Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Rạng Đông, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Rạng Đông, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Rạng Đông, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-rang-dong-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Rạng Đông, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Rạng Đông, việc nắm bắt thông tin này càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Rạng Đông, Ninh Bình, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
- Phân tích giá đất theo từng khu vực
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá
1. Xã Rạng Đông, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Ninh Phúc, Xã Ninh Khang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ninh Nhất
- Phía Nam giáp Xã Ninh Phong
- Phía Đông giáp Sông Đáy
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A
Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Ninh Bình và các khu công nghiệp lớn giúp Xã Rạng Đông có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Rạng Đông, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Xác định phí & lệ phí đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Rạng Đông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Rạng Đông, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Rạng Đông, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Rạng Đông chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Rạng Đông có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá ~12–18 triệu/m²).
- Khu vực gần Sông Đáy (tiềm năng du lịch, giá ~8–12 triệu/m²).
- Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính (giá ~6–10 triệu/m²).
Nguyên nhân chênh lệch giá do vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch mới.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Rạng Đông, Ninh Bình mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ và giá đất chi tiết. ✔ Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ninh Bình.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Rạng Đông có tiềm năng không?
Cơ hội lớn nhờ:
- Vị trí giao thông thuận lợi (gần QL1A, sông Đáy).
- Quy hoạch hạ tầng đô thị mới.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông (phát triển resort, nhà nghỉ).
- Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong diện quy hoạch).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Rạng Đông?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự báo giá đất Xã Rạng Đông 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn như khu công nghiệp, du lịch.
- Lời khuyên: Đầu tư sớm để tận dụng giá gốc trước khi bảng giá mới được áp dụng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Rạng Đông, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất. ✔ Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Rạng Đông hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận báo giá đất mới nhất!
🔹 Website: guland.vn 🔹 Hotline: 1900 1234
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới của Nhà nước).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
