Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Hoa Lư, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Hoa Lư, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Hoa Lư, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-hoa-lu-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Đông Hoa Lư, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Đông Hoa Lư, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này ra sao?

1. Phường Đông Hoa Lư, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: một phần của huyện Hoa Lư hoặc phường lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Phường Tân Thành, phía Nam giáp sông Hoàng Long…)
  • Thuận lợi giao thông: Gần quốc lộ 1A, đường cao tốc, trung tâm thành phố Ninh Bình…

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đông Hoa Lư?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đông Hoa Lư? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (không phải TP.HCM như đề bài nhầm lẫn).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.

4. Bảng giá đất Phường Đông Hoa Lư hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Đông Hoa Lư?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Huệ, Lê Đại Hành (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Đông Hoa Lư mới nhất

• Website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cổng thông tin địa chính.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Đông Hoa Lư

• Lợi thế:
  • Vị trí đẹp, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm thành phố.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố kinh doanh.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Đông Hoa Lư

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng hoàn thiện.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Hoa Lư giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên tra cứu qua UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Ninh Bình, Phường Đông Hoa Lư là điểm đáng cân nhắc trong giai đoạn 2025–2030!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Đông Hoa Lư Ninh Bình 2025
• Giá đất mới nhất Đông Hoa Lư
• Đầu tư bất động sản Ninh Bình
• Quy hoạch Phường Đông Hoa Lư

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.