Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Xang, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Xang, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-xang-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Xang, Ninh Bình chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và quản lý đất đai tại tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng trong các thủ tục hành chính, tài chính. Tại Xã Nam Xang, Ninh Bình, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nam Xang, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Nam Xang được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hoa Lư hoặc Yên Khánh (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã ... (liệt kê các xã lân cận)
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Ninh Bình – Thanh Hóa…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần khu du lịch Tràng An, Tam Cốc – Bích Động.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Xang, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai

• Ứng dụng tại Xã Nam Xang:

  • Giúp người dân, nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán.
  • Là cơ sở để tính toán lợi nhuận đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Xang, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nam Xang có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Xang có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL1A, đường tỉnh…)
• Khu dân cư tập trung
• Khu vực gần điểm du lịch (Tràng An, Tam Cốc)

Ví dụ:

• Đường vào khu du lịch Tràng An: Giá đất có thể lên tới 20–30 triệu/m².
• Khu vực trung tâm xã: Giá khoảng 10–15 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần thận trọng khi giao dịch, tránh bị thổi giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình mới nhất

• Website UBND tỉnh Ninh Bình
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Xang có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần khu du lịch nổi tiếng → Tiềm năng đất thương mại, dịch vụ.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng giá).
  • Nhà phố cho thuê (phục vụ du lịch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Xang

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Xang 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Du lịch Tràng An – Tam Cốc tiếp tục thu hút khách.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá niêm yết và giá thị trường.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BangGiaDat #XaNamXang #NinhBinh #BatDongSan #DuLichTrangAn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.