Mua bán nhà đất bất động sản Phường Duy Tiên, Ninh Bình tháng 09/2026 giá rẻ
Diện tích rộng làm kho bãi,kinh doanh,tích sản…
SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ - BÁN 2 MẢNH ĐẤT VÀNG ĐỐI DIỆN CỔNG KCN TRÁC VĂN - PHƯỜNG DUY TIÊN
1. Vị trí đắc địa - Đón đầu quy hoạch
Chính chủ cần bán 2 mảnh đất vị trí cực đẹp tại phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình (địa chỉ cũ là xã Trác Văn, thị xã Duy Tiên, Hà Nam). Đất nằm ngay mặt đường liên huyện quy hoạch rộng 22m, giao thông cực kỳ thuận tiện và sầm uất.
- Vị trí kim cương: Đối diện thẳng cổng Khu công nghiệp Trác Văn, vị trí lý tưởng để kinh doanh buôn bán ngày đêm.
- Hạ tầng huyết mạch: Giáp ngay tuyến đường lớn rộng 69m, trục đường cốt lõi kết nối thông suốt các Khu công nghiệp lớn và chạy thẳng về Thành phố Phủ Lý.
- Tiềm năng tương lai cực lớn: Sắp tới sẽ mở cổng chào lớn hướng về Xã và Khu công nghiệp, giá trị đất chắc chắn sẽ tăng phi mã.
2. Tiện ích đầy đủ trong tầm tay
Xung quanh đất dân cư đông đúc, bán kính vài trăm mét hội tụ đầy đủ cơ sở hạ tầng:
- Hệ thống Trường học các cấp, Chợ trung tâm kinh doanh tấp nập.
- Trụ sở Ủy ban Nhân dân, Công an phường ngay gần, đảm bảo an ninh tuyệt đối.
- Phù hợp đa dạng loại hình khai thác: Xây shophouse, nhà hàng, quán ăn, nhà nghỉ, văn phòng cho thuê hoặc xây chung cư mini kinh doanh phòng trọ cho công nhân và chuyên gia KCN.
3. Thông tin diện tích và giá bán cụ thể
* Mảnh 1: Diện tích 160 m2, mặt đường liên huyện 22m. Rất thích hợp kinh doanh, làm mặt bằng buôn bán. Giá bán: 3,7 tỷ đồng.
* Mảnh 2: Diện tích 230 m2, mặt đường liên huyện 22m. Lợi thế diện tích lớn, phù hợp xây tòa nhà văn phòng, nhà hàng lớn hoặc biệt thự mini. Giá bán: 6 tỷ đồng.
* Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng. Có thương lượng và gia lộc cho khách hàng thiện chí mua cả đôi.
4. Liên hệ chính chủ: 0568526526
Vui lòng liên hệ trực tiếp để xem đất thực tế và thương lượng giá tốt nhất!
Bên em cần bán đất diện tích từ 85m đến 127m địa chỉ THÔN VĂN BÚT, XÃ TRÁC VĂN DUY TIÊN HÀ NAM ĐƯỜNG NHỰA THÔNG HAI ÔTÔ CHẠY, HƯỚNG ĐÔNG NAM, GIÁP KHU CÔNG NGHIỆP kết nối em số 0913478356
địa chỉ THÔN VĂN BÚT, XÃ TRÁC VĂN DUY TIÊN HÀ NAM ĐƯỜNG NHỰA THÔNG HAI ÔTÔ CHẠY, HƯỚNG ĐÔNG NAM, GIÁP KHU CÔNG NGHIỆP kết nối em số 0913478356
BÁN LÔ ĐẤT, VỊ TRÍ LÕI CÔNG NGHIỆP TRÁC VĂN và CỤM CÔNG NGHIỆP YÊN LỆNH ĐƯỜNG THÔNG, DT 80m mặt rộng 5.15 hướng bắc 1.ty 600 gọi số 0913478356
Bán Thửa Đất đường nhựa rộng 6m gần hai cụm công nghiệp, công ty đang hoạt động, hướng Đông nam, kinh doanh khách sạn nhà nghỉ đều tốt gọi số 0913478356
Lô đất cần bán hướng đông nam Gần đường 42m đường trước đất thông các ngả, trải nhựa hai xe ôtô chạy kết nối các KCN yên lệnh, trác văn, cầu giát và KCN 3 KCN 5 Mua 2 lô có thương lượng, gọi em 0913478356
Mua 2 lô có thương lượng, gọi em 0913478356
Ace liên hệ để được giá tốt nhé
Đón siêu phẩm khu đô thị Taseco Duy Tiên Hà Nam gồm đất nền, liền kề, biệt thự
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT ODT SẴN SỔ ĐỐI DIỆN KCN TRÁC VĂN
Diện tích: 110m².
– Mặt tiền rộng, vuông vắn, dễ xây dựng.
– Pháp lý rõ ràng sang tên nhanh chóng
– Đối diện cổng KCN Trác Văn thuận tiện kinh doanh, cho thuê.
– Nằm cạnh trục đường 69m tuyến đường huyết mạch kết nối các khu công nghiệp.
– Di chuyển nhanh về TP. Phủ Lý.
– Đường trước đất hiện tại 15m, quy hoạch mở rộng 30m.
– Xung quanh đầy đủ: Trường học, chợ, UBND, công an xã (cách ~500m).
– Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.
– Nằm ngay khu công nghiệp lớn, nhu cầu ở và thuê cao.
– Phù hợp đầu tư, kinh doanh, xây trọ, giữ tài sản lâu dài.
Giá bán: 40 triệu/m² (có thương lượng).
Liên hệ chính chủ: 0568526526
Đ/c: Xã Trác Văn, Huyện Duy Tiên, Hà Nam
(Phường Duy Tiên, Ninh Bình mới)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Duy Tiên, Ninh Bình tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Duy Tiên, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-duy-tien-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Duy Tiên, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển đô thị và bất động sản tại tỉnh Ninh Bình. Việc sáp nhập và nâng cấp đơn vị hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường đất đai, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, sau khi thành lập phường mới, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:
- Bảng giá đất Phường Duy Tiên hiện nay là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này như thế nào?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Duy Tiên, Ninh Bình, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Phường Duy Tiên, Ninh Bình Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Duy Tiên, huyện Hoa Lư hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Nam Thành, Ninh Bình
- Phía Nam giáp xã Ninh Khang
- Phía Đông giáp sông Đáy
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị, từ đó tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Duy Tiên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Phường Duy Tiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất (giá chuyển nhượng, thuế trước bạ).
- Doanh nghiệp đầu tư dự án (giá đền bù, chi phí phát triển).
- Người dân đóng thuế đất hàng năm.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Duy Tiên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (căn cứ theo Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất tại các khu vực trung tâm, ven quốc lộ có thể cao gấp 2–3 lần so với vùng ngoại ô.
4. Bảng Giá Đất Phường Duy Tiên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Duy Tiên chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Duy Tiên cũ hoặc các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | Khu vực trung tâm |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Vùng ven đô |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Duy Tiên?
Các tuyến đường "hot" nhất:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (giá 8–12 triệu/m²).
- Đường Nguyễn Huệ (khu vực trung tâm hành chính mới).
- Đường ven sông Đáy (tiềm năng du lịch, biệt thự).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất?
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND tỉnh Ninh Bình.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ thửa đất.
- Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Duy Tiên?
✅ Lợi thế:
- Vị trí ven đô, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm thành phố.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mới).
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
- Biệt thự sông Đáy (phát triển du lịch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Duy Tiên?
- Kiểm tra sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Duy Tiên 2025–2030?
📈 Xu hướng tăng mạnh nhờ:
- Mở rộng đô thị Ninh Bình.
- Phát triển hạ tầng giao thông (cao tốc, cầu qua sông Đáy).
- Thu hút dự án bất động sản lớn.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Duy Tiên, Ninh Bình là yếu tố quyết định khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá đất. ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Duy Tiên đang là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư dài hạn tại Ninh Bình!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
