Mua bán nhà đất bất động sản Xã Giao Thủy, Ninh Bình tháng 08/2026 giá rẻ
Có 5 bất động sản.
Đất biển Thịnh Long lõi KKT Ninh Cơ - Đón sóng KĐT lấn biển Xuân Thiện - Giá nhỉnh 1 tỷ
1.45 tỷ
180m²
8.06 tr /m²
145 tr/m ngang
Xã Giao Thủy, Ninh Bình (Mới)
Mã tin: 2547592
Dự án: Khách sạn Nam Cường Nam Định
Bán mảnh đất thổ cư nằm trong khu kinh tế Ninh Cơ, nằm sát mặt biển, xung quanh nhiều dịch vụ dành cho du lịch: .
Mảnh đắt nằm cách mặt biển vài bước chân, cách trục đường đại lộ lớn 100m, giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc, dễ dang cho thuê kinh doanh khai thác ngay hoặc đầu tư xây toà khách sạn, nhà hàng, căn hộ dịch vụ cao cấp.
DIỆN TÍCH: 180M2.
MẶT TIỀN: 10M - LÔ GÓC.
GIÁ BÁN: CHỈ CẦN 1.5 TỶ ĐỂ SỞ HỮU LÔ ĐẤT.
Vị trí nằm trong lõi đặc khu kinh tế Ninh Cơ, hệ thống giao thông đồng bộ với các tuyến đường cao tốc và quốc lộ lớn bao quanh: đường bộ ven biển với 4 làn xe, tương lai 12 làn xe, cao tốc Lạc Quần Quất Lâm 8 làn xe, cao tốc Cao Bồ Ninh Cơ 12 làn xe. Giá trị bất động sản tăng nhanh, khi dự án đặc khu kinh tế Ninh Cơ chính thức đi vào triển khai như: nhà máy thép xanh Nam Định, khu công nghiệp Rạng Đông, cảng biển nước sâu 300.000 tấn và đặc biệt khu đô thi lấn biển VIN Cần Giờ thứ 2 được tập đoàn Xuân Thiện đi vào hoạt động.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP.
ban-dat-ninh-co-truc-ninh-nam-dinh-so-do.jpg
Mảnh đắt nằm cách mặt biển vài bước chân, cách trục đường đại lộ lớn 100m, giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc, dễ dang cho thuê kinh doanh khai thác ngay hoặc đầu tư xây toà khách sạn, nhà hàng, căn hộ dịch vụ cao cấp.
DIỆN TÍCH: 180M2.
MẶT TIỀN: 10M - LÔ GÓC.
GIÁ BÁN: CHỈ CẦN 1.5 TỶ ĐỂ SỞ HỮU LÔ ĐẤT.
Vị trí nằm trong lõi đặc khu kinh tế Ninh Cơ, hệ thống giao thông đồng bộ với các tuyến đường cao tốc và quốc lộ lớn bao quanh: đường bộ ven biển với 4 làn xe, tương lai 12 làn xe, cao tốc Lạc Quần Quất Lâm 8 làn xe, cao tốc Cao Bồ Ninh Cơ 12 làn xe. Giá trị bất động sản tăng nhanh, khi dự án đặc khu kinh tế Ninh Cơ chính thức đi vào triển khai như: nhà máy thép xanh Nam Định, khu công nghiệp Rạng Đông, cảng biển nước sâu 300.000 tấn và đặc biệt khu đô thi lấn biển VIN Cần Giờ thứ 2 được tập đoàn Xuân Thiện đi vào hoạt động.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP.
ban-dat-ninh-co-truc-ninh-nam-dinh-so-do.jpg
BÁN ĐẤT QUẤT LÂM, NAM ĐỊNH, NGAY MẶT BIỂN, ĐƯỜNG THÔNG RỘNG VỈA HÈ, DỄ DÀNG KD
Bán mảnh đất thổ cư nằm ngay mặt biển Quât Lâm, Nam Định, khu vực đông dân cư, dễ dàng kinh doanh buôn bán hoặc xây khách sạn, nhà hàng, căn hộ dịch vụ cao cấp trên ở dưới cho thuê mang lại dòng tiền ổn định. Nằm sát khu công nghiệp VSIP mới khởi công tháng 2 năm 2026, nằm trong khu kinh tế Ninh Cơ, đối diện khu đô thị lấn biển của tập đoàn Xuân Thiện, giá bất động sản x2, x3 chỉ 1-2 năm khi các dự án được triển khai.
DIỆN TÍCH: 90M2.
MẶT TIỀN: 5M.
GIÁ BÁN: CHƯA TỚI 1 TỶ ĐỂ SỞ HỮU.
Nằm sát mặt biển, đường thông rộng, xung quanh bạt ngàn tiện ích: chợ dân sinh, chợ Hải Sản, trung tâm thương mại, trường học các cấp. Khách mua về cho thuê khai thác ngay hoặc đầu tư tăng lãi vốn.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, GIẢI NGÂN 80% GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
BÁN ĐẤT QUẤT LÂM, TRỤC CHÍNH KINH DOANH, 180M2, MT12M, PHÙ HỢP Ở, CHO THUÊ
Bán mảnh đất thổ cư nằm trong ngay mặt biển Quất Lâm, khu vực giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc, nằm trên trục đường chính của thị trấn, vỉa hè rộng, kinh doanh buôn bán sầm uất. Xung quanh bạt ngàn tiện ích: siêu thị điện máy, trường học, ubnd, trường học các cấp. Khách mua về có thể kinh doanh, hoặc cho thuê mang lại dòng tiền thụ động hàng tháng.
DIỆN TÍCH: 180M2.
MẶT TIỀN: 12M.
GIÁ BÁN: CHỈ HƠN 1 TỶ ĐỂ SỞ HỮU LÔ ĐẤT.
Giá trị bất động sản tăng nhanh khi các dự án trong khu vực được triển khai như: VSIP, FLAMINGO và các khu kinh tế Ninh Cơ được chính thức khởi công. Khách mua về đầu tư lãi vốn, hoặc xây khách sạn, CHDV trên ở dưới cho thuê mang lại nguồn thu thụ đông.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 5 NĂM, GIẢI NGÂN 80% GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP.
Đất quảng trường biển Quất Lâm – 168m2 – MT rộng 11.8m – đại lộ ven biển – đầu tư khách sạn
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Vị trí: Ngay khu quảng trường biển Quất Lâm, nằm trên trục đại lộ ven biển, khu vực đông khách du lịch quanh năm
Diện tích: 168m2
Mặt tiền: Gần 12m, lô đất vuông vắn, có thoáng phía sau
Đường: Đại lộ ven biển rộng, lưu lượng xe lớn, kinh doanh thuận lợi
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư đầy đủ
Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh về du lịch biển, tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, dịch vụ giải trí
Phù hợp: Đầu tư xây khách sạn mini, nhà hàng, quán cafe, hoặc khai thác cho thuê dòng tiền
Hạ tầng: Khu trung tâm, gần bãi tắm, quảng trường, tiện ích đầy đủ
Giá: 2 tỷ 850 triệu
Diện tích: 168m2
Mặt tiền: Gần 12m, lô đất vuông vắn, có thoáng phía sau
Đường: Đại lộ ven biển rộng, lưu lượng xe lớn, kinh doanh thuận lợi
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư đầy đủ
Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh về du lịch biển, tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, dịch vụ giải trí
Phù hợp: Đầu tư xây khách sạn mini, nhà hàng, quán cafe, hoặc khai thác cho thuê dòng tiền
Hạ tầng: Khu trung tâm, gần bãi tắm, quảng trường, tiện ích đầy đủ
Giá: 2 tỷ 850 triệu
Bán đất 259m² ngang 6m giá 566 triệu Xã Giao Thủy.
bán lô góc 259m2 m2 , Giao Tiến. giá chỉ 566 triệu. Liên hệ 0362558882
đất ở lâu đời sổ đỏ đã có nhà cũ trên đất, pháp lý đất trồng cây lâu năm, trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở, có thể chuyển đổi được. vì lý do không sử dụng đến, chủ đất đã có nhà cửa và định cư nơi khác lên cần bán.
vị trí lô đất
https://maps.app.goo.gl/KmEw5fDSyhhpL3TY7
đất ở lâu đời sổ đỏ đã có nhà cũ trên đất, pháp lý đất trồng cây lâu năm, trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở, có thể chuyển đổi được. vì lý do không sử dụng đến, chủ đất đã có nhà cửa và định cư nơi khác lên cần bán.
vị trí lô đất
https://maps.app.goo.gl/KmEw5fDSyhhpL3TY7
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Giao Thủy, Ninh Bình tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Giao Thủy, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-giao-thuy-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Giao Thủy, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Giao Thủy, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Giao Thủy, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: Chính thức hoạt động từ 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Giao Thủy được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Gia Viễn hoặc Hoa Lư (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Ninh Bình).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Gia Thắng, Gia Tiến, Gia Sinh (nếu thuộc huyện Gia Viễn) hoặc Trường Yên, Ninh Xuân (nếu thuộc huyện Hoa Lư).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 477, thuận tiện kết nối với TP. Ninh Bình và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Giao Thủy, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Giao Thủy, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Giao Thủy, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Giao Thủy có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.5 – 3 triệu |
| Đất thương mại | 4 – 8 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 1.5 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Giao Thủy có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Các trục đường chính (gần QL1A, đường tỉnh 477).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Khu dân cư mới quy hoạch.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Giao Thủy, Ninh Bình mới nhất?
- Trên website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Giao Thủy có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có bảng giá mới.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Giao Thủy
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Giao Thủy 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Giao Thủy, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Ninh Bình.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
