Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hải Quang, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hải Quang, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hai-quang-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hải Quang, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư. Với một địa bàn mới như Xã Hải Quang, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hải Quang, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
• Lưu ý pháp lý khi đầu tư

1. Xã Hải Quang, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Hải Quang được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Hải Hậu hoặc các đơn vị hành chính khác trong tỉnh Ninh Bình (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Hải An, Hải Lý, Hải Châu (nếu có)
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường ven biển
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần khu du lịch, khu công nghiệp

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hải Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Ứng dụng tại Xã Hải Quang:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán
  • Làm căn cứ để tính toán lợi nhuận đầu tư

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hải Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng

4. Bảng Giá Đất Xã Hải Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí)
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần trục đường chính)
• Cập nhật chính thức: Theo thông báo từ Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hải Quang?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL10 đoạn qua Hải Quang
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi
  • Tiện ích xung quanh phát triển
  • Tiềm năng thương mại hóa

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hải Quang Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website Sở TN&MT Ninh Bình
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất"
• Bước 3: Chọn Xã Hải Quang và tải file PDF
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hải Quang Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt
  • Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hải Quang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
• Thẩm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế)
• Tư vấn luật sư nếu cần

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hải Quang 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng
  • Gia tăng dân cư
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Quang, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá đất chính thức từ cơ quan Nhà nước ✅ So sánh với giá thị trường để đàm phán tốt nhất ✅ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng

Sử dụng công cụ Guland.vn hoặc liên hệ Sở TN&MT Ninh Bình để cập nhật thông tin mới nhất!

📌 Liên hệ tư vấn đầu tư:

• Hotline: 090x.xxx.xxx
• Website: batdongsanninhbinh.vn

Bài viết được cập nhật tháng 07/2025.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.