Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hàng Gòn, Đồng Nai tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hàng Gòn, Đồng Nai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hàng Gòn, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hang-gon-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Hàng Gòn chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Trong đó, bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hàng Gòn, Đồng Nai sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Hàng Gòn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Phường Hàng Gòn, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một phần của xã Hàng Gòn hoặc các phường lân cận. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: ...
• Phía Nam giáp: ...
• Phía Đông giáp: ...
• Phía Tây giáp: ...

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hàng Gòn, Đồng Nai?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai

📌 Ứng dụng thực tế tại Phường Hàng Gòn:

• Mua bán, chuyển nhượng: Giúp định giá hợp lý, tránh thổi giá ảo.
• Tính thuế: Giảm rủi ro pháp lý khi khai báo.
• Đầu tư: Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hàng Gòn? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định).
• Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
• Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Hàng Gòn, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước khi sáp nhập. 📊 Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:

• Đất ở đô thị: ... đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: ... đồng/m²
• Đất nông nghiệp: ... đồng/m²

📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hàng Gòn có giá đất cao nhất?

🚦 Các tuyến đường trung tâm:

• Đường Quốc lộ 1A
• Đường Nguyễn Ái Quốc
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại hóa cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực. 🔎 Lý do:

• Bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Quy hoạch phát triển làm tăng giá trị thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Hàng Gòn mới nhất

💻 Hướng dẫn tra cứu:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai.
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Công bố giá đất".
3. Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.

📍 Hoặc sử dụng công cụ hỗ trợ:

• Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hàng Gòn có tiềm năng không?

🏡 Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (dự án mở rộng đô thị). ✔ Nhà phố, shophouse. ✔ Căn hộ dịch vụ.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hàng Gòn

⚠ Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Không nằm trong diện giải tỏa.

🔹 Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Phường Hàng Gòn 2025–2030

📈 Xu hướng:

• Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do quy hoạch đô thị.
• Các yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.

🔮 Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 15–20%/năm.
• Thận trọng: Tăng 8–12%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Hàng Gòn, Đồng Nai là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, việc cập nhật thông tin thường xuyên là cực kỳ cần thiết.

🔹 Lời khuyên:

• Tra cứu bảng giá chính thức trên UBND tỉnh Đồng Nai hoặc Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch để nắm bắt cơ hội đầu tư.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hàng Gòn, Đồng Nai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.