Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh Hội, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh Hội, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khánh Hội, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-khanh-hoi-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Khánh Hội, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm cơ sở cho các giao dịch bất động sản. Tại Xã Khánh Hội, Ninh Bình, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Khánh Hội, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong tương lai.
1. Xã Khánh Hội, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Khánh Tiên, Khánh Nhạc hoặc một phần huyện Yên Khánh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Khánh Cư, Khánh An, Khánh Thiện.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Cầu Giẽn – Ninh Bình.
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp và các điểm du lịch như Tam Cốc – Bích Động.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh Hội, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng quy hoạch và phát triển đô thị.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh Hội, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Khánh Hội, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh Hội có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường QL1A đoạn qua xã.
- Đường liên xã Khánh Hội – Khánh Cư.
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần trục đường lớn.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phản ánh cung – cầu.
- Đầu cơ, quy hoạch tiềm năng đẩy giá giao dịch lên cao.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần thương lượng giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Khánh Hội, Ninh Bình mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.ninhbinh.gov.vn).
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khánh Hội có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dài hạn).
- Nhà phố, shophouse gần trục đường chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khánh Hội?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ, quy hoạch có được cập nhật địa chỉ mới không?
- Đất có nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn không?
- Thủ tục chuyển nhượng:
- Công chứng hợp đồng tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Kê khai thuế theo giá Nhà nước.
- Tư vấn chuyên gia: Nên nhờ luật sư hoặc môi giới uy tín để tránh rủi ro.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Khánh Hội 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng:
- Hạ tầng phát triển (đường xá, điện nước).
- Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
- Du lịch & công nghiệp kéo theo nhu cầu nhà ở.
- Rủi ro:
- Giá có thể điều chỉnh chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
- Biến động kinh tế ảnh hưởng đến thị trường chung.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Hội, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để đàm phán hợp lý.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Khánh Hội hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn về giá đất tại Khánh Hội? Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
