Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hạp Lĩnh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hạp Lĩnh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/phuong-hap-linh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hạp Lĩnh, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Phường Hạp Lĩnh, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Giá đất có sự chênh lệch so với thị trường không?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hạp Lĩnh, Bắc Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Phường Hạp Lĩnh, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Hạp Lĩnh, huyện Yên Phong, Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Đông Ngàn
  • Phía Nam giáp Xã Phong Khê
  • Phía Đông giáp Phường Võ Cường
  • Phía Tây giáp Xã Hòa Long

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL1A, đường Kinh Bắc, Phường Hạp Lĩnh đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Bắc Ninh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hạp Lĩnh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dùng để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất ✅ Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Phường Hạp Lĩnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hạp Lĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên nhiều yếu tố pháp lý và không phản ánh hoàn toàn cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Phường Hạp Lĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hạp Lĩnh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Yên Phong cũ (năm 2024). Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự đoán giá đất Phường Hạp Lĩnh năm 2025 (tham khảo):

Khu vực có giá cao nhất: Gần trung tâm hành chính, đường QL1A, khu công nghiệp Yên Phong.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hạp Lĩnh?

Các tuyến đường đắt giá nhất tại Phường Hạp Lĩnh:

📍 Đường QL1A (giá từ 25–40 triệu/m²) – Kết nối trực tiếp Hà Nội – Bắc Ninh. 📍 Đường Kinh Bắc (giá từ 20–35 triệu/m²) – Trục đường huyết mạch, gần khu công nghiệp. 📍 Đường trục chính Phường Hạp Lĩnh (giá từ 15–25 triệu/m²) – Khu vực dân cư đông đúc.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

✅ Chênh lệch khoảng 10–30%, do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, vị trí.

⚠️ Người mua cần lưu ý: Nên tham khảo cả bảng giá nhà nước và giá giao dịch thực tế để tránh mua đất giá "ảo".

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hạp Lĩnh Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – Cập nhật bảng giá đất theo từng phường. ✔ Kiểm tra tại UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường. ✔ Sử dụng bản đồ quy hoạch để xem vị trí đất có nằm trong diện tăng giá hay không.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hạp Lĩnh Có Tiềm Năng Không?

🔹 Lợi thế:

• Gần KCN Yên Phong, QL1A, thu hút lao động.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận như Đông Ngàn, Võ Cường.

🔹 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
• Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân KCN).
• Đất thương mại (gần trung tâm hành chính mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hạp Lĩnh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hạp Lĩnh 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn đầu tư từ Hà Nội đổ về.

📉 Rủi ro nếu:

• Kinh tế suy thoái, thị trường BĐS đóng băng.
• Quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hạp Lĩnh, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Bắc Ninh, Phường Hạp Lĩnh là điểm đến đáng cân nhắc trong giai đoạn 2025–2030!

🔎 Tìm hiểu thêm tại: Guland.vn hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên Môi trường Bắc Ninh.

Tối ưu SEO: Bài viết nhắm đến từ khóa "Bảng giá đất Phường Hạp Lĩnh, Bắc Ninh", kèm các từ khóa phụ như "đầu tư đất Phường Hạp Lĩnh", "giá đất Bắc Ninh 2025", "quy hoạch Phường Hạp Lĩnh".

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.