Mua bán nhà đất bất động sản Phường Duy Tân, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Duy Tân, Ninh Bình tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Duy Tân, Ninh Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-duy-tan-ninh-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Duy Tân chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất, thuế sử dụng đất và các hoạt động kinh tế liên quan chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, nhằm xác định giá trị pháp lý của đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến nhất về giá đất, quy định pháp lý, và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Duy Tân, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này trước đây thuộc xã Khánh Duy, huyện Yên Khánh, sau đó được nâng cấp lên phường và sáp nhập vào thành phố Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Phường Nam Thành
  • Phía Tây giáp xã Khánh Nhạc
  • Phía Nam giáp sông Đáy
  • Phía Bắc giáp Phường Tân Thành

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và hạ tầng giao thông phát triển, Phường Duy Tân đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Ninh Bình.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Duy Tân, Ninh Bình?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Phường Duy Tân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời của các dự án bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Duy Tân, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Duy Tân chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của xã Khánh Duy (2024)
• Bảng giá đất thành phố Ninh Bình (2025)

Dự kiến giá đất tại Phường Duy Tân năm 2025:

(Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố chính thức)

5. Những tuyến đường nào tại Phường Duy Tân có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Phường Duy Tân:

1. Đường Nguyễn Huệ (gần trung tâm hành chính)
2. Đường Lê Lợi (khu dân cư sầm uất)
3. Đường Trần Hưng Đạo (gần chợ, trường học)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ.
• Tiềm năng tăng giá do quy hoạch đô thị mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình mới nhất

• Website UBND tỉnh Ninh Bình
• Cổng thông tin địa chính
• Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Duy Tân có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
• Nhà phố: Nhu cầu ở thực tăng do đô thị hóa.
• Căn hộ, thương mại: Phát triển theo quy hoạch trung tâm mới.

Rủi ro cần lưu ý:

• Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Duy Tân

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Phường Duy Tân 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố vị trí, quy hoạch và giá trị pháp lý để tối ưu hóa lợi nhuận.

(Bài viết được cập nhật đến tháng 07/2025, giá đất có thể thay đổi theo quy định mới.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình 2025
• Giá đất Phường Duy Tân mới nhất
• Đầu tư bất động sản Ninh Bình
• Quy hoạch Phường Duy Tân
• Mua bán đất Phường Duy Tân

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.