Mua bán nhà đất bất động sản Xã La Ngà, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã La Ngà, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã La Ngà, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-la-nga-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã La Ngà, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Xã La Ngà, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã La Ngà, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã La Ngà, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Định Quán hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B, phía Đông giáp Quốc lộ 20, phía Tây giáp sông La Ngà).
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, đường cao tốc, khu công nghiệp).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã La Ngà?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.
• Công dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
  • Định giá thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã La Ngà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã La Ngà, Đồng Nai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá từ các khu vực cũ trước đây.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 10 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 50 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã La Ngà?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Quốc lộ 20 (đoạn qua Xã La Ngà).
  • Đường ĐT 760 (kết nối với các khu công nghiệp).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã La Ngà Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Đồng Nai: https://www.dongnai.gov.vn.
• Trên Guland.vn:
  • Nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
  • Xem bản đồ quy hoạch chi tiết.
  • So sánh giá với các khu vực lân cận.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã La Ngà Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Gần các khu công nghiệp lớn (Amata, Long Thành).
  • Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Kho xưởng logistics.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã La Ngà

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã La Ngà 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Mở rộng đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã La Ngà, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Nai.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã La Ngà, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã La Ngà, Đồng Nai 2025
• Giá đất Xã La Ngà mới nhất
• Đầu tư đất Xã La Ngà
• Quy hoạch Xã La Ngà
• Mua bán đất Đồng Nai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.