Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cát Thành, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cát Thành, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cát Thành, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cat-thanh-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Cát Thành, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Cát Thành, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Cát Thành, Ninh Bình Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Cát Thành được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Nho Quan hoặc Tam Điệp (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Ninh Bình).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Cát Vân, Cát Tân, Quảng Lạc (nếu thuộc huyện Nho Quan) hoặc Đông Sơn, Yên Bình (nếu thuộc huyện Tam Điệp).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 12B, đường tỉnh 481, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Ninh Bình.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Cát Thành, Ninh Bình
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cát Thành? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Cát Thành, Ninh Bình Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Cát Thành có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cát Thành?
- Đường Quốc lộ 12B: Giá đất có thể lên đến 8–12 triệu đồng/m² do thuận lợi giao thông.
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND mới): Giá từ 5–7 triệu đồng/m².
- Khu vực giáp ranh Tam Điệp/Nho Quan: Giá dao động 3–5 triệu đồng/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cát Thành Mới Nhất
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình.
- Tra cứu qua Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cát Thành
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cát Thành
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý do địa giới mới thay đổi.
- Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cát Thành 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cát Thành, Ninh Bình giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.
Liên hệ tư vấn:
- Hotline: 090x.xxx.xxx
- Website: Guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
