-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trảng Dài, Đồng Nai tháng 11/2025 giá rẻ
📍 Vị trí: Gần chùa Từ Đức, khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt
📐 DT: 4.2x26m – sổ riêng full thổ cư
🚗 Đường 5m, xe hơi ra vào thoải mái
🏠 Kết cấu:
• Sân trước 7m đậu xe 7 chỗ, sân sau 2m
• 3 phòng ngủ rộng, 2 nhà vệ sinh
🎯 Tiện ích:
– Cách trường cấp 1 Trảng Dài ~1km
– Cách đường Nguyễn Khuyến ~2km
💰 Giá bán: 1 tỷ 950 triệu (thương lượng chính chủ, hỗ trợ vay bank)
📞 Liên hệ: 070.55.77.010
- Giá: 1,45 tỷ VND.
- Mặt tiền rộng 4m, ngõ vào rộng 5m, thuận tiện cho xe hơi.
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ.
Điểm nổi bật:
- Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ.
- Khu vực yên tĩnh, phù hợp cho gia đình.
Tiện ích xung quanh:
- Gần bệnh viện, chợ Thạnh Phú, trường học các cấp.
- Cách siêu thị Bách Hóa Xanh chỉ vài phút đi bộ, thuận tiện cho việc mua sắm.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: Duy Realtor, 0705 577 010
✨ Thông tin chi tiết:
Diện tích: 5x20m
Sổ riêng – thổ cư 100%
Giá: 2 tỷ 580 triệu (thương lượng trực tiếp chủ)
Kết cấu: 3 phòng ngủ, phòng thờ, phòng khách, bếp, 2 WC, sân xe hơi
Tặng full nội thất cao cấp – chỉ việc xách vali vào ở
💎 Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, gần chợ – trường học – tiện ích đầy đủ!
📞 Liên hệ ngay:
Duy – 070.55.77.010 (Zalo/SĐT)
✨ Thông tin chi tiết:
Diện tích: 4.2x26m
Sổ riêng thổ cư
Giá: 1 tỷ 780 triệu (thương lượng nhẹ)
Kết cấu: 3 phòng ngủ, sân để xe hơi, điện nước máy đầy đủ
Đường 6m thông thoáng – xe hơi ra vào thoải mái 🚗
💎 Nhà đẹp, dọn vào ở ngay, tiện ích xung quanh đầy đủ!
📞 Liên hệ:
Duy – 070.55.77.010 (Zalo/SĐT)
Gần ngã 3 Năm Thưởng, đường Bùi Trọng Nghĩa.
Chỉ 1 sẹc 50m ra đường lớn, thuận tiện di chuyển.
Gần chợ Trảng Dài, Nhà thờ Thái An, Trung tâm hành chính công phường.
📐 Diện tích: 5x21m – Hướng Đông.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
💸 Giá bán: 2 tỷ 680 triệu (còn thương lượng).
🏠 Kết cấu:
Sân đậu ô tô, phòng khách, phòng thờ, 3 phòng ngủ, 2 WC, bếp, sân thượng, giếng trời thoáng mát.
Tặng ngay 2 máy lạnh cho khách thiện chí!
Nhà xây tâm huyết, kiên cố, dọn vào ở ngay.
📞 Liên hệ: 0705 577 010 (Em chủ nhà) – Gọi/Zalo để xem nhà & sổ thực tế nhé!
Vị trí: Khu dân cư Thiện Tân, KP6 Trảng Dài.
Đường nhựa 8m thông thoáng, vỉa hè 3m mỗi bên, xe oto tránh nhau.
Diện tích: 5m x 22m.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%.
Kết cấu: 1 PK, 3 PN, 2 WC, giếng trời thoáng mát.
Nội thất: Bàn ăn, sofa, tủ bếp trên dưới, tủ cầu thang.
Giá bán: 3,35 tỷ (thương lượng).
Ngân hàng hỗ trợ vay 70%.
Diện tích 5x20 100m² sổ hồng riêng full thổ cư
Thiết kế 1 trệt 1 lầu với Công năng 3 phòng ngủ, có phòng ngủ dưới, sân ô tô, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh trên dưới, có ban công và lối thoát hiểm ở phía sau
Khu dân cư dân trí cao, an ninh, từ nhà chạy ra chợ , trường học bán kính chỉ 300m
Ngân hàng cho vay 1ty4 lãi suất ưu đãi
LH 070 55 77 010
Nằm gần cây xăng 75, gần chợ, trường học các cấp, ngân hàng, siêu thị.
Mẫu nhà hiện đại 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, phòng thờ, có sân ô tô rộng.
Ngân hàng hỗ trợ (lãi suất ưu đãi chỉ 6% / năm.
Cần 500tr là nhận nhà.
Đường 6m, điện riêng, nước máy.
Anh/chị nào nhanh tay sẽ được chọn vị trí đẹp nhất và ưng ý nhất.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trảng Dài, Đồng Nai tháng 11/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trảng Dài, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-trang-dai-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Trảng Dài, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch. Tại một địa phương mới như Phường Trảng Dài, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Trảng Dài, Đồng Nai, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, giá đất hiện hành, cách tra cứu và dự báo xu hướng trong tương lai.
1. Phường Trảng Dài, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Trảng Dài, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường An Bình, Biên Hòa
- Phía Nam giáp xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom
- Phía Đông giáp Phường Long Bình Tân
- Phía Tây giáp Phường Tân Phong
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trảng Dài?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Phường Trảng Dài: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng ✔ Bồi thường giải phóng mặt bằng ✔ Định giá giao dịch nhà đất
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trảng Dài? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Phường Trảng Dài hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Trảng Dài chưa có bảng giá riêng, vẫn áp dụng tạm thời bảng giá đất xã Trảng Dài cũ (2024).
| Dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–40 | |
| Đất thương mại | 25–60 | |
| Đất nông nghiệp | 2–10 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Đồng Nai công bố trong năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Trảng Dài có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông lớn thường có giá cao:
- Đường Nguyễn Ái Quốc (kết nối Biên Hòa – Trảng Bom)
- Đường Phạm Văn Thuận (gần khu công nghiệp)
- Đường Trảng Dài (trục chính của phường)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Trảng Dài mới nhất?
Cách tra cứu nhanh:
- Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dongnai.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (tra cứu kèm bản đồ quy hoạch)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trảng Dài có tiềm năng không?
Nhận định tích cực: ✅ Vị trí chiến lược, gần Biên Hòa, TP.HCM ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✅ Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố (khu dân cư mới)
- Bất động sản công nghiệp (gần khu công nghiệp)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Trảng Dài?
- Kiểm tra sổ đỏ cập nhật địa chỉ mới (từ xã lên phường).
- Xem quy hoạch tại UBND phường để tránh mua đất giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Phường Trảng Dài 2025–2030
Xu hướng chính: 📈 Tăng trưởng 10–20%/năm nhờ hạ tầng phát triển. 📉 Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng mạnh nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Trảng Dài, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, việc cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch và so sánh giá thị trường là cần thiết.
Lời khuyên: ✔ Tra cứu bảng giá đất mới nhất trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi đầu tư. ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Trảng Dài, Đồng Nai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia tư vấn!
#BangGiaDat #TrangDai #DongNai #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
