-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Duy Tiên, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ
Địa chỉ: p. Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình
Diện tích 60m2, mặt tiền 6m, giá chỉ 20tr/m2.
Xung quanh có nhiều tiện ích: gần đường 69m, cụm công nghiệp Trắc Văn, trường học,
Thuận tiện cho việc định cư lâu dài.
Sổ đỏ chính chủ, có gia lộc cho khách thiện chí.
Giá: 1.2 Tỷ
Call: 0977510135 để biết thêm thông tin và dẫn đi xem đất chính chủ.
Email: tracdiaviet02@gmail.com
Vị trí đắc địa: Cụm công nghiệp Yên Lệnh, xã Trác Văn & Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Liên hệ trực tiếp: . Đàm phán nhanh, Không qua trung gian, Nhận bản đồ + hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Thông tin lô đất.
Diện tích: 10.000m² (1ha) lô góc mặt tiền siêu đẹp thoáng rộng.
Giá bán: Chỉ từ 2,375 triệu/m² (~92 USD/m²) thấp hơn giá CĐT 77.556đ/m².
Pháp lý: Đã có sổ tổng chuyển nhượng công ty ký trực tiếp với CĐT.
Hiện trạng: Mặt bằng sạch, sẵn sàng bàn giao trong Quý II/2025.
Mục đích sử dụng: Xây dựng nhà máy, kho xưởng, logistics, hoặc đầu tư dài hạn.
Lợi thế đầu tư nổi bật.
Cảng cạn Yên Lệnh cách chỉ 700m hỗ trợ doanh nghiệp thông quan tại chỗ, không cần qua cảng Hải Phòng.
Vị trí chiến lược:
Tiếp giáp QL38B (36m, 4 làn xe).
Gần QL1A (5km), cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình (10km).
Giao thương thuận tiện tới nút giao Vực Vòng (14 phút) & Phú Thứ (18 phút).
Hạ tầng hoàn chỉnh: Giao thông nội khu, điện 3 pha, nước sạch, XLNT, PCCC, viễn thông sẵn sàng vận hành.
Nằm trong CCN quy mô 69,9ha mật độ xây dựng 70%, cho phép xây tối đa 5 tầng.
Liền kề các FDI lớn như:
Wistron Infocomm (Foxconn).
Seoul Semiconductor Vina.
AVC Việt Nam.
Chỉ còn 1 lô duy nhất!
Vị trí lô góc đẹp nhất CCN.
Giá rẻ hơn giá gốc chủ đầu tư.
Pháp lý rõ ràng Giao dịch nhanh.
Gọi ngay: để:
Nhận bản đồ vị trí cụ thể.
Xem hồ sơ pháp lý.
Đàm phán trực tiếp với chính chủ.
🔹 Diện tích: 120.55m²
🔹 Mặt tiền: 6.2m – vuông vức, cực kỳ dễ xây dựng
🔹 Chiều sâu: 20.1m – phong thủy tốt
🔹 Đường trước nhà: Đường nhựa rộng rãi
🔹 Pháp lý rõ ràng, đã vẽ ranh sẵn
🧭 Vị trí cực tiềm năng:
Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến khu công nghiệp, quốc lộ
Khu vực dân cư ổn định, thích hợp ở, xây trọ, kinh doanh nhỏ hoặc đầu tư lâu dài
💸 Giá chỉ nhỉnh hơn 3 tỉ
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế và làm việc chính chủ:
☎️ 085.9999.832
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP ĐẤT KCN HÒA MẠC DIỆN TÍCH 1HA & 2HA
Vị trí đắc địa Sẵn sàng xây dựng Cơ hội sinh lời vượt trội
Khu Công Nghiệp Hòa Mạc Duy Tiên Hà Nam
KCN Hòa Mạc là một trong những khu công nghiệp chiến lược của tỉnh Hà Nam, sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, nằm gần quốc lộ, cao tốc và trung tâm hành chính kinh tế quan trọng.
Thông tin lô đất cần bán:
Diện tích: 1ha & 2ha (linh hoạt bán theo nhu cầu khách hàng)
Sổ đỏ chính chủ pháp lý minh bạch sang tên nhanh gọn
Hạ tầng đã hoàn thiện: có tường bao, ép cọc, nền móng vững chắc
Có bản vẽ thiết kế quy hoạch, triển khai xây dựng ngay lập tức
Thích hợp xây nhà xưởng, kho bãi, logistics hoặc đầu tư sinh lời dài hạn
Lợi thế đầu tư:
KCN quy hoạch bài bản đồng bộ hạ tầng
Vị trí giao thương thuận tiện, kết nối nhanh với Hà Nội Hải Phòng Ninh Bình
Mật độ xây dựng và cây xanh hài hòa, môi trường làm việc lý tưởng
Khu vực đang được nhiều doanh nghiệp lớn lựa chọn đặt trụ sở, nhà máy
Liên hệ ngay để sở hữu vị trí tiềm năng và nhận giá tốt nhất:
Ms Huyền Trang
▪️ Diện tích: 100m² – mặt tiền rộng 5m
▪️ Gần trung tâm thương mại, đối diện phố đi bộ và khu công nghiệp
▪️ Đường lớn, ô tô di chuyển thoải mái – kết nối nhanh Hoà Mạc – Hưng Yên (chỉ 50m)
🧾 Pháp lý minh bạch – sẵn sàng giao dịch
* Thông tin dự án.
Vị trí: Huyện Duy Tiên, Hà Nam gần cao tốc Hà Nội Ninh Bình.
Quy mô: 75ha, hiện chỉ còn vài lô cuối cùng (diện tích 7.000m² 1ha).
Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.
* Hạ tầng đồng bộ.
Đường nội khu rộng, trải nhựa hoàn chỉnh.
Đầy đủ điện, nước, xử lý nước thải.
Có nhà điều hành, PCCC, cây xanh, gần khu dân cư dễ tuyển lao động.
* Lợi thế đầu tư.
Giá ưu đãi chỉ từ 2,335 triệu - 2,542 triệu/m².
Nguồn cung khan hiếm, thích hợp cả DN vừa và FDI.
Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng khu vực phát triển.
Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí.
Hotline/Zalo: .
Email: [email protected]
Cụm công nghiệp Yên Lệnh nằm tại vị trí đắc địa xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, huyện Duy Tiên, Hà Nam. Vị trí chiến lược, nằm ngay trên Quốc lộ 38B và gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21, Quốc lộ 21B và Quốc lộ 38, đảm bảo kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế trọng điểm trong nước và thuận tiện kết nối đến các Khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Đồng Văn I, Đồng Văn III, Đồng Văn IV, khu công nghiệp Kim Bảng, khu công nghiệp Hoà Mạc.
+ Vị trí kết nối giao thông:
Cách Hà Nội: 50km Thời gian di chuyển 40 phút.
Cách cảng Yên Lệnh: 500m Thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa qua đường thủy.
Cách cảng Lạch Huyện: 130km Cửa ngõ giao thương quốc tế.
Cách trung tâm Phủ Lý: 15km.
Cách sân bay Nội Bài 70km.
Cách Quốc lộ 38km 3km.
Cách nút giao vực vòng 8km.
+ Diện tích CCN: 69,9ha, mật độ xây dựng 70%, xây 5 tầng nên tối đa được công năng sử dụng đất.
+ Diện tích chia nhỏ: 4,500m² 5.000m² 6.000m² 10.000m². Phù hợp cho các DN vừa và nhỏ.
+ Thời gian sử dụng đến năm 2071.
+ Hiện trạng mặt bằng: Sẵn sàng bàn giao.
+ Pháp lý: Đầy đủ.
+ Chi phí đầu tư hợp lý: Giá từ 85USD/m² trở lên tuỳ vị trí.
+ Giao thông đồng bộ, hạ tầng hiện đại, đầy đủ tiện ích.
+ Ngành nghề thu hút: Các ngành nghề như: Cơ khí chế tạo và lắp ráp, Chế biến nông sản và thực phẩm, Công nghiệp hỗ trợ, Thiết bị điện và điện tử, Sản xuất hàng tiêu dùng, Dịch vụ kho bãi và logistis, Dệt may và sx nguyên phụ liệu, dược, dược phẩm, thiết bị y tế. (trừ ngành xi mạ, nhuộm, sản xuất bột giấy).
+ Chính sách ưu đãi đầu tư:
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 5 năm tiếp theo.
Thuế nhập khẩu: Miễn thuế với hàng nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho các dự án đầu tư theo nghị định của chính phủ.
Thuế đất: Miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản (không quá 3 năm) và giảm 11 năm tiếp theo cho các dự án đầu tư đặc biệt.
+ Hỗ trợ từ chủ Đầu tư:
Hỗ trợ thành lập DN mới tại Hà Nam.
Hỗ trợ xin chủ trương đầu tư.
Hỗ trợ xin giấy phép XD, ĐTM, sơ bộ về PCCC.
Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến nhà nước.
+ Tiến độ thanh toán:
Ký HĐ thoả thuận nguyên tắc - đặt cọc: Thanh toán 30%.
Sau khi có chấp thuận đầu tư và ký HĐ Thuê đất: Thanh toán 30%.
Nhận bàn giao hạ tầng: Thanh toán 35%.
Thanh toán 5% còn lại khi làm sổ.
Liên hệ: Ms Hiền DTJ industrial.
+ Diện tích lô: 100m².
+ Mặt tiền 5m, đường vào rộng 17m, thuận tiện cho xe ô tô.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
+ Giá bán chỉ 2,9 tỷ VND, rất hợp lý cho một dự án tiềm năng.
Điểm đặc sắc:
Dự án có phong thủy tốt, giúp mang lại tài lộc cho gia chủ. Khuôn viên rộng rãi, thoáng đãng với cảnh quan đẹp, thích hợp cho cuộc sống an lành và thư giãn. Các tiện ích nội khu phong phú như sân cỏ, sân tập Gym ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, và bãi đỗ xe.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
- Trường học báo song ngữ.
- Kết nối thuận tiện với các khu đô thị lớn như Đồng Văn và Hưng Yên.
- Gần cảng Yên Lệnh và Cao tốc Hà Nội – Ninh Bình.
Giới thiệu tổng quan dự án:
Hà Nam Green City với tổng diện tích 12,3 ha, bao gồm 499 lô đất nền, trong đó có 428 lô liền kề, 35 lô liền kề phố đi bộ (shophouse), và 36 lô biệt thự. Dự án được phát triển bởi CTCP đầu tư phát triển Hoàng Điệp và CTCP An Thịnh Việt, hứa hẹn mang đến một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
Cụm CN Yên Lệnh, kết nối vùng hiệu quả, hạ tầng đồng bộ.
Nằm tại xã Trác Văn và Chuyên Ngoại, Duy Tiên Hà Nam, Cụm công nghiệp Yên Lệnh sở hữu vị trí chiến lược ngay trên trục Quốc lộ 38B dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như QL1A, QL21, QL21B, QL38, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong hoạt động logistics và vận chuyển hàng hóa.
Liên hệ Phòng Kinh Doanh CĐT: .
Lợi thế nổi bật của CCN Yên Lệnh:
Diện tích toàn cụm: 69,9ha, mật độ xây dựng lên đến 70%, cho phép xây dựng tối đa 5 tầng giúp tối ưu hóa công năng sử dụng đất.
Hạ tầng hiện đại: Giao thông nội khu đồng bộ, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, PCCC đều được triển khai bài bản.
Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071.
Hiện trạng: Sẵn sàng bàn giao.
Pháp lý đầy đủ sẵn sàng để nhà đầu tư triển khai dự án nhanh chóng.
Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư:
Cơ khí chế tạo & lắp ráp.
Chế biến nông sản, thực phẩm.
Công nghiệp hỗ trợ.
Điện điện tử, thiết bị y tế, dược phẩm.
Dịch vụ kho bãi, logistics.
Dệt may & sản xuất nguyên phụ liệu, hàng tiêu dùng...
Chuyển nhượng gấp lô góc 1ha giá chỉ 2,379 triệu/m².
Chúng tôi đang cần chuyển nhượng duy nhất 1 lô đất lô góc diện tích 1ha tại vị trí đẹp nhất cụm công nghiệp Yên Lệnh với mức giá cạnh tranh nhất thị trường chỉ $92/m², thấp hơn $3/m² so với giá gốc của chủ đầu tư.
Thông tin lô đất:
Diện tích: 10.000m² lô góc, mặt tiền thoáng rộng, dễ bố trí nhà máy, kho vận.
Hiện trạng: Mặt bằng sạch, đã có sổ tổng.
Phù hợp với hầu hết ngành nghề sản xuất, thương mại dịch vụ.
Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng công ty, ký trực tiếp với chủ đầu tư.
Liên hệ ngay Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư: .
(Gặp chính chủ thương lượng trực tiếp hỗ trợ toàn diện).
Lưu ý: Chỉ còn 1 lô duy nhất, vị trí vàng giá ưu đãi chính sách tốt đăng ký giữ chỗ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời cực lớn!
Cụm Công Nghiệp Yên Lệnh Hà Nam.
Cách Hà Nội 50 km, cảng Yên Lệnh 700 m, cao tốc Hà Nội Ninh Bình 10 km.
Kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy nội địa.
Diện tích đất công nghiệp: 45,25 ha.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Trạm biến áp 19MVA, trạm cấp nước 1.200 m/ngày đêm, trạm xử lý nước thải 1.000 m/ngày đêm.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn:
Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
Chi tiết dự án xem tại:https://hungvietland.vn/
Bán đất tại Cụm Công nghiệp Yên Lệnh, Mô hình phức hợp: Cảng - Cụm công nghiệp
Vị trí chiến lược kết nối đa phương tiện:
Cách Hà Nội chỉ 50km, nằm ngay trục QL1, kết nối nhanh Cao tốc Hà Nội Hải Phòng Ninh Bình
Lợi thế giao thương đường thủy, gần đường sắt Bắc Nam
Diện tích đất linh hoạt có thể chia nhỏ theo nhu cầu
Giá bán: Liên hệ để nhận báo giá ưu đãi và mặt bằng chi tiết
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sang tên nhanh, hỗ trợ thủ tục đầu tư
Hạ tầng hoàn chỉnh:
Đường nội bộ từ 7,5m32m
Điện trung thế 22kV, trạm hạ áp riêng
Hệ thống cấp nước sạch xử lý nước thải đạt chuẩn QCVN
Phòng cháy chữa cháy đầy đủ
Phù hợp: Làm nhà máy, kho xưởng, trung tâm logistics, sản xuất cơ khí, điện tử, chế biến..VV
Anh/Chị quan tâm liên hệ tôi: SĐT
Cần bán kho, nhà xưởng có diện tích lớn tại Trác Văn, Duy Tiên, Hà Nam.
+ Diện tích lên đến 5.200.000 m², phù hợp cho mọi nhu cầu sản xuất và lưu trữ.
+ Giá bán chỉ 2,268 triệu / m², mang lại giá trị cao cho các nhà đầu tư.
+ Khu vực giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính.
+ Không gian rộng rãi, thích hợp cho các hoạt động kinh doanh lớn.
+ Môi trường xung quanh phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua Đông -SEIGRoup và số điện thoại .
Vị trí vàng: Cụm công nghiệp Yên Lệnh, xã Trác Văn & Chuyên Ngoại, Duy Tiên, Hà Nam
Liên hệ ngay chính chủ: Gặp trực tiếp Phòng Kinh Doanh CĐT Không qua trung gian!
Thông tin lô đất chuyển nhượng
Diện tích: 10.000m² (lô góc mặt tiền rộng, thoáng, dễ bố trí nhà máy/kho)
Giá bán: Chỉ 2,379 triệu/m² (~92 USD/m²) thấp hơn giá gốc CĐT 77.565đ/m²
Hiện trạng: Đất sạch, san lấp hoàn chỉnh, đã có sổ tổng
Giao dịch: Chuyển nhượng công ty ký trực tiếp với chủ đầu tư
Phù hợp: Sản xuất, kho vận, dịch vụ logistics, đầu tư công nghiệp dài hạn
Lợi thế đầu tư nổi bật
Kết nối vùng toàn diện:
Nằm ngay trục QL38B liền kề QL1A, QL21, QL21B
Cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình chỉ 10km
Cảng cạn Yên Lệnh 700m thông quan tại chỗ, không cần ra Hải Phòng
Hạ tầng kỹ thuật hiện đại:
Đường nội bộ, điện 3 pha, nước sạch, xử lý nước thải, PCCC
Pháp lý minh bạch thời hạn sử dụng đất đến năm 2071
Nằm trong hệ sinh thái công nghiệp Western Pacific vùng lõi công nghiệp chiến lược miền Bắc
Gần nhiều FDI lớn: Wistron (Foxconn), Seoul Semiconductor, AVC...
Ngành nghề thu hút đầu tư
Cơ khí chế tạo, công nghiệp hỗ trợ, dược phẩm y tế, điện tử thiết bị điện, chế biến thực phẩm, dệt may phụ liệu, logistics, kho bãi...
Lưu ý:
Chỉ còn duy nhất 1 lô đẹp nhất cụm vị trí lô góc chính sách ưu đãi giao dịch nhanh
Gọi ngay: để:
Nhận bản đồ vị trí cụ thể
Xem hồ sơ pháp lý đầy đủ
Thương lượng trực tiếp chính chủ không qua môi giới
Bán đất tại CCN Yên Lệnh, Duy Tiên, Hà Nam
Lô đất vuông vắn, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch sẵn sàng xây dựng nhà máy/kho xưởng/logistics.
Diện tích chuyển nhượng linh hoạt: Từ 4500m² đến 2ha
Giá bán chỉ từ 90 USD/m², có thương lượng
Pháp lý: Pháp lý đầy đủ, hỗ trợ hồ sơ pháp lý cho FDI
Hạ tầng sẵn sàng:
Đường nội khu 32m, xe container lưu thông 24/7
Điện 3 pha công suất lớn, nước sạch, hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn
PCCC tiêu chuẩn, bảo vệ vòng ngoài
Vị trí đắc địa: Ngay cạnh QL38B, gần Cảng Yên Lệnh kết nối thuận tiện cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ, Hà Nội Ninh Bình, quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối cao tốc về Hà Nội và sang Hưng Yên
Phù hợp đầu tư xây dựng các ngành nghề: Công nghiệp tổng hợp đa ngành, công nghiệp chế biến, chế tạo, các ngành sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm môi trường như: cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp, thiết bị điện tử, điện tử, dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép, chế biến nông sản, thực phẩm, sản xuất hàng tiêu
LH: Để lấy thông tin chính sách
Bán Đất Cụm Công Nghiệp Yên Lệnh - Huyện Duy Tiên - Hà Nam
Diện tích: 0,5ha - 0,8ha - 1ha - 2ha
Giá: 2,3 triệu - 2,4 triệu/m²
Liên hệ: Phòng Kinh Doanh CĐT -
Thông tin Cụm Công Nghiệp Yên Lệnh
Vị trí: Xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Thời gian vận hành: 50 năm (2021 - 2071)
Quy mô: 69,09 ha (Đất công nghiệp: 45,25 ha)
Tỉ lệ lấp đầy: 30%
Ngành nghề thu hút:
Sản xuất Pin acquy, Hóa chất, Khí đốt
Thức ăn chăn nuôi, Công nghiệp chế biến, chế tạo
Các ngành sản xuất sạch như cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp, thiết bị điện, điện tử, dệt may, sản xuất nguyên phụ liệu giày dép
Chế biến nông sản, thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng, thiết bị y tế, công nghiệp hỗ trợ
Vị trí:
Cách Thủ đô Hà Nội 50km
Nằm ngay trên quốc lộ 38B
Cách Cảng Lạch Huyện 130km
Cách Cảng Yên Lệnh 1km
Pháp lý đầy đủ
Hiện trạng: Đang thi công cơ sở hạ tầng, dự kiến bàn giao quý 2/2025
Liên hệ: Phòng Kinh Doanh - Hotline: Liên hệ: Phòng Kinh Doanh CĐT - để nhận thông tin chi tiết về chính sách
Diện tích: 5,18 x 51 ( 283m² thổ cư), đất đô thị, hướng Đông
Kết cấu: 1 trệt, 3 phòng ngủ, 2 WC, không gian thoáng mát, có sân vườn rau.
Cách 800m ra đến Quốc Lộ 38 & Cầu Hòa Mạc, trung tâm hành chính công của Thị Xã.
Vị trí đất thuộc phường Hòa Mạc, trung tâm thị xã Duy Tiên, Hà Nam.
Năm ngay KCN lớn như: KCN Hòa Mạc, Cụm CN Cầu Giát, KCN Châu Giang...
Bệnh Viện đa khoa, UBND huyện, trường học các cấp, chợ... ngay gần đất
Cách chợ Hòa Mạc chỉ 1km.
Gần nút giao Vực Vòng, Cáo tốc Pháp Vân.
Nhà sạch sẽ thoáng mát dọn vào ở ngay.
Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 3,3 tỷ.
Liên hệ: 0357 222 161
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Duy Tiên, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Duy Tiên, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-duy-tien-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Duy Tiên, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển đô thị và bất động sản tại tỉnh Ninh Bình. Việc sáp nhập và nâng cấp đơn vị hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường đất đai, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, sau khi thành lập phường mới, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:
- Bảng giá đất Phường Duy Tiên hiện nay là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này như thế nào?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Duy Tiên, Ninh Bình, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Phường Duy Tiên, Ninh Bình Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Duy Tiên, huyện Hoa Lư hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Nam Thành, Ninh Bình
- Phía Nam giáp xã Ninh Khang
- Phía Đông giáp sông Đáy
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị, từ đó tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Duy Tiên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Phường Duy Tiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất (giá chuyển nhượng, thuế trước bạ).
- Doanh nghiệp đầu tư dự án (giá đền bù, chi phí phát triển).
- Người dân đóng thuế đất hàng năm.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Duy Tiên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (căn cứ theo Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất tại các khu vực trung tâm, ven quốc lộ có thể cao gấp 2–3 lần so với vùng ngoại ô.
4. Bảng Giá Đất Phường Duy Tiên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Duy Tiên chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Duy Tiên cũ hoặc các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | Khu vực trung tâm |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Vùng ven đô |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Duy Tiên?
Các tuyến đường "hot" nhất:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (giá 8–12 triệu/m²).
- Đường Nguyễn Huệ (khu vực trung tâm hành chính mới).
- Đường ven sông Đáy (tiềm năng du lịch, biệt thự).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất?
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND tỉnh Ninh Bình.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ thửa đất.
- Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Duy Tiên?
✅ Lợi thế:
- Vị trí ven đô, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm thành phố.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mới).
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
- Biệt thự sông Đáy (phát triển du lịch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Duy Tiên?
- Kiểm tra sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Duy Tiên 2025–2030?
📈 Xu hướng tăng mạnh nhờ:
- Mở rộng đô thị Ninh Bình.
- Phát triển hạ tầng giao thông (cao tốc, cầu qua sông Đáy).
- Thu hút dự án bất động sản lớn.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Duy Tiên, Ninh Bình là yếu tố quyết định khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá đất. ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Duy Tiên đang là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư dài hạn tại Ninh Bình!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
