Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hải Xuân, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
- Nằm trong lõi khu kinh tế biển Ninh Cơ 13.500ha - Thị trấn Thịnh Long Định hướng trở thành khu đô thị loại II - trung tâm kinh tế khu vực.
- Sát vách quy hoạch nghỉ dưỡng sân golf 179ha - Quảng trường, bãi tắm mới.
- Giao thông thuận lợi: Ngày 15/1/2025 thông xe cầu Đống cao, rút ngắn thời gian di chuyển về Thịnh Long.
- Đón sóng cao tốc CT08 Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng chuẩn bị hoàn thành. Các tuyến đường huyết mạch, trục chính kinh tế đang được triển khai rầm rộ.
- Pháp lý đầy đủ sẵn sàng sang tên - Ngay sát trung tâm thị trấn, tiện ích đầy đủ: Trường, chợ,...
- Tiềm năng sinh lời cao: Khu vực đang quy hoạch phát triển, hứa hẹn sẽ tăng giá trong tương lai.
LH em Phương Anh: 0983540123
✅ Mặt biển, Mặt khu nghỉ dưỡng 179ha, mặt công viên nước, mặt đường 42m
Chỉ nhỉnh 1 tỷ full thổ cư
Anh chị quan tâm liên hệ em nhé
☎️ 0886131516
- 126m2, mặt tiền = hậu
- xây dựng kinh doanh ngay hay đón sóng đường rộng nhất này mở, anh chị quan tâm liên hệ em 0886131516
- Đường 10m, hướng đông nam View trực diện biển, trực diện bãi tắm, khu nghỉ dưỡng 179ha của tập đoàn Xuân Thiện
- không có vị trí thứ 2 cạnh tranh
Anh chị quan tâm liên hệ em nhé 0886131516
Chỉ từ 900tr.
Diện tích: 85m², 105m².
+ Đê mở rộng 31m. Lòng đê 9m, đường gom 7m.
+ Nằm trong lõi khu kinh tế Ninh Cơ 13.950ha - Động lực phát triển bền vững.
+ Gần thị trấn Thịnh Long định hướng trở thành khu đô thị loại II - trung tâm kinh tế khu vực.
+ Sát vách quy hoạch nghỉ dưỡng sân golf 179ha.
+ Đón sóng cao tốc CT08 Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng chuẩn bị hoàn thành.
Pháp lý đầy đủ sẵn sàng sang tên.
Ngay sát trung tâm thị trấn, tiện ích đầy đủ: Trường, chợ,...
Liên hệ với e ngay để nhận thêm thông tin chi tiết.
✅ Sát quỹ đất quy hoạch khu nghỉ dưỡng - sân Golf 179ha
✅ Định hướng lên Thành phố - Trung tâm của khu Ninh tế Ninh Cơ 14.000ha
✅ Đón sóng trục đường kinh tế biển chuẩn bị hoàn thành, Cao tốc CT08 Ninh Bình-Nam Định- Thái Bình-Hải Phòng đang triển khai.
✅ Sẵn sổ đỏ từng lô - Giá chỉ từ nhỉnh 1tỷ/ lô
👉 Ib ngay e Tuấn để được hỗ trợ tư vấn
✅ Sát quỹ đất quy hoạch khu nghỉ dưỡng - sân Golf 179ha
✅ Định hướng lên Thành phố - Trung tâm của khu Ninh tế Ninh Cơ 14.000ha
✅ Đón sóng trục đường kinh tế biển chuẩn bị hoàn thành, Cao tốc CT08 Ninh Bình-Nam Định- Thái Bình-Hải Phòng đang triển khai.
✅ Sẵn sổ đỏ từng lô - Giá chỉ từ nhỉnh 1tỷ/ lô
👉 Ib ngay e Tuấn để được hỗ trợ tư vấn
✅ Sát quỹ đất quy hoạch khu nghỉ dưỡng - sân Golf 179ha
✅ Định hướng lên Thành phố - Trung tâm của khu Ninh tế Ninh Cơ 14.000ha
✅ Đón sóng trục đường kinh tế biển chuẩn bị hoàn thành, Cao tốc CT08 Ninh Bình-Nam Định- Thái Bình-Hải Phòng đang triển khai.
✅ Sẵn sổ đỏ từng lô - Giá chỉ từ nhỉnh 1tỷ/ lô
👉 Ib ngay e Tuấn để được hỗ trợ tư vấn
✅ Sát quỹ đất quy hoạch khu nghỉ dưỡng - sân Golf 179ha
✅ Định hướng lên Thành phố - Trung tâm của khu Ninh tế Ninh Cơ 14.000ha
✅ Đón sóng trục đường kinh tế biển chuẩn bị hoàn thành, Cao tốc CT08 Ninh Bình-Nam Định- Thái Bình-Hải Phòng đang triển khai.
✅ Sẵn sổ đỏ từng lô - Giá chỉ từ nhỉnh 1tỷ/ lô
👉 Ib ngay e Tuấn để được hỗ trợ tư vấn
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hải Xuân, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hải Xuân, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hai-xuan-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hải Xuân, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, giao dịch mua bán, và đầu tư bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Xã Hải Xuân, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc liên quan đến bảng giá đất Xã Hải Xuân, Ninh Bình, bao gồm thông tin về quy định pháp lý, giá đất hiện hành, cách tra cứu, và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Hải Xuân, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hải Xuân được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số khu vực thuộc các xã lân cận như Hải An, Hải Lâm, và Hải Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hải An
- Phía Nam giáp Xã Hải Lâm
- Phía Đông giáp Thành phố Ninh Bình
- Phía Tây giáp Huyện Hoa Lư
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Ninh Bình, Xã Hải Xuân hứa hẹn trở thành điểm nóng về phát triển hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hải Xuân?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Hải Xuân:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hải Xuân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật: Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Hải Xuân, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hải Xuân chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực cũ (Hải An, Hải Lâm, Hải Sơn).
Dự kiến giá đất năm 2025 (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–25 |
| Đất thương mại | 20–35 |
| Đất nông nghiệp | 2–5 |
| Đất dự án | 25–40 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Ninh Bình công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hải Xuân?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao:
- Đường Hải Xuân (khu vực gần QL1A)
- Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trực tiếp với TP Ninh Bình)
- Khu vực gần chợ Hải Xuân và trường học
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hải Xuân Mới Nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Ninh Bình
- Công cụ tra cứu: Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hải Xuân Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP Ninh Bình
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước)
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính
- Nhà phố cho thuê
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hải Xuân
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hải Xuân 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do quy hoạch phát triển
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Xuân, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Ninh Bình hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Lời khuyên:
- Luôn đối chiếu giá pháp lý và giá thị trường
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hải Xuân, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #HảiXuân #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
