Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Giang, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Giang, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Giang, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-giang-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Giang, Ninh Bình chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Giang, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bình Giang, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Bình Giang, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã C (phía Đông), Xã D (phía Tây).
- Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 477.
- Cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 10–15 km, thuận tiện di chuyển.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Bình Giang, Ninh Bình
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp. ✔ Hỗ trợ quy hoạch, quản lý đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Giang, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Bình Giang, Ninh Bình Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bình Giang có thể chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
| Đất dự án | 8–20 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Bình Giang?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư tập trung (gần chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh trung tâm huyện.
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn A: 12–18 triệu/m².
- Đường Lê Văn B: 8–12 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Giang, Ninh Bình
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Kiểm tra thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Giang
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm huyện, quốc lộ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn).
- Nhà phố, shophouse (kinh doanh).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Giang
✔ Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch). ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập. ✔ Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Giang 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Dòng vốn đầu tư đổ về.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chậm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Giang, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong mua bán, đầu tư. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Giang, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐấtBìnhGiang #GiáĐấtNinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
