Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Viễn, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
1.8 tỷ 102m² 17.65 tr /m² 300 tr/m ngang
Mã tin: 1150855
Ngay sát khu hành chính Huyện, Có đầy đủ dịch vụ giải trí, Mua Sắm, Thể Thao. Đường Quy Hoạch đẹp
VIP
750 triệu 165m² 4.55 tr /m² 468.75 tr/m ngang
Mã tin: 1445160
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 4%
Do có nhà mới nên tôi cần bán căn nhà đang ở tại thôn 3,Bồ Đình xã Gia Viễn,tỉnh Ninh Bình.Nhà cấp 4 rộng 105m2 trên lô đất 165m² (13m×12m) full thổ cư.Nhà đang ở có Điện,nước máy, internet đầy đủ,xây hình chữ nhật rộng 8m dài 13m chia thành 3 phòng ngủ,2 WC, và 2 phòng đa năng 27m²/phòng [hình ảnh cây đào trên tệp ảnh ]Tường nhà xây kiên cố lợp mái tôn,có trần nhựa. Xung quanh có các khu vườn lớn và kế bên ao cá rất rộng và thoáng.Cổng ra vào nằm trên đường liên thôn 4m ô tô di chuyển được từ đây ra đường liên huyện chỉ 150m đường đang được quy hoạch rộng 30m để làm thành đường 477C nối đường Bái Đính - Ba Sao với cầu Hoàng Long đi Gia Lạc đã cắm mốc lộ giới và chuẩn bị khởi công. Nhà cách trường mầm non,trường cấp 1,trạm y tế chưa tới 1km.Cách trung tâm hành chính xã Gia Viễn mới (Ủy ban huyện cũ ) 1.5km. Cách bệnh viện huyện, chợ huyện , trường cấp 2 chỉ 2km.Gần các cụm công nghiệp Gia Phú,Gia Vân và Gián Khẩu.Cách các khu du lịch khoáng nóng Kênh Gà,Vân Long chỉ 4km.Bái Đính,Tràng An 10km.Đi 22km là tới Phố cổ Hoa Lư (trung tâm tỉnh Ninh Bình mới ). Ra đường tránh thị trấn Me chỉ 1km. Tới bến xe Giáp Bát của Hà Nội là 80km theo hướng QL1A. Nhà có một nhược điểm là từ đường liên thôn vào tới sân nhà cách 23m ngõ riêng của gia đình 1 mình sử dụng. Ngõ chỉ rộng 1.6m nên hiện tại ô tô phải để bên ngoài ( hiện đang có phương án mở rộng để ô tô vào được).Vì thế giá chào bán đang rẻ bằng 1/3 so với mặt bằng chung.Nhà thật tìm người mua có nhu cầu ở thật.

Có thể bạn quan tâm

VIP
5 tỷ 2754m² 1.82 tr /m² 166.67 tr/m ngang
Mã tin: 1380110
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
đã quật thổ thành vườn trồng cây , có thể bán tách từ 600m2
VIP
1.75 tỷ 120m² 14.58 tr /m² 291.67 tr/m ngang
Mã tin: 1354255
Vị trí đẹp, nằm trên đường Trương Hán Siêu, gần Trung tâm giáo dục thường xuyên Huyện Nho quan (cũ), cách đường 12B 200M. Gần sân vận động , chợ , Bệnh viện, Bến xe. Phía sau đất là dự án Hồ điều hòa..
VIP
2.9 tỷ 216.8m² 13.38 tr /m² 325.84 tr/m ngang
Mã tin: 1177368
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Đường cúc phương xã đồng phong đầu thị trấn rẽ vào rộng rãi phù hợp kinh doanh, ở
VIP
750 triệu 165m² 4.55 tr /m² 468.75 tr/m ngang
Mã tin: 1445160
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 4%
Do có nhà mới nên tôi cần bán căn nhà đang ở tại thôn 3,Bồ Đình xã Gia Viễn,tỉnh Ninh Bình.Nhà cấp 4 rộng 105m2 trên lô đất 165m² (13m×12m) full thổ cư.Nhà đang ở có Điện,nước máy, internet đầy đủ,xây hình chữ nhật rộng 8m dài 13m chia thành 3 phòng ngủ,2 WC, và 2 phòng đa năng 27m²/phòng [hình ảnh cây đào trên tệp ảnh ]Tường nhà xây kiên cố lợp mái tôn,có trần nhựa. Xung quanh có các khu vườn lớn và kế bên ao cá rất rộng và thoáng.Cổng ra vào nằm trên đường liên thôn 4m ô tô di chuyển được từ đây ra đường liên huyện chỉ 150m đường đang được quy hoạch rộng 30m để làm thành đường 477C nối đường Bái Đính - Ba Sao với cầu Hoàng Long đi Gia Lạc đã cắm mốc lộ giới và chuẩn bị khởi công. Nhà cách trường mầm non,trường cấp 1,trạm y tế chưa tới 1km.Cách trung tâm hành chính xã Gia Viễn mới (Ủy ban huyện cũ ) 1.5km. Cách bệnh viện huyện, chợ huyện , trường cấp 2 chỉ 2km.Gần các cụm công nghiệp Gia Phú,Gia Vân và Gián Khẩu.Cách các khu du lịch khoáng nóng Kênh Gà,Vân Long chỉ 4km.Bái Đính,Tràng An 10km.Đi 22km là tới Phố cổ Hoa Lư (trung tâm tỉnh Ninh Bình mới ). Ra đường tránh thị trấn Me chỉ 1km. Tới bến xe Giáp Bát của Hà Nội là 80km theo hướng QL1A. Nhà có một nhược điểm là từ đường liên thôn vào tới sân nhà cách 23m ngõ riêng của gia đình 1 mình sử dụng. Ngõ chỉ rộng 1.6m nên hiện tại ô tô phải để bên ngoài ( hiện đang có phương án mở rộng để ô tô vào được).Vì thế giá chào bán đang rẻ bằng 1/3 so với mặt bằng chung.Nhà thật tìm người mua có nhu cầu ở thật.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Viễn, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Gia Viễn, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-gia-vien-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Gia Viễn, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế, phí liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Gia Viễn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Gia Viễn, Ninh Bình, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây.


1. Xã Gia Viễn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Gia Viễn trước đây thuộc huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Gia Phương
    • Phía Nam giáp Xã Gia Thịnh
    • Phía Đông giáp Xã Gia Hưng
    • Phía Tây giáp Xã Gia Lập

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Gia Viễn có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gia Viễn, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
  • Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
  • Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp

Tại Xã Gia Viễn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Gia Viễn, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Gia Viễn, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Gia Viễn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của huyện Gia Viễn trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở nông thôn 1.500.000 – 3.000.000
Đất thương mại 4.000.000 – 7.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000

Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Gia Viễn có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Gia Viễn:

  • Đường tỉnh lộ 477 (khu vực trung tâm xã)
  • Đường liên xã Gia Viễn – Gia Thịnh
  • Khu vực gần chợ Gia Viễn

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Gia Viễn không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
    • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Gia Viễn, Ninh Bình mới nhất?

Cách tra cứu:

  1. Website UBND tỉnh Ninh Bình: https://ninhbinh.gov.vn
  2. Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.ninhbinh.gov.vn
  3. Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ phân vùng giá đất.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Gia Viễn có tiềm năng không?

Nhận định:

  • Thuận lợi:
    • Vị trí giao thông thuận tiện, gần các khu công nghiệp.
    • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Rủi ro:
    • Chưa có quy hoạch chi tiết.
    • Thanh khoản bất động sản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đường trục chính
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Gia Viễn?

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Gia Viễn 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng:

  • Tăng nhẹ (5–10%/năm) do quá trình đô thị hóa.
  • Yếu tố tác động:
    • Quy hoạch khu dân cư mới.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
    • Thu hút đầu tư công nghiệp.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi sát quy hoạch và cập nhật bảng giá đất định kỳ.


Kết Luận

Bảng giá đất Xã Gia Viễn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

  • Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
  • Đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá dựa trên quy hoạch.
  • Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Gia Viễn, Ninh Bình. Để nhận báo cáo chi tiết, vui lòng để lại email hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Gia Viễn Ninh Bình 2025
  • Giá đất Xã Gia Viễn mới nhất
  • Đầu tư đất Xã Gia Viễn có lãi không?
  • Tra cứu giá đất Ninh Bình
  • Quy hoạch Xã Gia Viễn 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.