Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hải Thịnh, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
- Chỉ từ 999tr - Diện tích: 85m² - 100m².
- Mặt biển Thịnh Long Hải Hậu (quy hoạch Thịnh Long lên Khu đô thị Loại II).
Nằm trong khu kinh tế biển tổng hợp, đa ngành: công nghiệp, cảng biển, Logistic, đô thị biển, nghỉ dưỡng.
- Ngày 15/1/2025 thông xe cầu Đống cao, rút ngắn thời gian di chuyển về Thịnh Long.
25/7/2025 Đưa vào sử dụng kênh đào Sông Đáy Ninh Cơ (đường thủy lớn thứ 2 được chính phủ đầu tư khai thác).
Các tuyến đường huyết mạch, trục chính kinh tế đang được triển khai rầm rộ. Nam Định như 1 đại công trường.
- Tiềm năng sinh lời cao - hứa hẹn sẽ tăng giá trong tương lai.
- Mặt biển, mặt đường 42m đang mở rộng
- 100% đất ở độ thị
🌟 Vị trí vàng để kinh doanh thương mại
Anh chị quan tâm liên hệ em nhé 0886131516
Trục đường thông lên biển đẹp nhất, sát đường đê đang mở rộng
✅ 100m ra khu nghỉ dưỡng 361ha và quảng trường biển
✅ Dân cư thuộc tổ dân phố hiện hữu đông đúc
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hải Thịnh, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hải Thịnh, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hai-thinh-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Hải Thịnh, Ninh Bình chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, phản ánh giá trị pháp lý của từng loại đất. Tuy nhiên, giá thị trường thường có sự chênh lệch do yếu tố vị trí, quy hoạch và nhu cầu giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hải Thịnh, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường trong giai đoạn mới.
1. Xã Hải Thịnh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Đơn vị hành chính trước đây: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Hải Anh, Hải Lộc hoặc Hải Minh (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Hải Anh, Hải Lộc, Hải Châu và một số khu vực thuộc huyện Hải Hậu (Nam Định).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường ven biển, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh và các khu vực lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hải Thịnh, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng, giao dịch nhà đất.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Hải Thịnh:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tham khảo giá khi thế chấp ngân hàng hoặc đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hải Thịnh, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (dựa trên đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hải Thịnh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | Khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Phụ thuộc vào vị trí và khả năng chuyển đổi |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 | Gần chợ, trục đường chính |
| Đất dự án | 4.000.000 – 8.000.000 | Khu quy hoạch phát triển |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Ninh Bình.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hải Thịnh Có Giá Đất Cao Nhất?
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá đất có thể lên đến 8–12 triệu/m² do tiềm năng thương mại.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá dao động 5–7 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: Giá thấp hơn, khoảng 3–5 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế, tiềm năng tăng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Ninh Bình: www.ninhbinh.gov.vn
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.ninhbinh.gov.vn
- Công cụ tra cứu nhanh: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hải Thịnh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông chiến lược, gần biển và các khu du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hải Thịnh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hải Thịnh 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #HaiThinhNinhBinh #DatNinhBinh #BatDongSan
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
