Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đak Lua, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
LH: 0909371552
* Tờ 39/222: 42 x 34m = 3026m2 đất CLN
👉 Giá Bán 980 tr = 0,324 tr/m2
Vị trí: 11.529759,107.292965
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đak Lua, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đak Lua, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dak-lua-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đak Lua chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đak Lua, Đồng Nai sẽ giúp:
- Tính toán chi phí thuế, phí sử dụng đất.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Đak Lua, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đak Lua, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đak Nhau, Bình Lộc (huyện Bù Đăng, Bình Phước) hoặc các xã thuộc huyện Tân Phú, Đồng Nai (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Đak Nhau, Xã Bình Lộc, Thị trấn Định Quán (nếu thuộc huyện Tân Phú).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 20, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với TP. Biên Hòa và TP.HCM.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đak Lua?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Đak Lua:
- Tính thuế sử dụng đất: Căn cứ để tính thuế hàng năm.
- Bồi thường khi thu hồi đất: Giá đất trong bảng giá là cơ sở để đền bù.
- Chuyển nhượng, mua bán: Giúp định giá hợp lý, tránh thổi giá ảo.
- Thế chấp ngân hàng: Giá đất ảnh hưởng đến hạn mức vay.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đak Lua? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đak Lua Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Đak Lua chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các khu vực lân cận trước đây.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm, gần mặt tiền).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đak Lua?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 20 (nếu đi qua địa bàn).
- Các trục đường liên xã kết nối với trung tâm hành chính.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh mua giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đak Lua Mới Nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đak Lua
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đak Lua
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đak Lua 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Rủi ro: Biến động kinh tế vĩ mô.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đak Lua, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Nai.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đak Lua, Đồng Nai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãĐakLua #ĐồngNai #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
