Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bàu Hàm, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
179 triệu 100m² 1.79 tr /m² 35.8 tr/m ngang
Mã tin: 1204784
BĐS gần đường Nguyễn Hoàng, ngay trung tâm xã Bầu Hàm vơi nhiều tiện ích xung quanh.
VIP
3.5 tỷ 107.9m² 32.44 tr /m² 660.38 tr/m ngang
Mã tin: 1261554
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
bán nhà đất , bán kính 500 trường học chợ , tiện ích xung quanh
VIP
230 triệu 2058m² 111.76 nghìn /m² 7.19 tr/m ngang
Mã tin: 1426302
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT 2.058m² NGANG 32m – GIÁ 230TR – BÀU HÀM 🔥

Diện tích: 32m ngang x 64m = 2.058m²

Đất rộng vuông vức – có sổ riêng

Đường ô tô tới nơi, gần dân cư hiện hữu

Gần chợ, trường học, tiện ích khu vực

💰 Giá bán: 230 triệu/sổ (bao công chứng sang tên)
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396 Thiện
3 tỷ 3055m² 982 nghìn /m² 103.45 tr/m ngang
Mã tin: 1291029
C1928. Nhà Đất Thanh Bình Trảng Bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 22/65: 29 x 104m = 3055m2 đất CLN
👉 Giá bán 3 tỷ = 0,982 tr/m2
Vị trí: 11.071962,107.079827
1.5 tỷ 102m² 14.71 tr /m² 300 tr/m ngang
Mã tin: 1289889
C1917. Nhà Đất Sông Thao Trảng Bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 45/345: 7,2 x 11m = 80m2 đất ONT
👉 Giá bán 1 tỷ
* Tờ 45/344: 5 x 20m = 102m2 đất ONT
👉 Giá bán 1,5 tỷ = 14,7 tr/m2
Vị trí: 10.958172,107.094592
7 tỷ 3607m² 1.94 tr /m² 175 tr/m ngang
Mã tin: 1289900
C1918. Nhà Đất Sông Thao Trảng Bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 48/5: 40 x 96m = 3607m2 đất LUC
👉 Giá bán 7 tỷ = 1,9 tr/m2
Vị trí: 10.953509,107.088512
3.6 tỷ 6564m² 548.45 nghìn /m² 73.47 tr/m ngang
Mã tin: 1288605
C1903. Nhà Đất Cây Gáo Trảng Bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 44/25: 49 x 160m = 6565m2 đất CLN
👉 Giá bán 3,6 tỷ = 0,546 tr/m2
Vị trí: 11.012108,107.064348
1.2 tỷ 1677m² 715.56 nghìn /m² 66.67 tr/m ngang
Mã tin: 1287475
C1906. Nhà Đất Bàu Hàm Trảng bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 23/139: 18 x 72m = 1677m2 đất CLN
👉 Giá bán 1,2 tỷ = 0,716tr/m2
Vị trí: 10.981316,107.124434
850 triệu 1130m² 752.21 nghìn /m² 26.56 tr/m ngang
Mã tin: 1285495
C1872. Nhà Đất Thanh Bình Trảng bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 20/421: 32 x 37m = 1130m2 đất CLN
👉 Giá bán 850 tr = 0,752 tr/m2
Vị trí: 11.071606,107.067239
1.6 tỷ 1073m² 1.49 tr /m² 40 tr/m ngang
Mã tin: 1285572
C1876. Nhà Đất Sông Thao Trảng bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 32/290: 40 x 28m = 1073m2 đất CLN
👉 Giá bán 1,6 tỷ = 1,5 tr/m2
Vị trí: 10.966441,107.088512
4.5 tỷ 2001m² 2.25 tr /m² 155.17 tr/m ngang
Mã tin: 1178646
1179. Đất Thanh Bình trảng bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Thửa 19/203: 29 x 59m = 2001m2 ONT 300m2
👉 Giá bán: 4,5 tỷ = 2,2 tr/m2
Vị trí: 11.069592,107.064044
1.6 tỷ 1721m² 929.69 nghìn /m² 42.11 tr/m ngang
Mã tin: 1178480
1477. Nhà Đất Xã Sông Thao Trảng Bom Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 42/179: 38 x 42m = 1721m2 CLN
👉 Giá bán 1,69 tỷ ( Giá mới 1,6 tỷ )
Or bán nửa 18 x 42m. Giá 790tr
Vị trí: 10.954470,107.082683
750 triệu 115m² 6.52 tr /m² 150 tr/m ngang
Mã tin: 1250668
🌿 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT NỀN GIÁ TỐT TẠI CÂY GIÁO – TRẢNG BOM – ĐỒNG NAI 🌿
🔥 Chỉ từ 750 triệu/lô – Diện tích 5x24m – Gần như full thổ cư 🔥

📍 Vị trí đẹp, chỉ cách TP.HCM hơn 1 giờ chạy xe
🚗 Đường nhựa 6m rộng rãi, có vỉa hè 1,5m thoáng đãng
🏘️ Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc – gần nhà thờ và đầy đủ tiện ích trong bán kính chỉ 1km

💼 Phù hợp đầu tư sinh lời hoặc tích luỹ tài sản an toàn
🌟 Pháp lý rõ ràng – Sổ riêng từng lô – An tâm sở hữu lâu dài

📞 Liên hệ ngay 0919 022 011 – 0919 187 159 để giữ chỗ những vị trí đẹp nhất!
(Số lượng chỉ 9 lô – cơ hội có hạn!)

Mã SP: DNL.TB.295
1.6 tỷ 1000m² 1.6 tr /m² 69.57 tr/m ngang
Mã tin: 1330680
Nhà vườn đẹp tại Trảng Bom
Ngang 23 x 50.

Giá 1,6 tỷ #397
13.65 tỷ 21000m² 650 nghìn /m² 45.5 tr/m ngang
Mã tin: 1323425
📣BÁN 21.000m2 ( 2hec1 )

👉Đất mặt tiền đường nhựa lớn khu vực xã sông thao trảng bom.

📕Pháp lý giấy tờ sổ Hồng riêng ( gồm 3 thửa)

💰Giá 650tr/sào qúa rẻ ạ

👉Lh em đi xem đất
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bàu Hàm, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bàu Hàm, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bau-ham-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bàu Hàm, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, và định giá bồi thường khi thu hồi đất. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bàu Hàm, Đồng Nai giúp tránh rủi ro pháp lý, đàm phán giá hợp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bàu Hàm, bao gồm:

  • Quy trình ban hành và cập nhật.
  • Giá đất hiện tại theo từng loại đất.
  • Các tuyến đường có giá đất cao nhất.
  • So sánh giá đất nhà nước và thị trường.
  • Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bàu Hàm, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Bình Lộc, Xã Hố Nai 3 hoặc một phần của huyện Thống Nhất, Đồng Nai.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với Xã Bình Lộc, Xã Hố Nai 3.
    • Gần Quốc lộ 1A, đường Đồng Khởi, thuận tiện kết nối với TP. Biên Hòa và TP. Hồ Chí Minh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bàu Hàm?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
    • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Bàu Hàm? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai, dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Bàu Hàm hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Bàu Hàm có thể kế thừa từ các khu vực lân cận trước đây. Dưới đây là dự kiến giá tham khảo:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5–15 triệu
Đất thương mại 10–25 triệu
Đất nông nghiệp 1–3 triệu
Đất dự án 8–20 triệu

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bàu Hàm có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao:

  • Đường Đồng Khởi (gần QL1A): 15–25 triệu/m².
  • Khu vực gần chợ Bàu Hàm: 10–18 triệu/m².
  • Khu dân cư mới: 8–12 triệu/m².

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bàu Hàm?

  • Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá tính thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bàu Hàm mới nhất?

8. Đầu tư bất động sản Xã Bàu Hàm có tiềm năng không?

  • Ưu điểm:
    • Vị trí gần TP. Biên Hòa, QL1A, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven các trục đường chính.
    • Nhà phố khu dân cư mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bàu Hàm

  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Bàu Hàm 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học), giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bàu Hàm, Đồng Nai là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất có nhiều biến động, cần:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Bàu Hàm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!


Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Bàu Hàm Đồng Nai, giá đất Bàu Hàm 2025, đầu tư đất Xã Bàu Hàm, quy hoạch Bàu Hàm Đồng Nai.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.