Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Đường, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ
Có 37 bất động sản.
VIP
Chính chủ bán đất 800tr/1.000 m2 , đường ô tô vào tới đất
VIP
Đất trồng cây lâu năm. Hiện đang trồng sầu riêng, chôm chôm là chính.
VIP
30 tỷ
6866m²
4.37 tr /m²
1.03 tỷ/m ngang
Mã tin: 1383027
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Thông tin thửa đất và tình hình quy hoạch hiện tại
Hiện tại, thửa đất nằm trong khu vực từng được đưa vào quy hoạch tuyến đường Vành đai 4. Tuy nhiên, theo nhiều nguồn tin mới nhất, quy hoạch này đang được rà soát và có khả năng điều chỉnh, nhiều khu vực đã được gỡ bỏ khỏi diện quy hoạch. Đây là tín hiệu tích cực cho việc sử dụng và phát triển đất trong thời gian tới.
Ngoài ra, hệ thống nước máy do Nhà nước đầu tư vừa được lắp đặt, tuyến ống đã kéo qua phần đất và còn tiếp tục mở rộng thêm khoảng 100m. Việc hạ tầng công cộng được hoàn thiện cho thấy khu vực này đang được chú trọng phát triển, mở ra nhiều tiềm năng về pháp lý cũng như giá trị sử dụng đất.
Gần đây, một số người trong khu vực đã bắt đầu quan tâm đến mảnh đất, trong đó có cả một vị đại gia gần nhà đang hỏi mua. Tuy nhiên, mức giá mà ông ấy đưa ra hiện chưa thật sự thỏa đáng so với tiềm năng thực tế của khu đất và tình hình quy hoạch đang có chuyển biến theo hướng tích cực.
Hiện tại, thửa đất nằm trong khu vực từng được đưa vào quy hoạch tuyến đường Vành đai 4. Tuy nhiên, theo nhiều nguồn tin mới nhất, quy hoạch này đang được rà soát và có khả năng điều chỉnh, nhiều khu vực đã được gỡ bỏ khỏi diện quy hoạch. Đây là tín hiệu tích cực cho việc sử dụng và phát triển đất trong thời gian tới.
Ngoài ra, hệ thống nước máy do Nhà nước đầu tư vừa được lắp đặt, tuyến ống đã kéo qua phần đất và còn tiếp tục mở rộng thêm khoảng 100m. Việc hạ tầng công cộng được hoàn thiện cho thấy khu vực này đang được chú trọng phát triển, mở ra nhiều tiềm năng về pháp lý cũng như giá trị sử dụng đất.
Gần đây, một số người trong khu vực đã bắt đầu quan tâm đến mảnh đất, trong đó có cả một vị đại gia gần nhà đang hỏi mua. Tuy nhiên, mức giá mà ông ấy đưa ra hiện chưa thật sự thỏa đáng so với tiềm năng thực tế của khu đất và tình hình quy hoạch đang có chuyển biến theo hướng tích cực.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Thửa này có sẵn thổ cư 300m2 ONT Giá chốt 1,5 tỷ/sào Giá 21 tỷ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở
Gần sân bay Long Thanh
Bán lô đất 2.000.000 trên mét vuông vuông
C1744. Nhà Đất Thừa Đức Cẩm Mỹ Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 17/110: 32 x 25m = 1000m2 đất CLN
👉 Giá bán 2,5 tỷ = 2,5 tr/m2
Vị trí: 10.761241,107.119918
LH: 0909371552
* Tờ 17/110: 32 x 25m = 1000m2 đất CLN
👉 Giá bán 2,5 tỷ = 2,5 tr/m2
Vị trí: 10.761241,107.119918
C1745. Nhà Đất Xuân Đường Cẩm Mỹ Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 18/44: 58 x 90m = 6422m2 đất CLN
👉 Giá bán 4,3 tỷ = 0,67 tr/m2
Vị trí: 10.800070,107.179729
LH: 0909371552
* Tờ 18/44: 58 x 90m = 6422m2 đất CLN
👉 Giá bán 4,3 tỷ = 0,67 tr/m2
Vị trí: 10.800070,107.179729
C1746. Nhà Đất Xuân Đường Cẩm Mỹ Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 28/53 + 28/7: 55 x 110m = 5790m2 đất CLN
👉 Giá bán 6,95 tỷ = 1,2 tr/m2
Vị trí: 10.775581,107.187742
LH: 0909371552
* Tờ 28/53 + 28/7: 55 x 110m = 5790m2 đất CLN
👉 Giá bán 6,95 tỷ = 1,2 tr/m2
Vị trí: 10.775581,107.187742
C1734. Nhà Đất Thừa Đức Cẩm Mỹ Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 3/7: 52 x 98m = 5134m2 đất CLN
👉 Giá bán 8 tỷ = 1,6 tr/m2
Vị trí: 10.793686,107.138130
LH: 0909371552
* Tờ 3/7: 52 x 98m = 5134m2 đất CLN
👉 Giá bán 8 tỷ = 1,6 tr/m2
Vị trí: 10.793686,107.138130
C1675. Nhà Đất Thừa đức Cẩm mỹ Đồng Nai
Lh: 0909371552
* Tờ 30/46: 157 × 80m = 9799m2 đất BHK
👉 Giá bán 12 tỷ = 1,2 tr/m2
Vị trí: 10.747712,107.119645
Lh: 0909371552
* Tờ 30/46: 157 × 80m = 9799m2 đất BHK
👉 Giá bán 12 tỷ = 1,2 tr/m2
Vị trí: 10.747712,107.119645
C1634. Nhà Đất Cẩm Đường Long Thành Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 5/220: 38 x 46m = 3607m2 đất CLN
👉 Giá bán 7,94 tỷ = 2,2 tr/m2
Vị trí: 10.802280,107.114091
LH: 0909371552
* Tờ 5/220: 38 x 46m = 3607m2 đất CLN
👉 Giá bán 7,94 tỷ = 2,2 tr/m2
Vị trí: 10.802280,107.114091
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Cần bán gấp đất trồng cây lâu năm nằm trên đường Hoàng Thanh Lệ, Xã Cẩm Đường, Long Thành, Đồng Nai, Diện tích: 1000m2 đến 2000m2, giá từ 2,5tr/m2 đến 4,5tr/m2, bao thổ cư 200m2, đất bằng đẹp, đường xe oto đi dễ quy hoạch , pháp lý đầy đủ, sổ đỏ có sẵn.
Liên hệ: 0917.881.117
Liên hệ: 0917.881.117
Bán lô đất giá 32 tỷ thương lượng
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà vườn, Nhà mới xây, Nhà biệt thự, Có sân vườn, Mặt tiền đường, Homestay
🏡 BÁN BIỆT THỰ MÁI THÁI TRONG KHU DÂN CƯ – SÁT BÊN HÔNG SÂN BAY LONG THÀNH, Trong diện tích 1 sào đất chỉ 5.5 Tỷ ✈️
🔥 Diện tích cực khủng: 1096m² (ngang 20m – dài 62m)
💰 Giá ngộp: 5.5 tỷ (giá chốt cứng – bán nhanh)
✅ Lợi thế vàng của căn biệt thự này:
📍 Vị trí chiến lược: Nằm ngay khu dân cư hiện hữu, sát bên hông Sân bay Quốc tế Long Thành – dự án trọng điểm quốc gia, tương lai là trung tâm hàng không lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
🚗 Kết nối thuận tiện: Từ đây di chuyển dễ dàng ra cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, và các tuyến đường huyết mạch khác.
🏘️ Khu dân cư đông đúc: Tiện ích đầy đủ, an ninh đảm bảo, dân trí cao.
🏠 Biệt thự mái thái sẵn có: Không gian rộng rãi, thoáng mát, thích hợp vừa ở vừa nghỉ dưỡng, hoặc cải tạo thành villa homestay – nhà hàng – khách sạn mini đón khách chuyên gia, phi công, kỹ sư khi sân bay đi vào hoạt động.
📈 Tiềm năng tăng giá mạnh: Quỹ đất lớn ngay cạnh sân bay đang khan hiếm, mua hôm nay chính là đón đầu cơ hội bùng nổ giá trị trong vài năm tới.
👉 Căn này chính chủ cần bán gấp, giá cực mềm so với thị trường – cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư tầm nhìn xa!
📞 Liên hệ ngay: a Phương đại diện chủ 0792 813 619
Hashtag:
#BiệtThựLongThành #BánBiệtThự #SânBayLongThành #ĐấtLongThành #ĐầuTưAnToàn #CơHộiSinhLời #NhàĐẹpGiáRẻ #NgộpNgânHàng
🔥 Diện tích cực khủng: 1096m² (ngang 20m – dài 62m)
💰 Giá ngộp: 5.5 tỷ (giá chốt cứng – bán nhanh)
✅ Lợi thế vàng của căn biệt thự này:
📍 Vị trí chiến lược: Nằm ngay khu dân cư hiện hữu, sát bên hông Sân bay Quốc tế Long Thành – dự án trọng điểm quốc gia, tương lai là trung tâm hàng không lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
🚗 Kết nối thuận tiện: Từ đây di chuyển dễ dàng ra cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, và các tuyến đường huyết mạch khác.
🏘️ Khu dân cư đông đúc: Tiện ích đầy đủ, an ninh đảm bảo, dân trí cao.
🏠 Biệt thự mái thái sẵn có: Không gian rộng rãi, thoáng mát, thích hợp vừa ở vừa nghỉ dưỡng, hoặc cải tạo thành villa homestay – nhà hàng – khách sạn mini đón khách chuyên gia, phi công, kỹ sư khi sân bay đi vào hoạt động.
📈 Tiềm năng tăng giá mạnh: Quỹ đất lớn ngay cạnh sân bay đang khan hiếm, mua hôm nay chính là đón đầu cơ hội bùng nổ giá trị trong vài năm tới.
👉 Căn này chính chủ cần bán gấp, giá cực mềm so với thị trường – cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư tầm nhìn xa!
📞 Liên hệ ngay: a Phương đại diện chủ 0792 813 619
Hashtag:
#BiệtThựLongThành #BánBiệtThự #SânBayLongThành #ĐấtLongThành #ĐầuTưAnToàn #CơHộiSinhLời #NhàĐẹpGiáRẻ #NgộpNgânHàng
Đặc điểm BĐS:
Đất ở
Bán lô đất giá 1.2 tỷ thương lượng
3,6ha giá 2 tỷ/sào mặt tiền đường lớn và nhiều, 72 tỷ thương lượng
Cụm này 4,5ha giá 1,8 tỷ/ha còn có thể đạp xuống vì mấy chủ khác nhau, thân chủ mình có nhu cầu như nào thì anh em mình hỗ trợ và lên phương án :81 tỷ
BỎ LỠ LÀ HẾT – 7000M² NGAY CẠNH SÂN BAY LONG THÀNH (Nắm Chủ Nhé)
Thân chủ cần chuyển nhượng gấp 2 thửa đất liền nhau tại Cẩm Đường – Long Thành, sát cổng phía Đông sân bay quốc tế Long Thành!
• Hai mặt tiền đường, địa thế cực đẹp, thích hợp đầu tư dịch vụ – thương mại.
• Khu vực đang quy hoạch mạnh, gần ngay trường học, nhà thờ, khu dân cư hiện hữu.
• Chỉ trong 2 năm tới, giá trị có thể tăng gấp 2–3 lần!
Chủ ngộp tài chính, giá rẻ hơn thị trường – chốt nhanh có lời!
Giá 2,5 tỷ/sào
Thân chủ cần chuyển nhượng gấp 2 thửa đất liền nhau tại Cẩm Đường – Long Thành, sát cổng phía Đông sân bay quốc tế Long Thành!
• Hai mặt tiền đường, địa thế cực đẹp, thích hợp đầu tư dịch vụ – thương mại.
• Khu vực đang quy hoạch mạnh, gần ngay trường học, nhà thờ, khu dân cư hiện hữu.
• Chỉ trong 2 năm tới, giá trị có thể tăng gấp 2–3 lần!
Chủ ngộp tài chính, giá rẻ hơn thị trường – chốt nhanh có lời!
Giá 2,5 tỷ/sào
Bán lô đất giá 480tr/m ngang x18
8640000000₫ có 100 tc 2 mặt tiền liên hệ để biết thêm chi tiết xin cảm ơn
8640000000₫ có 100 tc 2 mặt tiền liên hệ để biết thêm chi tiết xin cảm ơn
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất ở, Mặt tiền đường
Bán lô đất hai mặt tiền 18x36 có 100 thổ cư, gần phía cổng sau sân bay long Thành, đường nhựa hiện hữu anh chị quan tâm liên hệ 0853227775 để biết thêm chi tiết nhé
Bán lô đất thương mại dịch vụ cổng sau sân bay Long thành 3,3 sào giá 1tr/ạ
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất thương mại
Bán lô đất giá 7ty/sào có bán lẻ
Bán lô góc 2 mặt tiền giá 3,2 tỷ
Đặc điểm BĐS:
Đất thương mại
Bán lô đất TMD cổng sau sân bay Long thành . Giá 1,8 tr/m2
800 triệu
1125m²
711.11 nghìn /m²
32 tr/m ngang
Mã tin: 1260499
Em còn 1 lô mặt tiền đường nhựa số 7 ,quang minh chơn thành
EM CHIA SẺ RẤT KỸ VÀ CHI TIẾT MONG GẶP ANH CHỊ THẬT SỰ THIỆN CHÍ ( TRÂN TRỌNG )
diện tích : 25x45=1.125m2
giá đúng 100% 800triệu bao hết chi phí ko phát sinh
BÁN KÍNH 1 KM: trường cấp 1.2.3, UBND, cty CHƠN THÀNH , cty XUẤT NHẬP KHẨU ĐẠI PHÚ , gần KCN TÂN QUAN
phù hợp: a/c mua đầu tư để dành cho con cái , xây trọ , nhà kho xưởng , trang trại , cà phê sân vườn .
** NGOÀI RA EM CÒN LÔ SÁT QUỐC LỘ 14 CHỈ 900M GIÁ 360 TRIỆU , 260M2 THỔ CƯ ****
TRÁNH MẤT THỜI GIAN anh chị co thể chạy qua nhà em xem giấy tờ trước hả đi xem : xem sổ ở : 40 đường tam bình ,tam phú thủ đức ( gần chợ đầu mối thủ đức )
sdt và zalo của em : 0931.689.459 ( ÚT LUẬN )
EM CHIA SẺ RẤT KỸ VÀ CHI TIẾT MONG GẶP ANH CHỊ THẬT SỰ THIỆN CHÍ ( TRÂN TRỌNG )
diện tích : 25x45=1.125m2
giá đúng 100% 800triệu bao hết chi phí ko phát sinh
BÁN KÍNH 1 KM: trường cấp 1.2.3, UBND, cty CHƠN THÀNH , cty XUẤT NHẬP KHẨU ĐẠI PHÚ , gần KCN TÂN QUAN
phù hợp: a/c mua đầu tư để dành cho con cái , xây trọ , nhà kho xưởng , trang trại , cà phê sân vườn .
** NGOÀI RA EM CÒN LÔ SÁT QUỐC LỘ 14 CHỈ 900M GIÁ 360 TRIỆU , 260M2 THỔ CƯ ****
TRÁNH MẤT THỜI GIAN anh chị co thể chạy qua nhà em xem giấy tờ trước hả đi xem : xem sổ ở : 40 đường tam bình ,tam phú thủ đức ( gần chợ đầu mối thủ đức )
sdt và zalo của em : 0931.689.459 ( ÚT LUẬN )
800 triệu
1125m²
711.11 nghìn /m²
32 tr/m ngang
Mã tin: 1260502
Em còn 1 lô mặt tiền đường nhựa số 7 ,quang minh chơn thành
EM CHIA SẺ RẤT KỸ VÀ CHI TIẾT MONG GẶP ANH CHỊ THẬT SỰ THIỆN CHÍ ( TRÂN TRỌNG )
diện tích : 25x45=1.125m2
giá đúng 100% 800triệu bao hết chi phí ko phát sinh
BÁN KÍNH 1 KM: trường cấp 1.2.3, UBND, cty CHƠN THÀNH , cty XUẤT NHẬP KHẨU ĐẠI PHÚ , gần KCN TÂN QUAN
phù hợp: a/c mua đầu tư để dành cho con cái , xây trọ , nhà kho xưởng , trang trại , cà phê sân vườn .
** NGOÀI RA EM CÒN LÔ SÁT QUỐC LỘ 14 CHỈ 900M GIÁ 360 TRIỆU , 260M2 THỔ CƯ ****
TRÁNH MẤT THỜI GIAN anh chị co thể chạy qua nhà em xem giấy tờ trước hả đi xem : xem sổ ở : 40 đường tam bình ,tam phú thủ đức ( gần chợ đầu mối thủ đức )
sdt và zalo của em : 0931.689.459 ( ÚT LUẬN )
EM CHIA SẺ RẤT KỸ VÀ CHI TIẾT MONG GẶP ANH CHỊ THẬT SỰ THIỆN CHÍ ( TRÂN TRỌNG )
diện tích : 25x45=1.125m2
giá đúng 100% 800triệu bao hết chi phí ko phát sinh
BÁN KÍNH 1 KM: trường cấp 1.2.3, UBND, cty CHƠN THÀNH , cty XUẤT NHẬP KHẨU ĐẠI PHÚ , gần KCN TÂN QUAN
phù hợp: a/c mua đầu tư để dành cho con cái , xây trọ , nhà kho xưởng , trang trại , cà phê sân vườn .
** NGOÀI RA EM CÒN LÔ SÁT QUỐC LỘ 14 CHỈ 900M GIÁ 360 TRIỆU , 260M2 THỔ CƯ ****
TRÁNH MẤT THỜI GIAN anh chị co thể chạy qua nhà em xem giấy tờ trước hả đi xem : xem sổ ở : 40 đường tam bình ,tam phú thủ đức ( gần chợ đầu mối thủ đức )
sdt và zalo của em : 0931.689.459 ( ÚT LUẬN )
390 triệu
319m²
1.22 tr /m²
32.5 tr/m ngang
Mã tin: 1258918
Cần tiền làm ăn nên tôi cần bán nhanh lại lô góc 2 mặt tiền còn nở hậu (6x31) ở hậu 12 mét 319.6m² nằm ngay chợ vào 300m ,
ĐẤT THỊ XÃ NẰM GIỮA 2 CHỢ
- Đất của tôi sổ hồng riêng, tôi bao mua bán công chứng, xây dựng tự do.
- MT đường 18m và 12m, xung quanh nhà trọ, dân cư sống tập trung...
Bán kinh 500m có chợ buôn bán cả ngày, cụm các CTY xí nghiệp hoạt động công nhân đông, Trường học cấp 123 sát bên.
Nên rất thuận tiện ở, kinh doanh khách sạn, xây trọ công nhân thuê.
Tổng DT 319.6m², giá tôi bán bao sổ là 410 triệu.
GỌI TRỰC TIẾP RÕ RÀNG KO ĐỌC TIN NHẮNHOẶC KẾT BẠN ZALO TÔI GỬI SỔ , GHIM VỊ TRÍ
SDT 0931.689.459 ÚT LUẬN
ĐẤT THỊ XÃ NẰM GIỮA 2 CHỢ
- Đất của tôi sổ hồng riêng, tôi bao mua bán công chứng, xây dựng tự do.
- MT đường 18m và 12m, xung quanh nhà trọ, dân cư sống tập trung...
Bán kinh 500m có chợ buôn bán cả ngày, cụm các CTY xí nghiệp hoạt động công nhân đông, Trường học cấp 123 sát bên.
Nên rất thuận tiện ở, kinh doanh khách sạn, xây trọ công nhân thuê.
Tổng DT 319.6m², giá tôi bán bao sổ là 410 triệu.
GỌI TRỰC TIẾP RÕ RÀNG KO ĐỌC TIN NHẮNHOẶC KẾT BẠN ZALO TÔI GỬI SỔ , GHIM VỊ TRÍ
SDT 0931.689.459 ÚT LUẬN
198 triệu
503m²
393.64 nghìn /m²
12.38 tr/m ngang
Mã tin: 1252108
Do đang cần tiền làm ăn nên thời gian này tôi cần bán nhanh lại lô góc 2 mặt tiền 503,4m² nằm ngay chợ vào 300m là tới.
- Đất của tôi sổ hồng riêng, tôi bao mua bán công chứng, xây dựng tự do.
- MT đường 12m và 8m, xung quanh nhà trọ, dân cư sống tập trung...
Bán kinh 500m có chợ buôn bán cả ngày, cụm các CTY xí nghiệp hoạt động công nhân đông, Trường học cấp 123 sát bên.
Nên rất thuận tiện ở, kinh doanh khách sạn, xây trọ công nhân thuê.
Tổng DT 503,4m², giá tôi bán bao sổ là 198 triệu.
Gia đình đang có việc nên tôi đành bán nhanh giá rẻ mong anh chị nào quan tâm hãy liên lạc: 0931.689.459. Để tôi gửi thông tin qua cho anh chị xem trước.
- Đất của tôi sổ hồng riêng, tôi bao mua bán công chứng, xây dựng tự do.
- MT đường 12m và 8m, xung quanh nhà trọ, dân cư sống tập trung...
Bán kinh 500m có chợ buôn bán cả ngày, cụm các CTY xí nghiệp hoạt động công nhân đông, Trường học cấp 123 sát bên.
Nên rất thuận tiện ở, kinh doanh khách sạn, xây trọ công nhân thuê.
Tổng DT 503,4m², giá tôi bán bao sổ là 198 triệu.
Gia đình đang có việc nên tôi đành bán nhanh giá rẻ mong anh chị nào quan tâm hãy liên lạc: 0931.689.459. Để tôi gửi thông tin qua cho anh chị xem trước.
770B cắt dọc theo hàng rào
Mặt tiền dài. Đường bê tông 4m
Bán lô đất 25/95 thừa Đức cẩm Mỹ
DT:33668m2 có 600 tc dungtran
DT:33668m2 có 600 tc dungtran
B19. Bán 11091 vườn sầu riêng ấp 2 Xuân Đường Cẩm Mỹ. Giá 9tỷ350. Lh: 0971335591
B9. Bán đất tại Thừa Đức Cẩm Mỹ. Giá : 20tỷ. Liên hệ : 0971335591
Bán thửa đất 21/282 cẩm đường long Thành giá 9 tỷ 177 tr thương lượng 0853227775 thanvanhanh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Đường, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Đường, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-duong-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Xuân Đường, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là căn cứ để tính giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư và người dân, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Đường, Đồng Nai giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Xuân Đường, Đồng Nai.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Xuân Đường, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xuân Tâm, Xuân Hòa (huyện Xuân Lộc).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Xuân Tâm.
- Phía Nam giáp Xã Xuân Hòa.
- Phía Đông giáp Xã Xuân Bình.
- Phía Tây giáp Xã Xuân Định.
Việc thành lập Xã Xuân Đường nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Đường, Đồng Nai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
Tại Xã Xuân Đường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Đường, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Xuân Đường, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Xuân Đường sẽ áp dụng bảng giá đất tạm thời dựa trên các xã lân cận. Dự kiến phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Đường có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường DT763 (kết nối với trung tâm huyện Xuân Lộc).
- Khu vực gần chợ Xuân Đường.
- Các khu dân cư mới ven quốc lộ 1A.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Đường, Đồng Nai mới nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Nai: www.dongnai.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Đường có tiềm năng không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Đồng Nai.
- Hạ tầng đang được nâng cấp: Đường xá, điện nước.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Đường
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Xuân Đường 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và dân cư đổ về.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Đường, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để so sánh giá.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Xuân Đường hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức từ cơ quan Nhà nước.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
