Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Mô, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Mô, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-mo-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Mô, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển mới trong công tác quản lý đất đai và quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Yên Mô, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Giá đất có sự chênh lệch so với thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Yên Mô, Ninh Bình, đồng thời phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Yên Mô, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Hòa, Yên Thắng (huyện Yên Mô).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Yên Hòa
  • Phía Nam giáp xã Yên Thịnh
  • Phía Đông giáp xã Yên Lâm
  • Phía Tây giáp xã Yên Đồng

Việc thành lập Xã Yên Mô nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Mô, Ninh Bình?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Yên Mô, bảng giá đất là cơ sở quan trọng để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý của bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Mô, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Yên Mô, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Mô chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận (Yên Hòa, Yên Thắng).

Dự kiến giá đất năm 2025 (đơn vị: triệu đồng/m²):

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Mô có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường tỉnh lộ 480 (kết nối với trung tâm huyện Yên Mô)
• Khu vực gần chợ Yên Mô
• Các tuyến đường liên xã như Yên Hòa – Yên Thắng

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.

Ảnh hưởng:

• Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Mô, Ninh Bình mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Mô có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch bài bản.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố thương mại gần khu dân cư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Mô

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Mô giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Mô, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Mô, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.