Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Liêm Hà, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
📍 Vị trí: Khu đô thị mới, sát trục đường lớn, gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại.
🔹 Diện tích: 100 m²
🔹 Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, sang tên ngay trong ngày.
• Cách bệnh viện chỉ 10 phút di chuyển.
• Gần các trường học từ mầm non đến cấp 3.
• Kết nối trực tiếp đường quốc lộ, thuận tiện đi lại.
• Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, hạ tầng hiện đại.
✨ Cơ hội vàng để đầu tư sinh lời hoặc xây nhà an cư lạc nghiệp!
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Liêm Hà, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Liêm Hà, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-liem-ha-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Liêm Hà, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Liêm Hà, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
- Dự báo giá đất trong tương lai?
1. Xã Liêm Hà, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình.
Vị trí địa lý
- Xã Liêm Hà nằm ở phía Đông Nam tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã Liêm Sơn
- Phía Nam: Huyện Kim Sơn
- Phía Đông: Sông Đáy
- Phía Tây: Quốc lộ 10
Lịch sử hình thành
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã Liêm Phú và một phần xã Liêm Tuyền. Việc thành lập Xã Liêm Hà nhằm tối ưu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Liêm Hà, Ninh Bình?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
Ứng dụng thực tế tại Xã Liêm Hà
- Người mua bán đất cần dựa vào bảng giá để định giá giao dịch.
- Nhà đầu tư căn cứ vào bảng giá để tính toán lợi nhuận.
- Cơ quan thuế sử dụng để tính thuế đất hàng năm.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Liêm Hà, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Ninh Bình là đơn vị quyết định bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
4. Bảng giá đất Xã Liêm Hà, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, Xã Liêm Hà chưa có bảng giá riêng, vẫn áp dụng tạm thời giá đất của xã Liêm Phú và Liêm Tuyền trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thổ cư | 3.500.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến cập nhật
UBND tỉnh Ninh Bình đang lấy ý kiến để ban hành bảng giá mới vào cuối 2025, dự kiến tăng 10–15% do vị trí chiến lược.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Liêm Hà có giá đất cao nhất?
Top 3 tuyến đường đắt giá
- Đường Liêm Hà (QL10 đoạn qua xã) – Giá 8–12 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Liêm Hà – Giá 6–9 triệu/m²
- Mặt tiền sông Đáy – Giá 5–8 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao
- Giao thông thuận lợi, kết nối với QL10 và trung tâm huyện.
- Tiềm năng thương mại, gần chợ và khu dân cư đông đúc.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Liêm Hà?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính chất thuế, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Liêm Hà mới nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Ninh Bình.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
- Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Liêm Hà
✅ Lợi thế:
- Gần QL10, thuận tiện di chuyển.
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
🔍 Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven đường (dễ tăng giá).
- Nhà phố thương mại (gần chợ).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Liêm Hà
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới không (địa chỉ Xã Liêm Hà).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Liêm Hà 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được nâng cấp, giá có thể tăng 15–20%/năm.
- Nếu có dự án lớn, giá có thể nhảy vọt 30–50%.
⚠️ Rủi ro cần lưu ý:
- Chậm quy hoạch có thể khiến giá đi ngang.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Liêm Hà, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư nên: ✔️ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔️ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔️ Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi mua.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Liêm Hà hứa hẹn là điểm đầu tư tiềm năng trong 5 năm tới!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
