Mua bán nhà đất bất động sản Phường Yên Thắng, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Yên Thắng, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Yên Thắng, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-yen-thang-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Yên Thắng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Yên Thắng, Ninh Bình, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định chính xác.

1. Phường Yên Thắng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc xã Yên Thắng hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Yên Bình, Yên Hòa, Yên Thành.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Yên Thắng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng hoặc chuyển mục đích.
  • Làm cơ sở đền bù giải tỏa.
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Yên Thắng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình dựa trên khung giá của Chính phủ.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng giá đất Phường Yên Thắng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của xã Yên Thắng hoặc các khu vực lân cận.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 25 - 50 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Yên Thắng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường.
  • Đường Nguyễn Tất Thành, Lê Đại Hành.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Yên Thắng mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Trang thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
  • Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Yên Thắng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất chưa quá cao, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch đô thị).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Yên Thắng?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Phường Yên Thắng giai đoạn 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Có thể chững lại nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Yên Thắng, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #YênThắngNinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản #NinhBình2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.