Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ninh Giang, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ninh Giang, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ninh-giang-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ninh Giang, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch khác. Tại một địa phương mới như Xã Ninh Giang, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa chi phí khi tham gia thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ninh Giang, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Ninh Giang, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ninh Khang, Ninh Hòa hoặc một phần của huyện Hoa Lư (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Ninh Mỹ, Ninh Xuân (phía Bắc), Ninh Hải (phía Nam), và một số khu vực thuộc thành phố Ninh Bình (phía Đông).
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A, đường cao tốc Cầu Giẽn – Ninh Bình, gần các khu du lịch như Tràng An, Tam Cốc.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ninh Giang, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
  • Làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ninh Giang, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Ninh Giang, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Áp dụng giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
• Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ninh Giang có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL1A đoạn qua Ninh Giang.
  • Đường DT477 (kết nối với TP. Ninh Bình).
  • Khu vực gần chợ Ninh Giang, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ninh Giang?

• Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ninh Giang, Ninh Bình mới nhất?

• Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Ninh Bình.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc sử dụng công cụ tra cứu trên Guland.vn.
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để xem giá chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ninh Giang có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần TP. Ninh Bình, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố liền kề khu dân cư mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ninh Giang?

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Ninh Giang 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
  • Sức hút từ các dự án du lịch, đô thị.
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ninh Giang, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để giao dịch minh bạch và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Ninh Giang, Ninh Bình.

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.