Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Định Hóa, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Định Hóa, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dinh-hoa-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Định Hóa, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc đền bù giải phóng mặt bằng. Đối với Xã Định Hóa, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi trong các giao dịch địa chính.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Định Hóa, Ninh Bình.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Định Hóa, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Định Hóa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Đông Hòa, Tây Hòa, Nam Định.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Ninh Bình – Hà Nam.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Định Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Xã Định Hóa, bảng giá đất sẽ được áp dụng để đảm bảo công bằng trong các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Định Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Định Hóa, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Định Hóa có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Định Hóa Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 1A: Giá từ 7–12 triệu/m² do thuận tiện giao thông.
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá dự kiến 6–10 triệu/m².
• Khu dân cư gần trường học, chợ: Giá 5–8 triệu/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng làm giá đất tăng nhanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Định Hóa Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Ninh Bình: www.ninhbinh.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ số hóa và cập nhật giá đất theo từng khu vực.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Định Hóa Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự kiến tăng giá mạnh trong 3–5 năm tới.
  • Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Định Hóa

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật thông tin thuế, phí chuyển nhượng theo quy định mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Định Hóa 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Định Hóa, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Định Hóa, Ninh Bình. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình.

#BảngGiáĐất #XãĐịnhHóa #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.