. TÔI GỬI HÌNH ẢNH CHI TIẾT ĐỠ MẤT CÔNG MẤT THỜI GIAN.
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Đất nhà (50x45=2.249) sổ hồng riêng, cạnh trường CẤP 1,2,3 QMQM1 ,sát chợ, 800m khu công nghiệp hiện hữu, đường chính 22m thông thẳng ra công BECAMEX 5,200 mẫu Hiện hữu.

Đất tôi vị trí đẹp, 2 sổ riêng, đường nhựa 22m hiện hữu của nhà nước
Diện tích (45x50=2,2 sào) sổ hồng riêng, xây tự do.
Bán 690 triệu 1 sổ: là bao sổ thủ tục pháp lý, bao thuế phí.

Hạ tầng hoàn chỉnh điện nước đầy đủ, dân cư hiện hữu.
Sát công BECAMEX, gần trường cấp 1,2,3 bệnh viện.

Cách chợ 2 phút sát trung tâm hành chính, dân cư san sát.
Có suối sau lưng, nở hậu, vuông vức đất đẹp bán tiết đức ruột.

Anh chị mua ở là nhà vườn, xây trọ,CHO thuê kho xưởng, phân lô nhỏ, hay đầu tư để
Dành tương lai thì rất đẹp mặt tiền lớn, đường nhựa gần nhà máy xí nghiệp đông.

Ngoài ra tôi có 2 sổ nhỏ 512m2 giá 275 triệu sổ sát chợ .thổ cư sổ riên
phù hợ anh chị xây ở liền, đối diện nhà cửa san sát vài bước tới chợ.

qua nhà xem sổ, 79 Đ 38 Thuận an, Bình Dương . O 962.657.837 kẹt lắm mới bán
xin hãy gọi trực tiếp nếu là người thiện chí.
Kẹt tiền ngân hàng nên nhà tôi cần bán gấp 2 lô đất kế bên KCN dân đông. Diện tích 2002m² rộng rãi, mặt tiền lớn. Đã tách làm sổ riêng 2 vuông vức. - Giá 180 triệu (Bao sang tên công chứng). Đây là giá chính chủ bán không qua cò lái. (Ngân hàng thẩm định đất tôi 200 triệu nên không sợ mua hớ giá. Ngân hàng VCB, VCB, VPB, TECH cho vay 100 - 120 triệu, tháng đóng 1 triệu). Đường 12m xe hơi ra vào thoải mái, thích hợp làm vườn, trồng cây. Nằm kế bên KCN lớn 300ha hiện hữu, công nhân đông, ai gần khu này sẽ biết. (Ngoài ra tôi cũng có 2 mảnh thổ cư ngay gần chợ giá 245 triệu. Ac nào quan tâm mua để buôn bán, cất nhà cứ alo tôi). Cần bán nhanh nên ai ưng tôi sang nhanh luôn. Chính chủ sang tên trong ngày. Nhà tôi ở đường số 8, Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, ai ở SG liên hệ: A. Vỹ để ghé xem sổ. SĐT/Zalo: () A. Vỹ. Tặng 1 chỉ vàng cho khách giới thiệu. Xem thêm
2 tỷ 690m² 2.9 tr /m² 37.04 tr/m ngang
Mã tin: 1560421
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Đất nền
📍 Vị trí: Kp. Trung Lợi, TT. Chơn Thành, Bình Phước.
📐 Diện tích: 690,1m² (100m² thổ cư).
✅ Mặt tiền đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh.
✅ Đường nhựa 5m, xe hơi vào tận nơi.
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng.
💡 Thích hợp xây nhà ở, đầu tư lâu dài hoặc kinh doanh.

Giá tốt cho nhà đầu tư – Liên hệ ngay: 0934159739 Thắng .
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chơn Thành, Đồng Nai tháng 11/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Chơn Thành, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-chon-thanh-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Chơn Thành, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính tại tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Giá đền bù khi thu hồi đất
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Chơn Thành, Đồng Nai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.


1. Phường Chơn Thành, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Chơn Thành, huyện Trảng Bom hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các khu vực như Phường An Bình (Biên Hòa), Phường Long Bình Tân, hoặc các xã lân cận thuộc huyện Trảng Bom.
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, thuận tiện kết nối với TP. Biên Hòa và TP. Hồ Chí Minh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Chơn Thành?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
    • Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Chơn Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Chơn Thành Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Chơn Thành (Trảng Bom) hoặc các phường lân cận.
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
    • Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh phê duyệt.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Chơn Thành?

  • Các tuyến đường trung tâm:
    • Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua phường).
    • Đường Nguyễn Ái Quốc, Phạm Văn Thuận (nếu có).
    • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
    • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 10–40% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Chơn Thành Mới Nhất

  • Tra cứu online:
    • Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
    • Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ phân lô chi tiết).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Chơn Thành Có Tiềm Năng Không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí gần Biên Hòa, TP.HCM, hạ tầng đang hoàn thiện.
    • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền phân lô (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
    • Nhà phố, shophouse ven các trục đường chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Chơn Thành

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Chơn Thành 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
    • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM về Đồng Nai.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
    • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chơn Thành, Đồng Nai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên tra cứu thông tin từ nguồn chính thống.
  • Theo dõi quy hoạch để chọn lô đất có tiềm năng.
  • Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất, vị trí lô đất chi tiết.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Phường Chơn Thành hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.