Mua bán nhà đất bất động sản Xã Liêm Hà, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
2.2 tỷ 347.6m² 6.33 tr /m² 144.74 tr/m ngang
Mã tin: 1197573
Gia đình có việc cần bán lô đất mặt tiền 15.2m2 full thổ cư 328m2. Ngõ ô tô con vào thoải mái.
VIP
2.15 tỷ 100m² 21.5 tr /m² 430 tr/m ngang
Mã tin: 1199623
🏡 BÁN ĐẤT KHU ĐÔ THỊ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – GẦN BỆNH VIỆN, TRƯỜNG HỌC, QUỐC LỘ 🚀
📍 Vị trí: Khu đô thị mới, sát trục đường lớn, gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại.
🔹 Diện tích: 100 m²
🔹 Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, sang tên ngay trong ngày.
• Cách bệnh viện chỉ 10 phút di chuyển.
• Gần các trường học từ mầm non đến cấp 3.
• Kết nối trực tiếp đường quốc lộ, thuận tiện đi lại.
• Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, hạ tầng hiện đại.
✨ Cơ hội vàng để đầu tư sinh lời hoặc xây nhà an cư lạc nghiệp!

Có thể bạn quan tâm

VIP
5 tỷ 2754m² 1.82 tr /m² 166.67 tr/m ngang
Mã tin: 1380110
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
đã quật thổ thành vườn trồng cây , có thể bán tách từ 600m2
VIP
1.75 tỷ 120m² 14.58 tr /m² 291.67 tr/m ngang
Mã tin: 1354255
Vị trí đẹp, nằm trên đường Trương Hán Siêu, gần Trung tâm giáo dục thường xuyên Huyện Nho quan (cũ), cách đường 12B 200M. Gần sân vận động , chợ , Bệnh viện, Bến xe. Phía sau đất là dự án Hồ điều hòa..
VIP
2.9 tỷ 216.8m² 13.38 tr /m² 325.84 tr/m ngang
Mã tin: 1177368
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Đường cúc phương xã đồng phong đầu thị trấn rẽ vào rộng rãi phù hợp kinh doanh, ở
VIP
750 triệu 165m² 4.55 tr /m² 468.75 tr/m ngang
Mã tin: 1445160
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 4%
Do có nhà mới nên tôi cần bán căn nhà đang ở tại thôn 3,Bồ Đình xã Gia Viễn,tỉnh Ninh Bình.Nhà cấp 4 rộng 105m2 trên lô đất 165m² (13m×12m) full thổ cư.Nhà đang ở có Điện,nước máy, internet đầy đủ,xây hình chữ nhật rộng 8m dài 13m chia thành 3 phòng ngủ,2 WC, và 2 phòng đa năng 27m²/phòng [hình ảnh cây đào trên tệp ảnh ]Tường nhà xây kiên cố lợp mái tôn,có trần nhựa. Xung quanh có các khu vườn lớn và kế bên ao cá rất rộng và thoáng.Cổng ra vào nằm trên đường liên thôn 4m ô tô di chuyển được từ đây ra đường liên huyện chỉ 150m đường đang được quy hoạch rộng 30m để làm thành đường 477C nối đường Bái Đính - Ba Sao với cầu Hoàng Long đi Gia Lạc đã cắm mốc lộ giới và chuẩn bị khởi công. Nhà cách trường mầm non,trường cấp 1,trạm y tế chưa tới 1km.Cách trung tâm hành chính xã Gia Viễn mới (Ủy ban huyện cũ ) 1.5km. Cách bệnh viện huyện, chợ huyện , trường cấp 2 chỉ 2km.Gần các cụm công nghiệp Gia Phú,Gia Vân và Gián Khẩu.Cách các khu du lịch khoáng nóng Kênh Gà,Vân Long chỉ 4km.Bái Đính,Tràng An 10km.Đi 22km là tới Phố cổ Hoa Lư (trung tâm tỉnh Ninh Bình mới ). Ra đường tránh thị trấn Me chỉ 1km. Tới bến xe Giáp Bát của Hà Nội là 80km theo hướng QL1A. Nhà có một nhược điểm là từ đường liên thôn vào tới sân nhà cách 23m ngõ riêng của gia đình 1 mình sử dụng. Ngõ chỉ rộng 1.6m nên hiện tại ô tô phải để bên ngoài ( hiện đang có phương án mở rộng để ô tô vào được).Vì thế giá chào bán đang rẻ bằng 1/3 so với mặt bằng chung.Nhà thật tìm người mua có nhu cầu ở thật.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Liêm Hà, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Liêm Hà, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-liem-ha-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Liêm Hà, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Liêm Hà, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

  • Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
  • Dự báo giá đất trong tương lai?

1. Xã Liêm Hà, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

  • Chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình.

Vị trí địa lý

  • Xã Liêm Hà nằm ở phía Đông Nam tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với:
    • Phía Bắc: Xã Liêm Sơn
    • Phía Nam: Huyện Kim Sơn
    • Phía Đông: Sông Đáy
    • Phía Tây: Quốc lộ 10

Lịch sử hình thành

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã Liêm Phú và một phần xã Liêm Tuyền. Việc thành lập Xã Liêm Hà nhằm tối ưu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Liêm Hà, Ninh Bình?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
  • Phí chuyển nhượng, thừa kế

Ứng dụng thực tế tại Xã Liêm Hà

  • Người mua bán đất cần dựa vào bảng giá để định giá giao dịch.
  • Nhà đầu tư căn cứ vào bảng giá để tính toán lợi nhuận.
  • Cơ quan thuế sử dụng để tính thuế đất hàng năm.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Liêm Hà, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

  • UBND tỉnh Ninh Bình là đơn vị quyết định bảng giá đất.

Tần suất cập nhật

  • Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.

4. Bảng giá đất Xã Liêm Hà, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại (2025)

Do mới thành lập, Xã Liêm Hà chưa có bảng giá riêng, vẫn áp dụng tạm thời giá đất của xã Liêm Phú và Liêm Tuyền trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 8.000.000
Đất thổ cư 3.500.000 – 6.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại 7.000.000 – 12.000.000

Dự kiến cập nhật

UBND tỉnh Ninh Bình đang lấy ý kiến để ban hành bảng giá mới vào cuối 2025, dự kiến tăng 10–15% do vị trí chiến lược.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Liêm Hà có giá đất cao nhất?

Top 3 tuyến đường đắt giá

  1. Đường Liêm Hà (QL10 đoạn qua xã) – Giá 8–12 triệu/m²
  2. Khu vực gần chợ Liêm Hà – Giá 6–9 triệu/m²
  3. Mặt tiền sông Đáy – Giá 5–8 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao

  • Giao thông thuận lợi, kết nối với QL10 và trung tâm huyện.
  • Tiềm năng thương mại, gần chợ và khu dân cư đông đúc.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Liêm Hà?

  • Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá mang tính chất thuế, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Liêm Hà mới nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Ninh Bình.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
  • Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Liêm Hà

Lợi thế:

  • Gần QL10, thuận tiện di chuyển.
  • Quy hoạch mở rộng đô thị.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

🔍 Loại hình đầu tư tốt nhất:

  • Đất nền ven đường (dễ tăng giá).
  • Nhà phố thương mại (gần chợ).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Liêm Hà

  • Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới không (địa chỉ Xã Liêm Hà).
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Liêm Hà 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng được nâng cấp, giá có thể tăng 15–20%/năm.
  • Nếu có dự án lớn, giá có thể nhảy vọt 30–50%.

⚠️ Rủi ro cần lưu ý:

  • Chậm quy hoạch có thể khiến giá đi ngang.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Liêm Hà, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư nên: ✔️ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔️ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔️ Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi mua.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Liêm Hà hứa hẹn là điểm đầu tư tiềm năng trong 5 năm tới!


🔎 Tìm hiểu thêm:

(Bài viết cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.