Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Hồng, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Hồng, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-hong-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Hồng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với Xã Nam Hồng, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý có cơ sở minh bạch trong các hoạt động kinh tế - xã hội.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nam Hồng, Ninh Bình, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Nam Hồng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Nam Hồng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hoa Lư, Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ninh Xuân
  • Phía Nam giáp Xã Ninh Mỹ
  • Phía Đông giáp Xã Ninh Hải
  • Phía Tây giáp Xã Ninh Vân

Vị trí này thuận lợi cho phát triển du lịch, nông nghiệp công nghệ cao và khu dân cư mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Hồng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Nam Hồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Hồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Hồng Hiện Nay Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Nam Hồng chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m².

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Hồng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính vào Khu Du lịch Tràng An
• Khu vực giáp ranh Ninh Bình – Hoa Lư
• Các tuyến đường mới mở rộng

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư nên cân nhắc giá trị thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Hồng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
2. Kiểm tra thông tin tại UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoa Lư.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nam Hồng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí gần Tràng An, Tam Cốc – tiềm năng du lịch.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Rủi ro:

• Chờ quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản chưa cao.

→ Nên đầu tư dài hạn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Hồng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện quy hoạch giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Hồng 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng trưởng 5–10%/năm nếu hạ tầng phát triển.
• Có thể bùng nổ nếu có dự án lớn.

Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và bảng giá chính thức.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Hồng, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính.

⇒ Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Ninh Bình, Xã Nam Hồng là điểm đáng cân nhắc trong giai đoạn 2025–2030!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.