Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Trường, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Trường, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Trường, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-truong-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Xuân Trường, Ninh Bình chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Xuân Trường, Ninh Bình trở thành yếu tố then chốt đối với người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, bồi thường và quy hoạch sử dụng đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Xuân Trường, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản, quy định pháp lý và xu hướng thị trường trong giai đoạn mới.
1. Xã Xuân Trường, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Trường được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Gia Viễn, Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Gia Phương, Gia Tiến, Gia Lập (huyện Gia Viễn) và một số khu vực thuộc huyện Hoa Lư.
- Nằm gần Quốc lộ 1A và đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, thuận lợi cho giao thương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Trường, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp, góp vốn bằng đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Trường, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá đất chính thức phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Xuân Trường, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Xuân Trường mới thành lập, bảng giá đất có thể kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–1,5 triệu |
| Đất dự án quy hoạch | 4–8 triệu |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Ninh Bình công bố sau ngày 1/7/2025)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Trường có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại).
- Trục đường chính nội xã (khu dân cư đông đúc).
- Khu vực giáp ranh Hoa Lư (phát triển du lịch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Trường, Ninh Bình mới nhất?
- Website chính thức: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Công cụ tra cứu: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Trường có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
- Quy hoạch phát triển khu đô thị mới, khu công nghiệp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (sinh lời cao).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Trường?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất dính tranh chấp).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Xuân Trường 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng mở rộng, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Trường, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Ninh Bình. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng tại Xã Xuân Trường. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XuânTrườngNinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản #NinhBình
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
