Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lộc Ninh, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lộc Ninh, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-loc-ninh-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lộc Ninh, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù, giải phóng mặt bằng.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lộc Ninh, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Lộc Ninh, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Lộc An, Lộc Tấn hoặc một phần huyện Trảng Bom (tùy theo quyết định của tỉnh Đồng Nai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Lộc An, Lộc Tấn.
  • Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Đồng Khởi.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần các khu công nghiệp và đô thị mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lộc Ninh, Đồng Nai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng tại Xã Lộc Ninh:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lộc Ninh, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Lộc Ninh, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Thông tin cập nhật: Theo dõi website UBND tỉnh Đồng Nai hoặc các trang thông tin địa chính.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lộc Ninh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Đồng Khởi (kết nối với QL1A).
  • Đường Lộc Ninh (khu vực gần chợ, trường học).
• Khu vực giá cao: Gần trục giao thông chính, khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lộc Ninh mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lộc Ninh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần các khu công nghiệp, đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
  • Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lộc Ninh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Lộc Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lộc Ninh, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Nai.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Xã Lộc Ninh, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, giá cả và các yếu tố pháp lý để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.