-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tiên Sơn, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ
- KĐT Hoàng Lý - Duy Tiên.
Nằm nói khu 27 trường tại cụm đại học Nam Cao.
Nhanh tay sở hữu đất nền vị trí đắc địa tại Tiên Nội, Duy Tiên, Hà Nam.
- Diện tích 85m², mặt tiền 5m giá chỉ 3,4 tỷ VND.
- Lưu không phía sau 4m đã đổ bê tông đẹp.
- Hạ tầng hoàn thiện vỉa hè đồng bộ.
- Vị chí: Ngay sau dãy shophoues.
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.
- Hướng cửa chính Đông Nam, mang lại ánh sáng và gió mát cho ngôi nhà.
- Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng phát triển cao.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
- Gần trường Cao đẳng FPT Polytechnic cơ sở Hà Nam.
- Tiếp giáp với các trường tiểu học, THCS và THPT FPT Hà Nam.
- Vơi 27 trường đại học.
- Cách Sun Hà Nam chỉ 5km.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua .
KCN Taseco Đồng Văn 3 sở hữu vị trí vàng, nằm trong tam giác công nghiệp Hà Nội Bắc Ninh Hà Nam:
Liên hệ giữ chỗ ngay hôm nay: Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư.
1. Tổng quan dự án:
- Tên dự án: KCN Taseco Đồng Văn 3.
- Vị trí: Phường Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc & xã Yên Nam, Tiên Ngoại TX Duy Tiên, Hà Nam.
- Diện tích bán ngoại giao: Từ 1,1 ha lô đẹp nhất khu, mặt đường lớn, dễ chia tách.
- Thời hạn thuê đất: 50 năm, đến năm 2073.
- Pháp lý hoàn chỉnh: Giấy chứng nhận đầu tư, quy hoạch 1/500, ĐTM, sẵn sàng cấp phép xây dựng.
2. Vị trí chiến lược Trung tâm phát triển công nghiệp phía Bắc.
KCN Taseco Đồng Văn 3 sở hữu vị trí vàng, nằm trong tam giác công nghiệp Hà Nội Bắc Ninh Hà Nam:
- Cách QL1A chỉ 3km kết nối trực tiếp Bắc Nam.
- Cách TP. Phủ Lý: 16km, cách Hà Nội: 50km.
- Cách Sân bay Nội Bài: 75km.
- Liền kề các KCN lớn: Đồng Văn I, II, IV thuận tiện chuỗi cung ứng, hậu cần và tuyển dụng lao động.
3. Hạ tầng đồng bộ Tiện ích hoàn chỉnh:
- Đường nội khu: Quy hoạch hiện đại, tiêu chuẩn KCN.
- Điện 3 pha công suất cao.
- Nước sạch ổn định từ nhà máy cấp riêng.
- Xử lý nước thải đạt QCVN.
- Sẵn sàng bàn giao nhanh trong năm 2025.
4 Lý do nên đầu tư ngay hôm nay:
- Giá bán tốt nhất tháng 6/2025 đang ở giai đoạn đầu, biên lợi nhuận cực cao.
- Lô vị trí trung tâm, mặt đường lớn dễ chia nhỏ hoặc chuyển nhượng linh hoạt.
- Phù hợp nhiều ngành nghề: Công nghiệp sạch, điện tử, dược phẩm, kho bãi, logistics.
- Dòng tiền an toàn tiềm năng sinh lời bền vững.
Chủ đầu tư uy tín, hỗ trợ toàn diện về pháp lý, thủ tục, tuyển dụng.
Số lượng ngoại giao có hạn chỉ dành cho nhà đầu tư hành động sớm!
Gọi ngay: Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư.
Nhận bản đồ quy hoạch, bảng giá chi tiết, hồ sơ pháp lý chỉ trong 5 phút.
Hỗ trợ đi xem thực địa giữ chỗ trước khi suất ngoại giao tháng 6 hết hoàn toàn!
📍 Vị trí đắc địa: Lô đất nằm ngay gần khu công nghiệp Đồng Văn 3 – khu vực đang phát triển mạnh mẽ với lượng công nhân, chuyên gia và dân cư tăng nhanh.
🏫 Liền kề khu Đại học Nam Cao, gần chợ, trường học các cấp, trung tâm hành chính, dịch vụ ăn uống, giải trí… – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và kinh doanh.
👨👩👧👦 Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, môi trường sống văn minh.
📐 Diện tích: 86m² – mặt tiền 5m, đất vuông vắn, bằng phẳng, phù hợp xây nhà ở, nhà trọ hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
🚗 Đường trước đất ô tô vào tận nơi, giao thông thuận tiện ra Quốc lộ 1A, đường cao tốc, trung tâm thị xã.
💰 Giá bán chỉ nhỉnh 2 tỷ – mức giá hợp lý cho khu vực đang tăng trưởng từng ngày.
📞 Liên hệ ngay để xem đất trực tiếp và nắm bắt cơ hội sở hữu lô đất tiềm năng này!
Sẵn sàng bàn giao Quý III/2025.
Cơ hội đầu tư cực tốt ngay từ giai đoạn mở bán.
Pháp lý đầy đủ Hạ tầng hoàn thiện Hỗ trợ xin cấp phép đầu tư & xây dựng.
Hỗ trợ đầu tư trạm biến áp riêng nếu có nhu cầu công suất lớn.
Hotline: Phòng Kinh Doanh CĐT.
Vị trí trọng điểm kết nối vùng hoàn hảo.
Địa điểm: Phường Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc & các xã Tiên Ngoại, Yên Nam Thị xã Duy Tiên Tỉnh Hà Nam.
Quy mô toàn khu: Gần 223 ha.
Thời gian thuê đất: Đến năm 2073.
Tỷ lệ lấp đầy: Giai đoạn mở bán dễ dàng chọn lô vị trí đẹp.
Khoảng cách kết nối:
Quốc lộ 1A: 3km.
Trung tâm TP Phủ Lý: 16km.
Thủ đô Hà Nội: 50km.
Sân bay Nội Bài: 75km.
Gần các KCN lớn: Đồng Văn I, II, IV thuận tiện kết nối chuỗi cung ứng & thuê lao động.
Cơ sở hạ tầng & tiện ích đồng bộ.
Đường nội khu: Bê tông nhựa chuẩn H30, 2 chiều, tải trọng lớn.
Điện: Cấp từ lưới điện quốc gia, hỗ trợ đầu tư trạm riêng.
Nước: Trạm xử lý nước thải tập trung đạt QCVN.
Viễn thông An ninh: Internet, viễn thông ổn định, an ninh 24/7.
Xưởng xây sẵn: Có thể hỗ trợ thuê theo nhu cầu nhà đầu tư.
Ưu đãi đầu tư đặc biệt.
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Thuế nhập khẩu: Miễn đối với hàng hóa tạo tài sản cố định.
Tiền thuê đất: Miễn trong thời gian xây dựng (tối đa 3 năm), giảm thêm 11 năm với dự án đặc biệt.
Hỗ trợ nhà đầu tư:
- Miễn phí thủ tục cấp ERC, hỗ trợ IRC.
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, PCCC, ĐTM.
- Hỗ trợ tuyển dụng lao động địa phương.
Đây là thời điểm vàng để lựa chọn & đầu tư vào lô đất chiến lược tại KCN Taseco Đồng Văn 3 GĐ2.
Phù hợp nhiều ngành nghề sạch, công nghiệp chế biến, lắp ráp, sản xuất linh kiện, y tế, dược phẩm, logistics...
Liên hệ ngay: Phòng Kinh Doanh CĐT.
- Cách lối lên đường cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình: 2km.
- Cách đường quốc lộ 1A: 5km.
- Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: 40km;
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 70km;
- Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện 134km;
- Cách cảng Hải Phòng 90km.
- Mặt bằng sẵn có, có thể xây dựng nhà máy ngay.
2/ Thông tin Lô dất.
- Hạ tầng hiện đại, hàng đầu Việt Nam do chủ đầu tư Tập đoàn Hóa Chất Nhựa phát triển.
- Hiện trạng: Hoàn thiện đồng bộ, trục giao thông chính 32m, đường nhánh 23m: Xe ô tô tải và container di chuyển vào lô đất dễ dàng.
- Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ, đã ra sổ đỏ.
2/ Lợi thế đầu tư:
Miễn 100% thuế đất trong thời hạn 11 năm
Được hưởng trọn vẹn Ưu đãi thuế TNDN: Miễn 100% 2 năm đầu, giảm 50% 4 năm tiếp theo.
3/ Lô đất duy nhất có giá chỉ 104 usd/m2 nằm sát nút giao Vực Vòng
Liên hệ tư vấn: 0868 006 298 Mr Dũng
Bán đất tại Cụm Công nghiệp Yên Lệnh, Mô hình phức hợp: Cảng - Cụm công nghiệp
Vị trí chiến lược kết nối đa phương tiện:
Cách Hà Nội chỉ 50km, nằm ngay trục QL1, kết nối nhanh Cao tốc Hà Nội Hải Phòng Ninh Bình
Lợi thế giao thương đường thủy, gần đường sắt Bắc Nam
Diện tích đất linh hoạt có thể chia nhỏ theo nhu cầu
Giá bán: Liên hệ để nhận báo giá ưu đãi và mặt bằng chi tiết
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sang tên nhanh, hỗ trợ thủ tục đầu tư
Hạ tầng hoàn chỉnh:
Đường nội bộ từ 7,5m32m
Điện trung thế 22kV, trạm hạ áp riêng
Hệ thống cấp nước sạch xử lý nước thải đạt chuẩn QCVN
Phòng cháy chữa cháy đầy đủ
Phù hợp: Làm nhà máy, kho xưởng, trung tâm logistics, sản xuất cơ khí, điện tử, chế biến..VV
Anh/Chị quan tâm luên hệ Hiệp SĐT:
Tôi có mấy suất ngoại giao vip đẹp nhất dự án khu dân cư thôn Doãn, Xã Tiên Ngoại thị xã Duy Tiên, Hà Nam.
Diện tích 90m² giá 20 và 21tr/m² đất đấu giá với vị trí đẹp nhất thị xã duy tiên, đất thổ cư, sổ đỏ cất két, an toàn pháp lý tuyệt đối. Đường rộng 13 - 25m, có vỉa hè 5m hạ tầng đã xong toàn bộ, kết nối đến Sun Urban city của tập đoàn Sungroup chỉ 3km, theo trục đường trung tâm 36m của khu đô thị đại học Nam cao.
Vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao.
Ngay sát cạnh siêu dự án Sun Urban City Hà Nam, cách khu công nghiệp đồng văn 5km.
Địa điểm: Đất đấu giá thôn Doãn, xã Tiên Ngoại, Huyện Duy Tiên, Hà Nam.
Dự án đấu giá Doãn Tiên Ngoại toạ lạc tại vị trí Vàng ngay mặt đường QH 36m là tuyến đường lớn thứ 2 kết nối KCN Đồng Văn III với TP Phủ Lý. Đặc biệt dự án nằm ngay sát Khu Đại Học Nam Cao là nơi tập trung các trường đại học lớn. Ngoài ra với Khu Đấu giá Doãn, Tiên Ngoại còn gần ngay với Cao tốc Hà Nội Ninh Bình, QL38 nên kết nối giao rất tốt.
Với vị trí nằm trên trục đường huyết mạch 36 m nối KCN Đồng Văn III với thành phố Phủ Lý. Ngoài ra xung quanh dự án là các trường Đại học nên nơi đây là nơi an cư lý tưởng với khách hàng, nơi trú ẩn đầu tư BDS không thể bỏ lỡ với khách hàng.
Liên hệ ngay để sở hữu cơ hội đầu tư sinh lời này!
LH .
Vị trí nằm ngay gần khu công nghiệp 3 và tổ hợp trường đại học nam cao
Dtich 100m2 mặt 5m
Phù hợp để ở, đầu tư với tiềm năng cực kỳ lớn
Giá hỏi là mua được
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tiên Sơn, Ninh Bình tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tiên Sơn, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tien-son-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tiên Sơn, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất mới của Phường Tiên Sơn được quy định như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trung tâm và vùng ven ra sao?
- Làm thế nào để tra cứu giá đất chính xác?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tiên Sơn, Ninh Bình, giúp người đọc nắm bắt thông tin mới nhất và có quyết định đầu tư hợp lý.
1. Phường Tiên Sơn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tiên Sơn, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Tân Thành
- Phía Nam giáp xã Ninh Xuân
- Phía Đông giáp sông Đáy
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này hưởng lợi từ các chính sách phát triển đô thị, hạ tầng giao thông và dịch vụ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tiên Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường khi thu hồi đất ✅ Phí và lệ phí liên quan đến đất đai ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Phường Tiên Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá trị tài sản của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tiên Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Tiên Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Tiên Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của xã Tiên Sơn (Hoa Lư)
- Bảng giá đất tỉnh Ninh Bình áp dụng từ 2024
Dự kiến mức giá tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại đất | Khu vực trung tâm | Khu vực ven đô |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–25 | 8–12 |
| Đất thương mại | 25–40 | 15–20 |
| Đất nông nghiệp | 1–3 | 0.5–1.5 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tiên Sơn?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
📍 Đường Quốc lộ 1A – Kết nối giao thông quan trọng 📍 Khu vực gần sông Đáy – Tiềm năng du lịch, thương mại 📍 Trục đường trung tâm hành chính mới – Thu hút dịch vụ, văn phòng
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
✅ Chênh lệch trung bình: 20–50% (tùy khu vực). ✅ Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. ✅ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, bồi thường → áp dụng bảng giá nhà nước.
- Khi giao dịch thực tế → thương lượng theo giá thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tiên Sơn Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
1️⃣ Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình 2️⃣ Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật) 3️⃣ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Tiên Sơn
(Gợi ý: Nên kiểm tra cả quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Tiên Sơn Có Tiềm Năng Không?
✓ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố Ninh Bình.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
✓ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời khi đô thị hóa).
- Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính).
- Bất động sản nghỉ dưỡng (gần sông Đáy, Tam Cốc).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tiên Sơn
🔸 Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp). 🔸 Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa). 🔸 Cập nhật địa chỉ mới (từ xã lên phường). 🔸 Tham khảo luật sư nếu cần (đảm bảo hợp đồng minh bạch).
10. Dự Báo Giá Đất Phường Tiên Sơn 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Hạ tầng giao thông được cải thiện (mở rộng QL1A, cầu qua sông Đáy).
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
⚠ Rủi ro cần lưu ý:
- Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
- Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh rủi ro pháp lý.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tiên Sơn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, thông tin cập nhật và quy hoạch cần được theo dõi sát sao.
Lời khuyên: ✔ Thường xuyên tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh với giá thị trường để đàm phán hợp lý. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Ninh Bình, Phường Tiên Sơn là một điểm đến đáng cân nhắc với nhiều tiềm năng trong tương lai!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi quyết định)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
