Mua bán nhà đất bất động sản Xã Minh Thái, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
3.5 tỷ 100m² 35 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1269332
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Shop house vừa xây, nhà hướng đông siêu mát, phía sau là ngõ chạy May Nam hút gió mát lạnh, nhà xây kiểu hiện đại làm văn phòng

Có thể bạn quan tâm

VIP
5 tỷ 2754m² 1.82 tr /m² 166.67 tr/m ngang
Mã tin: 1380110
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
đã quật thổ thành vườn trồng cây , có thể bán tách từ 600m2
VIP
1.75 tỷ 120m² 14.58 tr /m² 291.67 tr/m ngang
Mã tin: 1354255
Vị trí đẹp, nằm trên đường Trương Hán Siêu, gần Trung tâm giáo dục thường xuyên Huyện Nho quan (cũ), cách đường 12B 200M. Gần sân vận động , chợ , Bệnh viện, Bến xe. Phía sau đất là dự án Hồ điều hòa..
VIP
2.9 tỷ 216.8m² 13.38 tr /m² 325.84 tr/m ngang
Mã tin: 1177368
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Đường cúc phương xã đồng phong đầu thị trấn rẽ vào rộng rãi phù hợp kinh doanh, ở
VIP
750 triệu 165m² 4.55 tr /m² 468.75 tr/m ngang
Mã tin: 1445160
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 4%
Do có nhà mới nên tôi cần bán căn nhà đang ở tại thôn 3,Bồ Đình xã Gia Viễn,tỉnh Ninh Bình.Nhà cấp 4 rộng 105m2 trên lô đất 165m² (13m×12m) full thổ cư.Nhà đang ở có Điện,nước máy, internet đầy đủ,xây hình chữ nhật rộng 8m dài 13m chia thành 3 phòng ngủ,2 WC, và 2 phòng đa năng 27m²/phòng [hình ảnh cây đào trên tệp ảnh ]Tường nhà xây kiên cố lợp mái tôn,có trần nhựa. Xung quanh có các khu vườn lớn và kế bên ao cá rất rộng và thoáng.Cổng ra vào nằm trên đường liên thôn 4m ô tô di chuyển được từ đây ra đường liên huyện chỉ 150m đường đang được quy hoạch rộng 30m để làm thành đường 477C nối đường Bái Đính - Ba Sao với cầu Hoàng Long đi Gia Lạc đã cắm mốc lộ giới và chuẩn bị khởi công. Nhà cách trường mầm non,trường cấp 1,trạm y tế chưa tới 1km.Cách trung tâm hành chính xã Gia Viễn mới (Ủy ban huyện cũ ) 1.5km. Cách bệnh viện huyện, chợ huyện , trường cấp 2 chỉ 2km.Gần các cụm công nghiệp Gia Phú,Gia Vân và Gián Khẩu.Cách các khu du lịch khoáng nóng Kênh Gà,Vân Long chỉ 4km.Bái Đính,Tràng An 10km.Đi 22km là tới Phố cổ Hoa Lư (trung tâm tỉnh Ninh Bình mới ). Ra đường tránh thị trấn Me chỉ 1km. Tới bến xe Giáp Bát của Hà Nội là 80km theo hướng QL1A. Nhà có một nhược điểm là từ đường liên thôn vào tới sân nhà cách 23m ngõ riêng của gia đình 1 mình sử dụng. Ngõ chỉ rộng 1.6m nên hiện tại ô tô phải để bên ngoài ( hiện đang có phương án mở rộng để ô tô vào được).Vì thế giá chào bán đang rẻ bằng 1/3 so với mặt bằng chung.Nhà thật tìm người mua có nhu cầu ở thật.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Minh Thái, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Minh Thái, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-minh-thai-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Minh Thái, Ninh Bình chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Đây là một trong những địa bàn mới có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định:

  • Thuế sử dụng đất
  • Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định hướng đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Minh Thái, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giao dịch, đầu tư và pháp lý.


1. Xã Minh Thái, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Minh Tân, Yên Thắng.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với Xã Yên Mạc (huyện Yên Mô) về phía Bắc.
    • Phía Nam giáp Xã Khánh Thịnh (huyện Yên Khánh).
    • Phía Đông giáp Thành phố Ninh Bình.
    • Phía Tây giáp Xã Yên Phong (huyện Yên Mô).

Với vị trí thuận lợi, Xã Minh Thái hứa hẹn trở thành khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Minh Thái, Ninh Bình?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế:

  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Minh Thái, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Minh Thái, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Minh Thái chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5–15 triệu
Đất nông nghiệp 500.000–2 triệu
Đất thương mại, dịch vụ 10–30 triệu

Dự kiến: UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Minh Thái Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực giáp ranh TP. Ninh Bình (đường Quốc lộ 1A, đường vào KCN Khánh Phú).
  • Các trục đường chính như đường Minh Thái – Yên Mạc.
  • Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính xã.

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Ninh Bình.
  • Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
  • Hạ tầng điện, nước, trường học đang được đầu tư.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Minh Thái, Ninh Bình Mới Nhất?

  • Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Ninh Bình.
  • Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
  • Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Mô.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Minh Thái Có Tiềm Năng Không?

✓ Tiềm năng:

  • Vị trí chiến lược, gần TP. Ninh Bình và các khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch đô thị hóa.
  • Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao trong 5–10 năm tới.

✧ Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Minh Thái?

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
  • Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Minh Thái 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

✓ Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch mở rộng đô thị.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư vào khu vực lân cận.

✧ Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Minh Thái, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Minh Thái, Ninh Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Ninh Bình hoặc các công ty tư vấn bất động sản uy tín.

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Minh Thái, Ninh Bình 2025
  • Giá đất Xã Minh Thái mới nhất
  • Quy hoạch Xã Minh Thái, Ninh Bình
  • Đầu tư bất động sản Ninh Bình
  • Mua bán đất Xã Minh Thái

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.