Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lâm Thao, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lâm Thao, Bắc Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lâm Thao, Bắc Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lâm Thao, Bắc Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lâm Thao, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-lam-thao
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lâm Thao, Bắc Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, đền bù, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quy trình ban hành bảng giá đất tại Xã Lâm Thao, Bắc Ninh.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản và những lưu ý pháp lý quan trọng.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Lâm Thao, Bắc Ninh, đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
1. Xã Lâm Thao, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Lâm Thao được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lâm Thao, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã A, B, C (liệt kê các xã lân cận).
- Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh XYZ.
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị và khu công nghiệp.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lâm Thao, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Hỗ trợ ngân hàng thẩm định giá tài sản thế chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Lâm Thao, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Lâm Thao, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Lâm Thao Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 1A (giá từ 8–15 triệu/m²).
- Khu trung tâm hành chính mới.
- Khu vực gần khu công nghiệp, trường học, bệnh viện.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lâm Thao, Bắc Ninh Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lâm Thao Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
- Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu sáp nhập.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lâm Thao
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lâm Thao 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lâm Thao, Bắc Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy sử dụng các công cụ tra cứu chính thống hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia.
Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Lâm Thao? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ để được tư vấn chi tiết! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379