Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bình Lộc, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Mở bán 4 lô F0 – Diện tích mỗi lô 1.000m²:
Lô 1, 3, 4: Sẵn 60m² thổ cư – Giá 1 tỷ 180 triệu/lô.
Lô 2: Đất cây lâu năm – Giá 950 triệu/lô.
Ưu điểm nổi bật:
Đường bê tông trước đất – ô tô vào tận nơi.
Khu dân cư hiện hữu, trên đất có sẵn mít, bưởi, chôm chôm.
Cách chợ và KCN chỉ 10 phút.
Từ TP.HCM di chuyển hơn 1h là tới đất.
Vị trí: Phường Bình Lộc – Long Khánh – Đồng Nai.
Pháp lý rõ ràng – Sang tên nhanh gọn.
Liên hệ ngay để chọn vị trí đẹp nhất trước khi hết hàng!
LKL.BL.413
Mở bán 4lô F0: mỗi lô diện tích 1000m2
- Lô 1; 3; 4 sẵn 60thổ cư. Giá 1tỷ180triệu
- Lô 2: cây lâu năm. Giá 950triệu.
🍀 Đường trước đất bê tông, oto tận nơi. Đất Thuộc khu dân cư, trên đất sẵn mít, bưởi, chôm chôm.
🍀 Ra chợ, khu công nghiệp chỉ 10phút. Từ TPHCM xuống chỉ hơn 1h là tới đất ạ.
📌📌Phường Bình Lộc - Long Khánh, Đồng Nai
#413
Lh 0919022011 Nga
Mở bán 4 lô F0 – Diện tích mỗi lô 1.000m²:
Lô 1, 3, 4: Sẵn 60m² thổ cư – Giá 1 tỷ 180 triệu/lô.
Lô 2: Đất cây lâu năm – Giá 950 triệu/lô.
Ưu điểm nổi bật:
Đường bê tông trước đất – ô tô vào tận nơi.
Khu dân cư hiện hữu, trên đất có sẵn mít, bưởi, chôm chôm.
Cách chợ và KCN chỉ 10 phút.
Từ TP.HCM di chuyển hơn 1h là tới đất.
Vị trí: Phường Bình Lộc – Long Khánh – Đồng Nai.
Pháp lý rõ ràng – Sang tên nhanh gọn.
Liên hệ ngay để chọn vị trí đẹp nhất trước khi hết hàng!
LKL.BL.413
LH: 0909371552
* Tờ 17/128: 12,5 x 23m = 290,7m2 Đất ONT 100m2
+ diện tích sàn xây dựng: 189m2
+ nhà CẤP 4 kiên cố : 1 sân nhà rộng , và 3 phòng ngủ , 1 toilet ,1 kho
👉 Giá bán 2,3 tỷ
Vị trí: 11.030975,107.231477
LH: 0909371552
* Tờ 16/154: 38 x 118m = 3993m2 đất CLN
👉 Giá bán 5,6 tỷ = 1,4 tr/m2
Vị trí: 11.024738,107.238905
LH: 0909371552
* Tờ 20/217: 28 x 143m = 7991m2 đất CLN
👉 Giá Bán 7,2 tỷ = 0,9 tr/m2
Vị trí: 11.022739,107.241112
LH: 0909371552
* Tờ 27/28 + 27/27: 195 x 72m = 17.628m2 đất CLN
👉 Giá bán 15 tỷ = 0,851 tr/m2
Vị trí: 11.021423,107.241937
Lh: 0909371552
* Tờ 5/228: 25 × 63m = 2017m2 đất CLN
👉 Giá bán 2,9 tỷ = 1,4 tr/m2
Vị trí: 11.019359,107.256890
Lh: 0909371552
* Tờ 6/96: 76 × 120m = 9376m2 đất CLN
👉 Giá bán 4 tỷ = 0,427 tr/m2
Vị trí: 10.961436,107.198691
Lh: 0909371552
* Tờ 14/184: 28 x 44m = 2105m2 đất ONT full
👉 Giá bán 3,157 tỷ = 1,5 tr/m2
Vị trí: 10.955939,107.209042
LH: 0909371552
* Tờ 12/384: 10 x 43m = 420m2 đất ONT 100m2
👉 Giá Bán 2,7 tỷ = 6,4 tr/m2
Vị trí: 11.035682,107.234853
LH: 0909371552
* Tờ 13/135: 144 x 58m = 7688m2 Đất ONT + CLN
👉 Giá bán 50 tỷ = tr/m2
Vị trí: 11.035041,107.239541
LH: 0909371552
* Tờ 13/145: 88 x 146m = 5409m2 Đất CLN
👉 Giá bán 8,38 tỷ = 1,55 tr/m2
Vị trí: 11.034272,107.243453
📌 Vị trí tiềm năng:
Diện tích: 7x15m, đẹp vuông vắn, dễ xây dựng.
Cách đường nhựa chỉ 100m, đường bê tông rộng 5m, xe hơi vào tận nơi.
Sát khu quy hoạch giáo dục của TP Long Khánh, chuẩn bị khởi công, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.
🌿 Môi trường sống lý tưởng:
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hạ tầng hoàn thiện, điện nước đầy đủ, rất phù hợp để xây nhà ở, đầu tư lâu dài hoặc kinh doanh dịch vụ.
💰 Giá bán: 1,8 tỷ – Đất đẹp vị trí đắc địa, giá hấp dẫn trong khu vực!
🔑 Lý do không thể bỏ lỡ:
1️⃣ Vị trí chiến lược: Gần khu quy hoạch giáo dục lớn, cơ hội tăng giá cao.
2️⃣ Hạ tầng đồng bộ: Đường bê tông rộng, giao thông thuận lợi, gần các tiện ích trung tâm.
3️⃣ Pháp lý an toàn: Sổ riêng, sang tên nhanh gọn.
📞0919022011
📌📌Phường Bình Lộc, Long Khánh, Đồng Nai
Diện tích: lô 1: 1036m2; lô 3: 1156m2
Giá: lô 1: 950tr; lô 3 900triệu.
🍀 Đường bê tông, cách nhựa chỉ 70m. MẶT TIỀN SIÊU NHIỀU 34-40m.
🍀 Mua để dành hoặc sau tách làm 2 bán đều được ạ (Đất phường có thể tách làm 2 sổ riêng mỗi sổ hơn 500m2)! Chỉ 200m là tới các khu du lịch, vườn trái cây ạ!
Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/rtDM7ySC7b4iWcqM8?g_st=iz
Diện tích : 90 x 64 .
Gía bán : 9 tỷ tl khách thiện chí
Diện tích : 90 x 64 .
Gía bán : 9 tỷ tl khách thiện chí
- Sổ hồng riêng, mua vào ở ngay
- Diện tích tổng: 12.4 X 23.4 ( 290,7 m2 ) Có 100 m2 thổ Cư
- Diện tích xây dựng: 100 m2
- Giá bán: 2,1 TỶ
* Nhà Cấp 4 kiên cố : 1 sân nhà rộng, 3 phòng ngủ , 1 toilet ,1 kho, bếp . . .
* Khu dân cư an ninh, yên tỉnh
* Mặt tiền đường ô tô rộng 4m
* Mua vào ở ngay, nhà mới sơn lại sạch sẽ
* Bán kính 500m có : Chợ, Trụ sở Công An, UBND, Trường mầm non ,tiểu học ,THCS , rất thuận tiện
* Cách QL20 6km thuận tiện di chuyển.
Liên hệ : 0963084239 em Qúy
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bình Lộc, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bình Lộc, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-binh-loc-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Bình Lộc, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch bất động sản. Tại một địa bàn mới như Phường Bình Lộc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định tài chính hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Phường Bình Lộc, Đồng Nai, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng và lưu ý pháp lý khi đầu tư
1. Phường Bình Lộc, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Bình Lộc, huyện Long Thành, Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Long Bình Tân, Biên Hòa
- Phía Nam giáp Xã An Phước, Long Thành
- Phía Đông giáp Xã Tam Phước, Long Thành
- Phía Tây giáp Quận 9, TP.HCM
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này hưởng lợi từ quy hoạch đô thị hóa, đầu tư hạ tầng và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bình Lộc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho ✔ Làm căn cứ đàm phán trong giao dịch bất động sản
Tại Phường Bình Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Bình Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng Giá Đất Phường Bình Lộc Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Bình Lộc chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của xã Bình Lộc cũ (theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do đô thị hóa.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bình Lộc?
Các khu vực có giá đất cao nhất: 📍 Đường Nguyễn Thị Minh Khai (gần trung tâm hành chính mới) 📍 Đường Phạm Văn Đồng (kết nối vào TP.HCM) 📍 Khu vực gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bình Lộc Mới Nhất
✔ Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dongnai.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bình Lộc
- Lợi thế:
- Gần TP.HCM, thuận tiện di chuyển
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven cao tốc)
- Nhà phố thương mại (khu dân cư mới)
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân khu công nghiệp)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bình Lộc
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bình Lộc 2025–2030
📈 Kịch bản tăng mạnh (20–30%/năm) nếu:
- Hạ tầng hoàn thiện (metro, cao tốc)
- Thu hút dự án lớn 📉 Kịch bản tăng chậm (5–10%/năm) nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bình Lộc, Đồng Nai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Đồng Nai ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch
Phường Bình Lộc đang là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Bình Lộc, Đồng Nai 2025
- Giá đất Phường Bình Lộc mới nhất
- Đầu tư bất động sản Bình Lộc, Đồng Nai
- Quy hoạch Phường Bình Lộc
- Mua bán đất Phường Bình Lộc
(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO và thông tin chi tiết)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
