Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Lý Thường Kiệt, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Lý Thường Kiệt, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ly-thuong-kiet-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Lý Thường Kiệt, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa bàn mới như Phường Lý Thường Kiệt, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Lý Thường Kiệt, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Phường Lý Thường Kiệt, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/phường nào? (Ví dụ: một phần của Phường Đông Thành hoặc xã Ninh Khang).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Phường Nam Thành, phía Nam giáp sông Đáy…)
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 1A, đường cao tốc…)

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng tốt hơn, từ đó tác động tích cực đến giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Lý Thường Kiệt?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
• Ứng dụng tại Phường Lý Thường Kiệt:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Lý Thường Kiệt? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Lý Thường Kiệt hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi thành lập phường, giá đất có thể tăng 10–20% do quy hoạch đô thị hóa.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Lý Thường Kiệt có giá đất cao nhất?

• Đường Lý Thường Kiệt (trục chính của phường).
• Đường Nguyễn Huệ (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường Trần Hưng Đạo (gần chợ, trường học).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng kinh doanh, dịch vụ.
• Hạ tầng được nâng cấp đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Lý Thường Kiệt mới nhất?

• Trên website UBND tỉnh Ninh Bình: https://ninhbinh.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: https://guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).
• Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường phường.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Lý Thường Kiệt có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Là phường mới, hạ tầng sẽ được đầu tư mạnh.
• Giá đất chưa tăng quá cao so với các khu vực trung tâm khác.
• Tiềm năng phát triển nhà phố, căn hộ dịch vụ.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Giá có thể biến động trong ngắn hạn.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây?

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.

10. Dự báo giá đất Phường Lý Thường Kiệt 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, thu hút đầu tư.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Xây dựng trung tâm thương mại, trường học.
• Dự đoán: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Lý Thường Kiệt, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.

Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật bản đồ giá đất và quy hoạch mới nhất.

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Phường Lý Thường Kiệt:

• Hotline: 090x.xxx.xxx
• Email: info@guland.vn

(Bài viết cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Lý Thường Kiệt Ninh Bình 2025
• Giá đất ở Phường Lý Thường Kiệt mới nhất
• Đầu tư đất Ninh Bình 2025
• Quy hoạch Phường Lý Thường Kiệt
• Mua bán nhà đất Ninh Bình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.