Bảng giá đất Bắc Ninh năm 2026. Tra cứu khung giá đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ

Bảng giá đất Bắc Ninh năm 2026 được xây dựng theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định, thông tư hướng dẫn mới, với mục tiêu đưa giá đất tiệm cận sát hơn với giá thị trường. Việc điều chỉnh bảng giá lần này phản ánh rõ vị thế của Bắc Ninh là trung tâm công nghiệp, đô thị hóa nhanh và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Tổng quan bảng giá đất Bắc Ninh năm 2026

So với bảng giá đất giai đoạn trước, giá đất năm 2026 tại Bắc Ninh tăng khá mạnh, phổ biến từ 15% – 40%, trong đó:

• Đất ở đô thị, đất ven khu công nghiệp tăng cao nhất.
• Đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tăng rõ rệt.
• Đất nông nghiệp tăng nhẹ hơn nhưng vẫn có điều chỉnh.

Bảng giá đất 2026 là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Phân tích giá đất ở tại Bắc Ninh năm 2026

Đất ở tại đô thị

Đất ở đô thị tập trung tại TP Bắc Ninh, TP Từ Sơn và các thị xã, thị trấn. Đây là nhóm đất có mức giá cao nhất trên địa bàn tỉnh.

Giá đất ở đô thị tăng mạnh nhờ tốc độ đô thị hóa cao, dân số cơ học tăng nhanh và nhu cầu nhà ở lớn từ lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.

Đất ở tại nông thôn

Đất ở nông thôn Bắc Ninh được phân theo vị trí tiếp giáp quốc lộ, tỉnh lộ, trục liên xã hoặc trong khu dân cư.

Phân tích giá đất thương mại, dịch vụ năm 2026

Đất thương mại, dịch vụ tại Bắc Ninh thường được xác định bằng 70% – 80% giá đất ở cùng vị trí.

• Trung tâm TP Bắc Ninh: 45 – 75 triệu đồng/m²
• TP Từ Sơn, khu đô thị – dịch vụ: 30 – 55 triệu đồng/m²
• Trung tâm huyện: 12 – 25 triệu đồng/m²

Giá đất thương mại, dịch vụ tăng mạnh nhờ sự phát triển của bán lẻ, dịch vụ đô thị, cho thuê văn phòng và nhà ở chuyên gia.

Phân tích giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tập trung chủ yếu tại các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, VSIP và các cụm công nghiệp.

Mức giá này phản ánh nhu cầu thuê đất cao, lợi thế về hạ tầng giao thông và vị trí liền kề Hà Nội.

Phân tích giá đất nông nghiệp Bắc Ninh năm 2026

Đất trồng cây hàng năm

• Vùng ven đô, chuyển đổi cao: 150 – 250 nghìn đồng/m²
• Vùng sản xuất ổn định: 100 – 160 nghìn đồng/m²

Đất trồng cây lâu năm

• Vùng canh tác tập trung: 180 – 300 nghìn đồng/m²
• Khu vực khác: 120 – 200 nghìn đồng/m²

Đất nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp khác

• Đất nuôi trồng thủy sản: 90 – 150 nghìn đồng/m²
• Đất nông nghiệp khác: 80 – 130 nghìn đồng/m²

Nhận định và tác động của bảng giá đất Bắc Ninh 2026

• Giá đất tiệm cận sát giá thị trường, đặc biệt tại đô thị và khu công nghiệp.
• Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tăng mạnh.
• Ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà ở, chi phí đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Kết luận

Bảng giá đất Bắc Ninh năm 2026 phản ánh đúng thực tế phát triển đô thị – công nghiệp nhanh của tỉnh trong giai đoạn mới. Việc nắm rõ giá từng loại đất giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch sử dụng đất, đầu tư và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.

Tra cứu Bảng giá đất Bắc Ninh năm 2026. Tra cứu khung giá đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bang-gia-dat/bac-ninh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.