Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trường Thi, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trường Thi, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-truong-thi-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Trường Thi, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến bảng giá đất, một yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi mua bán, chuyển nhượng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa bàn mới như Phường Trường Thi, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Phường Trường Thi, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Trường Thi, Ninh Bình Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã/huyện (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Ninh Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các phường/xã lân cận như Phường Đông Thành, Phường Tân Thành, Phường Ninh Khánh…
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Trần Hưng Đạo.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trường Thi?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Phường Trường Thi:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến thủ tục đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Trường Thi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Trường Thi Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Trường Thi có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trường Thi?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trường học, bệnh viện sẽ có giá cao hơn:

• Đường Trần Hưng Đạo (gần trung tâm thành phố).
• Đường Lê Hồng Phong (khu vực kinh doanh sầm uất).
• Đường Nguyễn Huệ (gần chợ, trường học).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại lớn.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cố định theo khung, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập có thể chưa phản ánh đúng giá trị thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trường Thi Mới Nhất

• Website chính thức: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Công cụ tra cứu: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trường Thi Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, căn hộ cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trường Thi

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật thủ tục hành chính sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trường Thi 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trường Thi, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Tư vấn chuyên gia trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Trường Thi, Ninh Bình. Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Trường Thi Ninh Bình 2025
• Giá đất Phường Trường Thi mới nhất
• Đầu tư bất động sản Trường Thi Ninh Bình
• Quy hoạch Phường Trường Thi
• Cách tra cứu giá đất Ninh Bình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.