Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đồng Văn, Ninh Bình tháng 08/2026 giá rẻ
Có 15 bất động sản.
6ty550 Chính chủ cần bán lô góc 121m2 (6x20) ngay ngã 4 Phạm Ngọc Nhị Đồng Văn
6.55 tỷ
121m²
54.13 tr /m²
1.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 1324306
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
📌Chính chủ cần bán lô góc 121m2 (6x20) ngay ngã 4 Phạm Ngọc Nhị Đồng Văn
👉khu vực đông dân cư , mặt đường lớn kinh doanh sầm uất
👉Đầy đủ tiện ích từ bệnh viện , trường học , chợ dân sinh, trung tâm thương mại , nhà hàng , dịch vụ giải trí khác,.....
❗️Giá chỉ 5x/m2
☎️Quan tâm liên hệ e ngay
👉khu vực đông dân cư , mặt đường lớn kinh doanh sầm uất
👉Đầy đủ tiện ích từ bệnh viện , trường học , chợ dân sinh, trung tâm thương mại , nhà hàng , dịch vụ giải trí khác,.....
❗️Giá chỉ 5x/m2
☎️Quan tâm liên hệ e ngay
4ty7 BÁN Lô đất tại Khu đô Thị mới Đồng Văn - đường Đào Duy Anh, TDP Nguyễn Hữu Tiến, phường Đồng Văn
4.7 tỷ
90m²
52.22 tr /m²
940 tr/m ngang
Mã tin: 1328631
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Chính chủ lô đất tại Khu đô Thị mới Đồng Văn - đường Đào Duy Anh, TDP Nguyễn Hữu Tiến, phường Đồng Văn gửi bán lô đất tại TDP, với diện tích 90m2. Mặt tiền 5m, sâu 18m.
🕹️ vị trí thì quá nhiều tiện ích:
- Gần Chợ trung tâm Đồng Văn, cách chợ chỉ 50m.
-Gần siêu thị Lan chi
-Gần bệnh viện ĐA KHOA ĐỒNG VĂN
- Gần trường mẫu giáo, trường cấp 1, 2Đồng Văn
- Gần Khu Công nghiệp Đồng Văn 1,2,3.
- gần nút giao vực vòng, ql1a thuận tiện di chuyển
🕹️ vị trí thì quá nhiều tiện ích:
- Gần Chợ trung tâm Đồng Văn, cách chợ chỉ 50m.
-Gần siêu thị Lan chi
-Gần bệnh viện ĐA KHOA ĐỒNG VĂN
- Gần trường mẫu giáo, trường cấp 1, 2Đồng Văn
- Gần Khu Công nghiệp Đồng Văn 1,2,3.
- gần nút giao vực vòng, ql1a thuận tiện di chuyển
BÁN LÔ ĐẤT NGAY LÕI KCN ĐỒNG VĂN 1 – 2
3.5 tỷ
120m²
29.17 tr /m²
538.46 tr/m ngang
Mã tin: 1332771
🏭 BÁN LÔ ĐẤT NGAY LÕI KCN ĐỒNG VĂN 1 – 2 🏭
📍 Vị trí đắc địa: Sát KCN Đồng Văn 1 – 2, Duy Tiên – Hà Nam
📐 Diện tích: 120m² – Vuông vắn, dễ xây dựng
🏘 Khu dân cư đông đúc – sầm uất
🛣 Đường rộng, hạ tầng hoàn thiện
🛍 Gần chợ, trường học, bệnh viện – tiện ích đầy đủ trong bán kính vài trăm mét
💼 Phù hợp ở, xây trọ, đầu tư sinh lời ngay
📑 Pháp lý chuẩn – sổ đỏ sẵn sàng
💰 Giá đầu tư cực tốt – chỉ từ xx triệu/m² (có thể cập nhật giá cụ thể nếu bạn muốn)
📞 Liên hệ ngay: 0986.708.136 để đi xem đất & chốt lô đẹp!
📍 Vị trí đắc địa: Sát KCN Đồng Văn 1 – 2, Duy Tiên – Hà Nam
📐 Diện tích: 120m² – Vuông vắn, dễ xây dựng
🏘 Khu dân cư đông đúc – sầm uất
🛣 Đường rộng, hạ tầng hoàn thiện
🛍 Gần chợ, trường học, bệnh viện – tiện ích đầy đủ trong bán kính vài trăm mét
💼 Phù hợp ở, xây trọ, đầu tư sinh lời ngay
📑 Pháp lý chuẩn – sổ đỏ sẵn sàng
💰 Giá đầu tư cực tốt – chỉ từ xx triệu/m² (có thể cập nhật giá cụ thể nếu bạn muốn)
📞 Liên hệ ngay: 0986.708.136 để đi xem đất & chốt lô đẹp!
Bán đất 125m² ngang 6m giá 3.2 tỷ Phường Đồng Văn
3.2 tỷ
125m²
25.6 tr /m²
533.33 tr/m ngang
Mã tin: 1416390
🏡 Bán đất 125m² ngang 6m – giá chỉ 3.2 tỷ
📍 Vị trí: Phường Đồng Văn, TX Duy Tiên, Hà Nam
✅ Diện tích: 125m², mặt tiền 6m, đất vuông vắn đẹp
✅ Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện
✅ Thích hợp xây nhà ở, nhà trọ hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 3.2 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh!
📍 Vị trí: Phường Đồng Văn, TX Duy Tiên, Hà Nam
✅ Diện tích: 125m², mặt tiền 6m, đất vuông vắn đẹp
✅ Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện
✅ Thích hợp xây nhà ở, nhà trọ hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 3.2 tỷ – giá tốt cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh!
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT TDP BÙI – GIÁ 2,5 TỶ – Ô TÔ VÀO TẬN ĐẤT
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT TDP BÙI – GIÁ 2,5 TỶ – Ô TÔ VÀO TẬN ĐẤT
- Vị trí: TDP Bùi, phường Yên Bắc, Duy Tiên, Hà Nam (sau sáp nhập thuọc phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình)
- Khu vực phát triển mạnh, dân cư đông, tiềm năng tăng giá rõ rệt
* Thông tin lô đất:
- Diện tích: 100m² (vuông vắn đẹp). Mặt tiền: ~4,8m
- Đường trước đất: 3,5 – 4m. Ô tô tải vào tận nơi
- Đường thông các ngã, di chuyển cực thuận tiện. Đang chuẩn bị trải thảm nhựa, hạ tầng nâng cấp mạnh.
* Vị trí – tiện ích xung quanh: Gần Trường Mầm non Yên Bắc. Gần Khu đô thị Bùi Xá. Gần Nhà văn hóa TDP Bùi Xá. Cách Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng vài trăm mét. Ra Vực Vòng khoảng 1km
* Ưu điểm nổi bật:
- Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
- Gần KCN → nhu cầu ở và đầu tư cao
- Đường thông → cực dễ thanh khoản, mua ở hay đầu tư đều hợp
* Giá: 2,5 tỷ (có thương lượng nhẹ)
* Liên hệ: 0327008680. Chính chủ – giao dịch nhanh gọn.
- Vị trí: TDP Bùi, phường Yên Bắc, Duy Tiên, Hà Nam (sau sáp nhập thuọc phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình)
- Khu vực phát triển mạnh, dân cư đông, tiềm năng tăng giá rõ rệt
* Thông tin lô đất:
- Diện tích: 100m² (vuông vắn đẹp). Mặt tiền: ~4,8m
- Đường trước đất: 3,5 – 4m. Ô tô tải vào tận nơi
- Đường thông các ngã, di chuyển cực thuận tiện. Đang chuẩn bị trải thảm nhựa, hạ tầng nâng cấp mạnh.
* Vị trí – tiện ích xung quanh: Gần Trường Mầm non Yên Bắc. Gần Khu đô thị Bùi Xá. Gần Nhà văn hóa TDP Bùi Xá. Cách Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng vài trăm mét. Ra Vực Vòng khoảng 1km
* Ưu điểm nổi bật:
- Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
- Gần KCN → nhu cầu ở và đầu tư cao
- Đường thông → cực dễ thanh khoản, mua ở hay đầu tư đều hợp
* Giá: 2,5 tỷ (có thương lượng nhẹ)
* Liên hệ: 0327008680. Chính chủ – giao dịch nhanh gọn.
Bán đất 128m² full thổ cư ngang 5,5m giá 5 tỷ tại Phường Đồng Văn
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm quán ăn, Kinh doanh dòng tiền, Làm kho xưởng, Đất ở
• Phù hợp mở: quán café, cửa hàng, showroom, spa, văn phòng
• Giá trị thương mại cao hơn đất trong ngõ/hẻm
• Dễ cho thuê, thanh khoản nhanh
✔ Đặc biệt, lô góc 2 mặt tiền tại ngã tư luôn có giá trị cao hơn do khả năng nhận diện tốt và thuận lợi kinh doanh.
• Giá trị thương mại cao hơn đất trong ngõ/hẻm
• Dễ cho thuê, thanh khoản nhanh
✔ Đặc biệt, lô góc 2 mặt tiền tại ngã tư luôn có giá trị cao hơn do khả năng nhận diện tốt và thuận lợi kinh doanh.
Bán Nhà riêng 124m2 giảm sâu 500tr tại Thị trấn Đồng Văn Huyện Duy Tiên Hà Nam
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
Chủ cần tiền giảm sâu 500 triệu. căn nhà
124m² lô góc làng đồng văn giá chỉ còn 4ty650.sẵn nhà đang cho thuê 10 triệu 1 tháng .cơ hội cho các nhà đầu tư .cho cọc dài ,hỗ trợ trả góp ngân hàng .0936607888
124m² lô góc làng đồng văn giá chỉ còn 4ty650.sẵn nhà đang cho thuê 10 triệu 1 tháng .cơ hội cho các nhà đầu tư .cho cọc dài ,hỗ trợ trả góp ngân hàng .0936607888
Sở hữu ngay căn hộ B2.6-14 Tháp B2 HUD Đồng Văn tầng 6 - 36.2m² giá cực tốt
Mở giỏ hàng ngoại giao căn hộ chung cư B2.6-14 cực đẹp tại vị trí Tầng 6, tòa Tháp B2 thuộc dự án HUD Đồng Văn Duy Tiên. Căn hộ có diện tích 36.2m² quy hoạch thành mẫu Studio Loại C (1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh). Đánh giá thực tế cho thấy Căn hộ mang phong cách thiết kế Studio tối giản nhưng vô cùng tinh tế, giúp tiết kiệm không gian và tối ưu hóa diện tích sử dụng cho chủ nhân. Giá bán ghi nhận trên hợp đồng hiện là 0 đồng, đi kèm phương thức thanh toán linh hoạt hỗ trợ người mua tối đa.
Dự án khu căn hộ HUD Đồng Văn tự hào tọa lạc ngay trung tâm Phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, án ngữ ngay trục đường chính huyết mạch Lê Công Thanh rộng tới 68m. Từ vị trí căn B2.6-14, quý cư dân tương lai dễ dàng di chuyển nhanh chóng tới thủ đô Hà Nội, cách thành phố Phủ Lý chỉ 15 km, thành phố Hưng Yên 15 km, thành phố Nam Định 40 km và thành phố Ninh Bình tầm 50 km nhờ tiếp giáp Quốc lộ 38, Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình. Điểm cộng lớn của nội khu là mật độ xây dựng thấp, chủ đầu tư dành hơn 50% diện tích làm công viên cây xanh, trường mầm non, siêu thị tiện ích, đường dạo bộ và khu tập thể thao ngoài trời.
Về khía cạnh sở hữu và tính pháp lý, căn hộ B2.6-14 đáp ứng đầy đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng Quyết định giao đất số 499/QĐ-UBND ngày 18/4/2022 và văn bản chấp thuận đầu tư số 2226/QĐ-UBND của cơ quan chức năng tỉnh Hà Nam. Với vị thế là nhà phát triển bất động sản quốc doanh hàng đầu, HUD cam kết trao tay sổ hồng căn hộ đúng thời hạn. Hãy đặt lịch hẹn tham quan căn hộ mẫu và nhận các chính sách chiết khấu tốt nhất từ phòng kinh doanh dự án.
Cơ hội sở hữu căn B2.5-20 57.1m² tầng cao 5 tại phân khu Tháp B2 HUD Duy Tiên
Chào mừng bạn đến với căn hộ B2.5-20 - một trong những sản phẩm có vị trí đắc địa tại tầng 5 của tòa Tháp B2 thuộc dự án khu nhà ở xã hội HUD Đồng Văn. Với không gian 57.1m² dòng Điển hình Loại B (2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh), căn hộ sở hữu Thiết kế vuông vắn với phòng khách rộng rãi nối liền ban công, 2 phòng ngủ được bố trí hợp lý mang đến không gian ấm cúng cho cả gia đình. Sản phẩm hiện có mức giá bán ưu đãi 0 đồng dành riêng cho đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hà Nam.
Về vị trí địa lý, HUD Đồng Văn nằm tại vị trí vàng của thị xã Duy Tiên, liền kề các khu công nghiệp Đồng Văn sầm uất. Cư dân sống tại căn B2.5-20 Tháp B2 sẽ được thừa hưởng mạng lưới giao thông đỉnh cao chạy qua trục Lê Công Thanh rộng 68m, dễ dàng kết nối tới Phủ Lý (15km), Hưng Yên (15km), Nam Định (40km). Trở thành cư dân tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống hạ tầng an sinh khép kín hoàn hảo bao gồm bể vầy cảnh quan, khu để xe tập trung, không gian sinh hoạt cộng đồng náo nhiệt, trường học mầm non nội khu và hệ thống camera an ninh giám sát 24/7 cực kỳ nghiêm ngặt.
Pháp lý căn hộ hoàn toàn minh bạch, dự án đã được UBND tỉnh Hà Nam chính thức giao đất sạch theo Quyết định số 499/QĐ-UBND ngày 18/4/2022. Bên cạnh đó, dự án được chấp thuận triển khai theo Quyết định số 2226/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh. Được bảo chứng bởi uy tín danh giá của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) trực thuộc Bộ Xây dựng, công trình cam kết tiến độ xây dựng chuẩn chỉ và chất lượng bàn giao vượt trội. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận bộ hồ sơ đăng ký suất mua căn B2.5-20 ngay hôm nay!
Chính chủ cần nhượng căn B1.2-4 tại dự án NOXH HUD Đồng Văn 57.1m² tầng 2
Cần bán gấp hoặc tư vấn suất mua căn hộ B1.2-4 nằm tại Tháp B1, thuộc tầng 2 của khu đô thị HUD Đồng Văn, tỉnh Hà Nam. Với diện tích tim tường và thông thủy đạt 57.1m², đây là dòng căn Điển hình Loại B (2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh). Diện tích này Thiết kế vuông vắn với phòng khách rộng rãi nối liền ban công, 2 phòng ngủ được bố trí hợp lý mang đến không gian ấm cúng cho cả gia đình. Đây chắc chắn là sự lựa chọn không thể bỏ qua cho các hộ gia đình trẻ đang tìm nơi lập nghiệp lâu dài.
Xét về khả năng kết nối liên vùng, dự án HUD Đồng Văn sở hữu tọa độ kim cương tại trung tâm thị xã Duy Tiên trên trục đường Lê Công Thanh rộng 68m liên thông quốc lộ. Căn hộ B1.2-4 giúp việc di chuyển đi Hà Nội, Phủ Lý (15km), Hưng Yên (15km) hay Nam Định, Ninh Bình trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Dự án thiết lập không gian sống xanh chuẩn mực với hơn một nửa quỹ đất dành cho cảnh quan, hồ bơi bể vầy cây xanh, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng và bãi đỗ xe thông minh trong nhà, kiến tạo một cộng đồng văn minh và an lành.
Dự án khu nhà ở xã hội HUD Đồng Văn tự hào có đầy đủ giấy tờ pháp lý bao gồm Quyết định giao đất số 499/QĐ-UBND ngày 18/4/2022 và Quyết định chấp thuận thực hiện dự án đầu tư số 2226/QĐ-UBND do UBND tỉnh Hà Nam ký ban hành. Sự uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh của Tổng công ty Đầu tư & phát triển nhà và đô thị (HUD) là tấm tem bảo đảm vàng cho giá trị gia tăng của căn hộ B1.2-4 này. Liên hệ ngay bộ phận tư vấn bán hàng để được hướng dẫn quy trình làm hồ sơ chuẩn xác.
Cần bán
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán lô đất mặt đường QL 38 Diện tích 105M2
5.8 tỷ
105m²
55.24 tr /m²
819.21 tr/m ngang
Mã tin: 2131256
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Mình chính chủ bán nhà tại vị trí vàng đắc địa, mặt QL38 gần Vực Vòng, Đồng Văn
16.6 tỷ
210m²
118.57 tr /m²
2.37 tỷ/m ngang
Mã tin: 2275249
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
- Vị trí vàng: Mặt đường QL38, cách nút giao Vực Vòng (Pháp Vân - Cầu Giẽ) chỉ 500m.
- Khu vực sầm uất, nhận diện thương hiệu cực tốt (Yody, TokyoLife, VPbank...)
- Sổ đỏ 140 m²
- Nhà mặt tiền rộng 7m, dài 30m. Có 70 m² đất lưu không phía trước đang sử dụng.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sạch, sẵn sàng giao dịch
Liên hệ mình là chính chủ
- Khu vực sầm uất, nhận diện thương hiệu cực tốt (Yody, TokyoLife, VPbank...)
- Sổ đỏ 140 m²
- Nhà mặt tiền rộng 7m, dài 30m. Có 70 m² đất lưu không phía trước đang sử dụng.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sạch, sẵn sàng giao dịch
Liên hệ mình là chính chủ
Bán nhà 162.5m² ngang 6.5m giá 18.4 tỷ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
✨ SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU TIẾN – GIẢM SÂU 1.4 TỶ – GIÁ MỚI CHỈ 18.4 TỶ!
✅ Diện tích khủng 6.5 x 25m – vị trí đẹp, phong thuỷ vượng phát
🚗 Đường nhựa 10m, vỉa hè 3m mỗi bên – thuận tiện đậu xe, kinh doanh
🏢 Khu vực đông dân cư, ( tiện xây mới ) - tiềm năng khai thác khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty…
💎 Pháp lý chuẩn chỉnh, mua bán nhanh gọn
📲 Liên hệ ngay qua Zalo 090 171 34 79 xem nhà thực tế!
✅ Diện tích khủng 6.5 x 25m – vị trí đẹp, phong thuỷ vượng phát
🚗 Đường nhựa 10m, vỉa hè 3m mỗi bên – thuận tiện đậu xe, kinh doanh
🏢 Khu vực đông dân cư, ( tiện xây mới ) - tiềm năng khai thác khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty…
💎 Pháp lý chuẩn chỉnh, mua bán nhanh gọn
📲 Liên hệ ngay qua Zalo 090 171 34 79 xem nhà thực tế!
Bán đất 140m² có sẵn 90m² thổ cư ngang 4.55m giá 2.7 tỷ tại Phường Đồng Văn
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Full thổ cư
140m2 sử dụng (90 thổ cư + 50 lưu không)
Đường ô tô thông các ngả
20m ra trục chính N2 của KCN
Xung quanh nhà trọ chung cư mini luôn kín phòng
Chuẩn bị mở rộng đường (cống ngầm đã làm xong)
Sổ đỏ cất két sang tên trong ngày
LH Chính chủ: 0923229340 Quang
Đường ô tô thông các ngả
20m ra trục chính N2 của KCN
Xung quanh nhà trọ chung cư mini luôn kín phòng
Chuẩn bị mở rộng đường (cống ngầm đã làm xong)
Sổ đỏ cất két sang tên trong ngày
LH Chính chủ: 0923229340 Quang
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đồng Văn, Ninh Bình tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đồng Văn, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-van-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Phường Đồng Văn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán bất động sản
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Đồng Văn, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Phường Đồng Văn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã, thị trấn lân cận như Đông Thành, Ninh Khánh hoặc các phường khác của TP. Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Ninh Khánh, Phường Thanh Bình, hoặc các xã lân cận.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Ninh Bình - Hà Nam.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đồng Văn, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đồng Văn, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Phường Đồng Văn, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Đồng Văn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Đồng Văn có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường.
- Các trục đường gần trung tâm hành chính mới.
- Khu vực giáp ranh các phường phát triển như Ninh Khánh, Thanh Bình.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
- Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đồng Văn mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cổng thông tin đất đai (https://dichvucong.dangkyquyendandung.gov.vn).
- Các trang bất động sản uy tín như Batdongsan.com.vn, Alonhadat.com.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đồng Văn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu thương mại.
- Căn hộ dịch vụ nếu có quy hoạch đô thị mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đồng Văn?
- Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Xem quy hoạch chi tiết tại UBND phường để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Phường Đồng Văn 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đồng Văn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Đồng Văn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi quyết định đầu tư.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
