Mua bán nhà đất bất động sản Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-liem-tuyen-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư nhà đất.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch. Đối với một địa phương mới như Phường Liêm Tuyền, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của phường.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

1. Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Liêm Tuyền, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Ninh Khánh.
  • Phía Nam giáp xã Ninh Nhất.
  • Phía Đông giáp sông Đáy.
  • Phía Tây giáp quốc lộ 1A.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này hưởng lợi từ quy hoạch đô thị hóa, đầu tư hạ tầng và thu hút các dự án bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Liêm Tuyền?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất nhà nước.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
• Giá giao dịch, chuyển nhượng.

Tại Phường Liêm Tuyền, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, tránh rủi ro pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Liêm Tuyền Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Liêm Tuyền chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ xã Liêm Tuyền cũ (tham khảo năm 2024):

Dự kiến năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch đô thị.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất tại Phường Liêm Tuyền:

• Đường Quốc lộ 1A (giá 15–25 triệu/m²).
• Khu vực gần sông Đáy (10–18 triệu/m²).
• Trung tâm hành chính mới (12–20 triệu/m²).

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Quy hoạch đô thị hóa.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc UBND tỉnh Ninh Bình.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất", nhập địa chỉ.
• Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Liêm Tuyền

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 1A, sông Đáy.
  • Đang phát triển khu đô thị mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản chậm, giá tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Liêm Tuyền giúp người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.

Lời khuyên:

• Người mua: So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Nhà đầu tư: Tập trung vào khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình. Đừng quên chia sẻ và để lại bình luận nếu có thắc mắc!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.