Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hà Nam, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
📍 Vị trí: Tiên Tân – TP. Phủ Lý – Hà Nam
📐 Diện tích: 81m² | Mặt tiền: 5.4m – vuông vắn, dễ xây dựng
🚗 Đường ô tô vào tận nơi – giao thông thuận tiện
🛣 Kết nối nhanh:
✅ Vị trí vàng: Gần Sun Hà Nam, trung tâm TP Phủ Lý, bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai.
💰 Mức giá đầu tư chỉ 1 tỷ 8xx - không thể bỏ lỡ cho lô đất tiềm năng.
📞 Liên hệ ngay: 0986.708.136 để được đi xem đất và giữ lô đẹp nhấ
🌟 Thông tin chi tiết:
📐 Diện tích: 96m² – Mặt tiền 5m, lô góc 2 mặt thoáng cực kỳ hiếm, sẵn vỉa hè rộng, đường quy hoạch đẹp, ô tô đỗ cửa thoải mái.
📍 Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện:
✅ Gần KCN Đồng Văn 3 – nơi tập trung hàng chục nghìn công nhân, kỹ sư, chuyên gia đang làm việc
✅ Kề cận Khu đô thị Đại học Nam Cao – môi trường dân trí cao, hiện đại, văn minh
✅ Bao quanh là trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị mini, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư và kinh doanh
💼 Giá trị khai thác và tiềm năng:
– Phù hợp xây nhà ở, biệt thự mini, hoặc xây nhà trọ – nhà nghỉ khai thác dòng tiền lâu dài
– Vị trí lô góc có giá trị thanh khoản cao, dễ cho thuê – dễ bán lại
– Khu vực đang phát triển nhanh, giá đất tăng đều theo tốc độ đô thị hóa và hạ tầng
📄 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng – sang tên nhanh gọn
💰 Giá bán: chỉ 2 tỷ 550 triệu – quá hợp lý cho lô góc trung tâm, có tiềm năng khai thác ngay
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế và chốt giá tốt nhất – cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tầm tay!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hà Nam, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hà Nam, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ha-nam-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Hà Nam, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hà Nam, Ninh Bình, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Hà Nam, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, phường cũ như Hà Nam, Ninh Khánh hoặc một phần của thành phố Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Ninh Khánh, Phường Ninh Sơn, và các xã lân cận.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường cao tốc.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hà Nam, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hà Nam, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Hà Nam, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi Phường Hà Nam chính thức đi vào hoạt động.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hà Nam?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường kết nối với TP. Ninh Bình
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa
- Hạ tầng đồng bộ
- Tiềm năng thương mại
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 10–30%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hà Nam, Ninh Bình Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Ninh Bình
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hà Nam Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Ninh Bình.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hà Nam
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Hà Nam Giai Đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng sau khi lên phường.
- Thu hút đầu tư từ các dự án mới.
Rủi ro:
- Biến động kinh tế vĩ mô.
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
Khuyến nghị: Theo dõi sát bảng giá đất và thông tin quy hoạch.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hà Nam, Ninh Bình là yếu tố quan trọng khi tham gia giao dịch bất động sản. Người mua nên:
- Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh chênh lệch quá cao.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Hà Nam hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong thời gian tới.
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
