Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Du, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Du, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/xa-tien-du

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tiên Du, Bắc Ninh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Bắc Ninh, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng xác định giá trị pháp lý của đất đai, từ đó áp dụng vào các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất Xã Tiên Du, Bắc Ninh hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao và tiềm năng đầu tư tại khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tiên Du, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, xu hướng thị trường và hướng dẫn tra cứu giá đất chính xác.

1. Xã Tiên Du, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Tiên Du được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã…
  • Phía Nam giáp Xã…
  • Phía Đông giáp Xã…
  • Phía Tây giáp Xã…

Việc thành lập Xã Tiên Du nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Du, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tiên Du, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Du, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Du, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tiên Du chưa có bảng giá đất riêng, hiện đang áp dụng tạm thời theo quy định của huyện Tiên Du. Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất một số khu vực lân cận:

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m²

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Du có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và giao thông thuận tiện thường có giá cao:

• Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Tiên Du)
• Đường tỉnh 282
• Khu vực gần KCN Tiên Sơn
• Các trục đường chính kết nối với TP. Bắc Ninh

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tiên Du không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Du, Bắc Ninh mới nhất?

• Tra cứu trên website UBND tỉnh Bắc Ninh
• Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Du

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Du có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần các KCN lớn (Tiên Sơn, VSIP…)
  • Hạ tầng đang được nâng cấp
  • Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Bắc Ninh
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền phân lô
  • Nhà phố cho thuê
  • Đất công nghiệp, logistics

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tiên Du

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự báo giá đất Xã Tiên Du 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch mở rộng đô thị
• Tác động từ các dự án hạ tầng lớn
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Du, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Tiên Du. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐấtTiênDu #ĐấtXãTiênDu #BấtĐộngSảnBắcNinh #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.