Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trị An, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Có 17 bất động sản.
VIP
1.25 tỷ
162.5m²
7.69 tr /m²
192.31 tr/m ngang
Mã tin: 1415135
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View công viên, View hồ, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Đất nằm ở khu tái định cư Vĩnh An. Gần Đảo Ó. Khí hậu mát mẻ. Yên tĩnh. Nhà cấp 4 diện tích xây dựng nhà 60m2. Có 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh và 1 nhà tắm. Sân vườn rộng 100m2. Để ô tô thoải mái. Thích hợp định cư hoặc nghĩ dưỡng.
VIP
2.2 tỷ
138m²
15.94 tr /m²
440 tr/m ngang
Mã tin: 1026510
Cần bán lô đất Khu dân cư thị trấn Vĩnh An, Nằm khu vực trung tâm thị trấn 200m tới chợ, cây xăng, trường tiểu học... Tiện ích đầy đủ. Khu dân cư hiện hữu, sổ hồng riêng không qua cò lái. Anh chị em nào có nhu cầu liên hệ với em zl *** để thương lượng.
VIP
1.6 tỷ
567.1m²
2.82 tr /m²
Mã tin: 1249494
VIP
380 triệu
208.3m²
1.82 tr /m²
34.55 tr/m ngang
Mã tin: 1351230
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
4 tỷ
423m²
9.46 tr /m²
200 tr/m ngang
Mã tin: 1379006
C1996. Nhà Đất TT Vĩnh An Vĩnh Cửu Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 116/324: 20 x 21m = 423m2 đất ODT 100m2
👉 Giá Bán 4 tỷ = 9,5 tr/m2 = 200 tr/mn
Vị trí: 11.064991,107.024965
LH: 0909371552
* Tờ 116/324: 20 x 21m = 423m2 đất ODT 100m2
👉 Giá Bán 4 tỷ = 9,5 tr/m2 = 200 tr/mn
Vị trí: 11.064991,107.024965
5.5 tỷ
584m²
9.42 tr /m²
714.29 tr/m ngang
Mã tin: 1365644
C1979. Nhà Đất TT Vĩnh An Vĩnh Cửu Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 117/316: 7,7 x 81m = 583m2 đất ONT +BHK
+ Nhà nghỉ: gồm 1 nhà + 8 phòng
👉 Giá Bán 5,5 tỷ = 9,4 tr/m2
Vị trí: 11.065887,107.025616
LH: 0909371552
* Tờ 117/316: 7,7 x 81m = 583m2 đất ONT +BHK
+ Nhà nghỉ: gồm 1 nhà + 8 phòng
👉 Giá Bán 5,5 tỷ = 9,4 tr/m2
Vị trí: 11.065887,107.025616
1.75 tỷ
215m²
8.14 tr /m²
350 tr/m ngang
Mã tin: 1365936
C1981. Nhà Đất TT Vĩnh An Vĩnh Cửu Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 100/117: 14,6 x 43m = 946m2 đất CLN
+ Bán ngang 5m x 43m = 215m2
👉 Giá Bán 1,75 tỷ = 8,1 tr/m2
Vị trí: 11.075229,107.057734
LH: 0909371552
* Tờ 100/117: 14,6 x 43m = 946m2 đất CLN
+ Bán ngang 5m x 43m = 215m2
👉 Giá Bán 1,75 tỷ = 8,1 tr/m2
Vị trí: 11.075229,107.057734
16 tỷ
2448m²
6.54 tr /m²
355.56 tr/m ngang
Mã tin: 1364317
C1973. Nhà Đất Trị An Vĩnh Cửu Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 32/26: 45 x 49m = 2448m2 đất ONT 150m2
👉 Giá Bán 16 tỷ = 6,5 tr/m2
Vị trí: 11.091113,106.950269
LH: 0909371552
* Tờ 32/26: 45 x 49m = 2448m2 đất ONT 150m2
👉 Giá Bán 16 tỷ = 6,5 tr/m2
Vị trí: 11.091113,106.950269
6 tỷ
1529m²
3.92 tr /m²
285.71 tr/m ngang
Mã tin: 1363558
C1969. Nhà Đất Vĩnh An Vĩnh Cửu Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 96/384: 21 x 73m = 1529m2 đất CLN
👉 Giá Bán 6 tỷ = 3,9 tr/m2
Vị trí: 11.075403,107.051788
LH: 0909371552
* Tờ 96/384: 21 x 73m = 1529m2 đất CLN
👉 Giá Bán 6 tỷ = 3,9 tr/m2
Vị trí: 11.075403,107.051788
3 tỷ
300m²
10 tr /m²
300 tr/m ngang
Mã tin: 1182738
C1444. Nhà Đất Mã Đà Vĩnh Cửu Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 97/94: 10 × 30m = 300m2 Đất ONT full
👉 Giá bán 3 tỷ = 10 tr/m2
Vị trí: 11.106677,107.050797
LH: 0909371552
* Tờ 97/94: 10 × 30m = 300m2 Đất ONT full
👉 Giá bán 3 tỷ = 10 tr/m2
Vị trí: 11.106677,107.050797
9.53 tỷ
38138m²
249.99 nghìn /m²
38.14 tr/m ngang
Mã tin: 1182806
C1448. Nhà Đất Trị An Vĩnh Cửu Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 16/41: × m = 38.138m2 Đất ONT 300m2
👉 Giá bán 9,534 tỷ = 0,25 tr/m2
Vị trí: 11.063095,106.988771
LH: 0909371552
* Tờ 16/41: × m = 38.138m2 Đất ONT 300m2
👉 Giá bán 9,534 tỷ = 0,25 tr/m2
Vị trí: 11.063095,106.988771
2 tỷ
411m²
4.87 tr /m²
250 tr/m ngang
Mã tin: 1182672
C1441. Nhà Đất Mã Đà Vĩnh Cửu Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 94/141: 8 x 52m = 411m2 Đất ONT 300m2
👉 Giá bán 2 tỷ = 4,9 tr/m2
Vị trí: 11.108908,107.057575
LH: 0909371552
* Tờ 94/141: 8 x 52m = 411m2 Đất ONT 300m2
👉 Giá bán 2 tỷ = 4,9 tr/m2
Vị trí: 11.108908,107.057575
3.2 tỷ
582.8m²
5.49 tr /m²
Mã tin: 1424693
1.7 tỷ
283.8m²
5.99 tr /m²
Mã tin: 1424687
10.8 tỷ
3083.3m²
3.5 tr /m²
Mã tin: 1424678
Hàng Hiếm view sông Đồng Nai cho nhà đầu tư nghỉ dưỡng
# Bán Đất View Sông Đẹp Tại Xã Trị An, Đồng Nai
- *Địa chỉ:* Xã Trị An, Đồng Nai
- *Diện tích:* 3.000m2
- *Kích thước:* Ngang 50m, dài 70m
- *Thổ cư:* 300m2 , sổ hồng cầm tay
- *Tình trạng đất:* Trên đất có nhà mái thái và trồng cây ăn trái
- *Đường đi:* Đường bê tông xe ô tô vào tận đất
- *Vị trí:* View sông đẹp, cách đường nhựa ĐT 768 chỉ 700m
- *View sông:* Tận hưởng không gian thoáng đãng và view sông đẹp
- *Nhà mái thái:* Có sẵn nhà mái thái để ở hoặc nghỉ dưỡng
- *Cây ăn trái:* Đất đã được trồng cây ăn trái
- *Đường ô tô:* Đường bê tông rộng rãi, xe ô tô vào tận đất
- *Giá bán:* 10 tỷ 800 triệu đồng (có thương lượng)
- *Liên hệ:* Hiếu
- *Số điện thoại:* 0979.645.976 để sắp xếp thời gian xem đất
Đây là cơ hội sở hữu đất view sông đẹp với nhà mái thái và cây ăn trái tại xã Trị An, Đồng Nai. Hãy liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết!
# Bán Đất View Sông Đẹp Tại Xã Trị An, Đồng Nai
- *Địa chỉ:* Xã Trị An, Đồng Nai
- *Diện tích:* 3.000m2
- *Kích thước:* Ngang 50m, dài 70m
- *Thổ cư:* 300m2 , sổ hồng cầm tay
- *Tình trạng đất:* Trên đất có nhà mái thái và trồng cây ăn trái
- *Đường đi:* Đường bê tông xe ô tô vào tận đất
- *Vị trí:* View sông đẹp, cách đường nhựa ĐT 768 chỉ 700m
- *View sông:* Tận hưởng không gian thoáng đãng và view sông đẹp
- *Nhà mái thái:* Có sẵn nhà mái thái để ở hoặc nghỉ dưỡng
- *Cây ăn trái:* Đất đã được trồng cây ăn trái
- *Đường ô tô:* Đường bê tông rộng rãi, xe ô tô vào tận đất
- *Giá bán:* 10 tỷ 800 triệu đồng (có thương lượng)
- *Liên hệ:* Hiếu
- *Số điện thoại:* 0979.645.976 để sắp xếp thời gian xem đất
Đây là cơ hội sở hữu đất view sông đẹp với nhà mái thái và cây ăn trái tại xã Trị An, Đồng Nai. Hãy liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết!
950 triệu
603m²
1.58 tr /m²
190 tr/m ngang
Mã tin: 1206148
🔥 BÁN ĐẤT GIÁ RẺ – TRUNG TÂM THỊ TRẤN VĨNH AN, VĨNH CỬU, ĐỒNG NAI 🔥
💎 Diện tích rộng 603m² – đã có 63m² thổ cư
📍 Vị trí đẹp, cách đường DT767 chỉ 1.6km
🏡 Khu vực tiềm năng, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện
💰 Giá chỉ 950 triệu – quá rẻ để sở hữu ngay!
👉 Phù hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời, làm nhà vườn nghỉ dưỡng
📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt giá tốt nhất!
Mã SP: VCC.VA.640
💎 Diện tích rộng 603m² – đã có 63m² thổ cư
📍 Vị trí đẹp, cách đường DT767 chỉ 1.6km
🏡 Khu vực tiềm năng, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện
💰 Giá chỉ 950 triệu – quá rẻ để sở hữu ngay!
👉 Phù hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời, làm nhà vườn nghỉ dưỡng
📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt giá tốt nhất!
Mã SP: VCC.VA.640
14 tỷ
6244.1m²
2.24 tr /m²
107.69 tr/m ngang
Mã tin: 1194272
Bán lô đất mã dà Vĩnh Cửu (diemlands)0921848256 14 tỷ / 6244m2
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trị An, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trị An, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tri-an-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trị An, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định hướng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trị An, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Trị An, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí địa lý
Xã Trị An có vị trí chiến lược:
- Phía Bắc giáp: Huyện Tân Phú
- Phía Nam giáp: Huyện Thống Nhất
- Phía Đông giáp: Hồ Trị An
- Phía Tây giáp: Thành phố Biên Hòa
Nhờ giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp và đô thị lớn, Xã Trị An đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Đồng Nai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trị An?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Ứng dụng thực tế tại Xã Trị An
- Người mua đất có thể dựa vào bảng giá để đàm phán giá cả.
- Nhà đầu tư căn cứ vào bảng giá để đánh giá tiềm năng sinh lời.
- Cơ quan thuế sử dụng để tính toán nghĩa vụ tài chính.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trị An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Đồng Nai là đơn vị ban hành bảng giá đất.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
- Nguyên nhân: Bảng giá mang tính hành chính, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Xã Trị An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, Xã Trị An chưa có bảng giá riêng, vẫn áp dụng giá đất của huyện Vĩnh Cửu cũ.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá thực tế có thể cao hơn do nhu cầu thị trường.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trị An?
Các khu vực gần trung tâm, hạ tầng phát triển sẽ có giá đất cao:
- Đường DT769 (kết nối Biên Hòa – Vĩnh Cửu)
- Khu vực ven hồ Trị An (tiềm năng du lịch)
- Gần khu công nghiệp Nhơn Trạch
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển đô thị
- Gần các khu công nghiệp lớn
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
Mức chênh lệch
- Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Ví dụ: Bảng giá đất ở có thể 10 triệu/m², nhưng thị trường giao dịch 15–20 triệu/m².
Ảnh hưởng đến người mua bán
- Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu dựa vào giá nhà nước.
- Người mua: Cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trị An Mới Nhất?
Cách tra cứu online
- Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dongnai.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Trị An Có Tiềm Năng Không?
Lợi thế
- Gần Biên Hòa, TP.HCM
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền (ven các trục đường chính)
- Nhà phố thương mại
- Bất động sản nghỉ dưỡng ven hồ Trị An
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trị An
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ Vĩnh Cửu sang Trị An)
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trị An 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
Xu hướng tăng
- Hạ tầng giao thông phát triển (mở rộng QL51, đường Vành đai 4)
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp
- Quy hoạch đô thị mới
Kịch bản đầu tư
- Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Giá ổn định, tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trị An, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Đồng Nai ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Trị An trong giai đoạn mới!
#BảngGiáĐất #XãTrịAn #ĐồngNai #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
