Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Võ Cường, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Võ Cường, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-vo-cuong

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Võ Cường, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình đô thị hóa của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập phường mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, chuyển nhượng, và đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về giá đất tại Phường Võ Cường sẽ được điều chỉnh như thế nào, liệu có sự chênh lệch lớn so với giá thị trường hay không.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Võ Cường, Bắc Ninh, giúp người đọc nắm rõ thông tin mới nhất, tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý quan trọng.

1. Phường Võ Cường, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Đại Phúc
  • Phía Nam giáp Phường Vũ Ninh
  • Phía Đông giáp Phường Kinh Bắc
  • Phía Tây giáp Phường Tiền An

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Võ Cường, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Võ Cường? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng giá đất Phường Võ Cường, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Võ Cường chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Võ Cường trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ điều chỉnh giá đất phù hợp với quy hoạch mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Võ Cường có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Du (khu vực gần chợ Võ Cường).
• Đường Lý Thái Tổ (kết nối trực tiếp với trung tâm TP Bắc Ninh).
• Đường Kinh Bắc (gần khu công nghiệp, thu hút nhà đầu tư).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Võ Cường mới nhất?

• Website chính thức: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Văn phòng đăng ký đất đai tại Bắc Ninh.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Võ Cường có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP Bắc Ninh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp nhờ quy hoạch mới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Căn hộ dịch vụ.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Võ Cường?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Phường Võ Cường 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
  • Vị trí gần trung tâm Bắc Ninh.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu kinh tế chậm).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Võ Cường, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Võ Cường hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Võ Cường? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.