Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thiên Trường, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thiên Trường, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thien-truong-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Thiên Trường chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Phường Thiên Trường, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến bảng giá đất Phường Thiên Trường, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin về sự thành lập phường mới.
• Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý quan trọng.

1. Phường Thiên Trường, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Ninh Khánh hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Ninh Khánh.
  • Phía Nam giáp xã Ninh Nhất.
  • Phía Đông giáp sông Đáy.
  • Phía Tây giáp quốc lộ 10.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch đô thị và giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thiên Trường?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá các loại đất theo từng khu vực.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Phường Thiên Trường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Thiên Trường? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Thiên Trường, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Thiên Trường có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh Ninh Bình công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Thiên Trường?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và giao thông thuận lợi thường có giá cao nhất:

• Đường Trần Hưng Đạo (khu vực trung tâm phường).
• Đường Lê Đại Hành (gần chợ, trường học).
• Khu vực ven sông Đáy (tiềm năng phát triển du lịch, biệt thự).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Thiên Trường Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cổng thông tin địa chính.
• Tra cứu qua Guland.vn (hỗ trợ bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Thiên Trường Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Thiên Trường

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Thiên Trường 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thiên Trường, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
• Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Thiên Trường, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.