Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đa Mai, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Đa Mai, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Đa Mai, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Đa Mai, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đa Mai, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-da-mai
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Đa Mai, Bắc Ninh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Bắc Ninh, đánh dấu sự phát triển về quy hoạch và hạ tầng của khu vực. Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Đa Mai, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Phường Đa Mai, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Phường Đa Mai, Bắc Ninh, bao gồm quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Phường Đa Mai, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc xã Đa Mai, huyện Yên Dũng hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Phường Võ Cường
- Phía Nam giáp: Xã Hòa Long
- Phía Đông giáp: Phường Đình Bảng
- Phía Tây giáp: Sông Cầu
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo sự phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đa Mai, Bắc Ninh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đa Mai, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng giá đất Phường Đa Mai, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 15–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh).
5. Những tuyến đường nào tại Phường Đa Mai, Bắc Ninh có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 1A (khu vực gần trung tâm thành phố)
- Đường Nguyễn Văn Cừ (kết nối với các khu công nghiệp)
- Đường Đa Mai (khu dân cư sầm uất)
Nguyên nhân giá cao: Gần trung tâm hành chính, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Đa Mai không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, quy hoạch, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đa Mai, Bắc Ninh mới nhất?
- Cách 1: Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh (https://bacninh.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đa Mai, Bắc Ninh có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm thành phố Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đa Mai?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Đa Mai 2025–2030: Tăng hay giảm?
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Phát triển hạ tầng giao thông (mở rộng đường, cầu).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
⚠ Rủi ro nếu:
- Kinh tế suy thoái.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Đa Mai, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức từ cơ quan Nhà nước. ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379