Có thể bạn quan tâm

VIP
5 tỷ 2754m² 1.82 tr /m² 166.67 tr/m ngang
Mã tin: 1380110
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
đã quật thổ thành vườn trồng cây , có thể bán tách từ 600m2
VIP
1.75 tỷ 120m² 14.58 tr /m² 291.67 tr/m ngang
Mã tin: 1354255
Vị trí đẹp, nằm trên đường Trương Hán Siêu, gần Trung tâm giáo dục thường xuyên Huyện Nho quan (cũ), cách đường 12B 200M. Gần sân vận động , chợ , Bệnh viện, Bến xe. Phía sau đất là dự án Hồ điều hòa..
VIP
2.9 tỷ 216.8m² 13.38 tr /m² 325.84 tr/m ngang
Mã tin: 1177368
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Đường cúc phương xã đồng phong đầu thị trấn rẽ vào rộng rãi phù hợp kinh doanh, ở
VIP
750 triệu 165m² 4.55 tr /m² 468.75 tr/m ngang
Mã tin: 1445160
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 4%
Do có nhà mới nên tôi cần bán căn nhà đang ở tại thôn 3,Bồ Đình xã Gia Viễn,tỉnh Ninh Bình.Nhà cấp 4 rộng 105m2 trên lô đất 165m² (13m×12m) full thổ cư.Nhà đang ở có Điện,nước máy, internet đầy đủ,xây hình chữ nhật rộng 8m dài 13m chia thành 3 phòng ngủ,2 WC, và 2 phòng đa năng 27m²/phòng [hình ảnh cây đào trên tệp ảnh ]Tường nhà xây kiên cố lợp mái tôn,có trần nhựa. Xung quanh có các khu vườn lớn và kế bên ao cá rất rộng và thoáng.Cổng ra vào nằm trên đường liên thôn 4m ô tô di chuyển được từ đây ra đường liên huyện chỉ 150m đường đang được quy hoạch rộng 30m để làm thành đường 477C nối đường Bái Đính - Ba Sao với cầu Hoàng Long đi Gia Lạc đã cắm mốc lộ giới và chuẩn bị khởi công. Nhà cách trường mầm non,trường cấp 1,trạm y tế chưa tới 1km.Cách trung tâm hành chính xã Gia Viễn mới (Ủy ban huyện cũ ) 1.5km. Cách bệnh viện huyện, chợ huyện , trường cấp 2 chỉ 2km.Gần các cụm công nghiệp Gia Phú,Gia Vân và Gián Khẩu.Cách các khu du lịch khoáng nóng Kênh Gà,Vân Long chỉ 4km.Bái Đính,Tràng An 10km.Đi 22km là tới Phố cổ Hoa Lư (trung tâm tỉnh Ninh Bình mới ). Ra đường tránh thị trấn Me chỉ 1km. Tới bến xe Giáp Bát của Hà Nội là 80km theo hướng QL1A. Nhà có một nhược điểm là từ đường liên thôn vào tới sân nhà cách 23m ngõ riêng của gia đình 1 mình sử dụng. Ngõ chỉ rộng 1.6m nên hiện tại ô tô phải để bên ngoài ( hiện đang có phương án mở rộng để ô tô vào được).Vì thế giá chào bán đang rẻ bằng 1/3 so với mặt bằng chung.Nhà thật tìm người mua có nhu cầu ở thật.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Lục, Ninh Bình tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Lục, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-luc-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Lục, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Lục, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến giúp người dân, nhà đầu tư nắm rõ quy định mới và xu hướng thị trường.


1. Xã Bình Lục, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một xã hoặc huyện lân cận (cần kiểm tra cụ thể từ quyết định thành lập).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Huyện B…)
    • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ, khu công nghiệp…)

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Lục?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
  • Ứng dụng thực tế tại Xã Bình Lục:
    • Tính thuế đất hàng năm.
    • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Lục? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Lục Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước đây.
  • Phân loại giá đất:
    • Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Dự kiến cập nhật: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ninh Bình để biết thêm chi tiết.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Lục?

  • Các tuyến đường trung tâm:
    • Đường Nguyễn Huệ, Trần Hưng Đạo (nếu có).
    • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
  • So sánh giá:
    • Mặt tiền đường lớn: 50–100 triệu/m².
    • Đường hẻm: 20–40 triệu/m².
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
    • Tiềm năng kinh doanh, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá nhà nước.
    • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Lục Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
  • Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
  • Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bình Lục Có Tiềm Năng Không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính mới.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền: Dự án ven đô, giá còn thấp.
    • Nhà phố: Khu dân cư mới mở rộng.
    • Đất thương mại: Gần các khu công nghiệp, chợ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Lục

  • Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
  • Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính sau sáp nhập.
  • Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
  • Tư vấn luật sư: Nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Lục 2025–2030

  • Xu hướng tăng:
    • Nếu có dự án hạ tầng lớn (cao tốc, khu công nghiệp).
    • Dân cư đổ về do quy hoạch đô thị hóa.
  • Rủi ro:
    • Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
  • Lời khuyên: Theo dõi thông tin từ UBND tỉnhcác dự án đầu tư.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Lục, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý, giá đất hiện hành, đến dự báo thị trường.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức trên website tỉnh.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra nhanh.
  • Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết hữu ích cho quý độc giả quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Bình Lục, Ninh Bình.

#BảngGiáĐất #XãBìnhLục #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.