Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Thanh, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Thanh, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Thanh, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-thanh-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Thanh, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Thanh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Tân Thanh.
- Khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
- Giá đất hiện tại, các tuyến đường có giá cao nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Thanh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường như Xã C, Xã D (tùy vị trí thực tế).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh XYZ.
- Cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng X km, thuận tiện di chuyển.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Tân Thanh, Ninh Bình
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Phí chuyển nhượng, mua bán.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Tân Thanh, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Thanh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thanh, Ninh Bình Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Tân Thanh có thể kế thừa từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
| Phân loại giá đất tham khảo: | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí và quy hoạch.)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Tân Thanh
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá từ 10–15 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với TP. Ninh Bình.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thanh Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptninhbinh.gov.vn).
- Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thanh
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Ninh Bình.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thanh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thanh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, dân cư đông hơn.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Thanh, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, đầu tư. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Ninh Bình.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng tại Xã Tân Thanh, Ninh Bình.
#BảngGiáĐấtTânThanh #ĐấtXãTânThanh #BấtĐộngSảnNinhBình
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
